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深圳:3个月37辆车被划,监控镜头仅6个能用,小区物业却说没责任

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  车停在小区竟被划了,交了管理费停车费,小区物业却说不负责保管,报警立案后,一调监控傻眼,整个小区仅6个镜头能用,几乎全都有问题,这让划车的人依然逍遥法外。

  

  停车场里车辆不断被划,物业查找无果

  6月20日,深圳宝安区洪浪一村的多位业主爆料说他们的车停在小区停车场里被刮花了。后来跟其他业主一交流才知道,几个月内已经出现了好几起这样的事,到底是谁干的呢?

  

  前段时间,朱先生下楼准备开车出门,发现自己爱车的四周多了几道划痕,最长的有接近一米,在业主群上说了这件事以后,后来很多业主都是说,他的车也是划了。

  

  根据业主在小区群里的接龙统计,小区被划的车辆从四月份至今大概有37辆。但是居民说,物业一直查不出来到底是何人所为,他们只好报警,但是警察来到小区一调查,依然是无能为力。

  

  报警后,发现小区监控镜头几乎全都没用

  小区业主赖女士介绍,警察来到我们小区,立了案,就来这里取证,结果发现管理处这边几乎所有监控都是坏的或者是没用的。也有业主猜测可能是同一个人所为,作案时间应该是晚上,起码是在十点过后。

  

  记者了解到,这个小区有21栋楼,489户,虽然有不少的摄像头,但是仅仅有六个监控在使用当中。业主认为自己车辆被划,修一次就是上千元。物业收了停车费且监控又有缺失,物业也有部分责任,但是物业表示自己并无责任,业主的车收的是场地使用费,停车费是为了弥补管理费收支不平衡的问题,不负责保管。

  

  律师表示,虽无保管责任,但不是一概无责

  那么小区的停车场到底是否有保管的责任呢?有律师认为,在物业服务合同关系当中,小区业主和物业管理公司之间,就车辆停放问题,通常情况之下建立的是车位使用合同关系,而不是保管关系。除非双方有特别的约定,但是这并不意味着对于车辆被损坏一概不承担责任。

  

  显然,拥有21栋楼的小区仅仅有六台监控是远远不够的,物业公司也承诺将会采取措施。停车费和保管费是两个概念,说得没错,但是如果物业公司把自己摘得太干净了,未免就会寒了业主的心。在缴纳停车费之外,业主还缴纳了物业管理费,这是基于一种信任。目前来看,物业管理还有不到位的地方要抓紧改进。

  

  结语

  车都已划了37台,物业管理的监控基本处理瘫痪状态,就算是不负责保管,你监控缺失,给业主连个查证的有力途径都没有了,不得不说这个物业太不负责任了。如果总是以物业自居,又不落实管理责任,业委会迟早会被把他们炒了,这样的物业咱请不起。对于划车上瘾的嫌疑人,也不要心存侥幸,这种行为早晚会暴露,如果现在及时收手投案自首,还有机会争取从宽处理。

  

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素材来源:深圳第一现场

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