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终于重庆房价要暴跌了!炒房客要开始抛售“暴跌”46.9%的房子了

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楼市进入淡季,有人又开始唱衰房地产市场了。

那么2021年真的是我国楼市的分水岭吗?真的会迎来有史以来的第一次暴跌吗?

几天不发文,楼市圈又炸锅了,这一次好像大家都在呼吁:买房赚钱的时代过去了,接下来可能炒房客都只能含泪甩卖,而且还可能找不到接盘侠。#重庆头条#

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虽说房价一直在上涨,但相信房价在未来的某一天会暴跌,所以他们不断在呼吁买房亏钱的时代来临了,房产税来临了等等。

这样的暴跌声音和暴涨声音是一样的,总是一种直观的意淫或者一厢情愿的联想,结果到底如何还得用事实说话。


如图,上一周一则“赌房价只涨不跌会付出代”又一次上了房产讯息热搜,一时间看衰的文章层出不穷,搞的明明刚交了定金的我,也想把新房推了。

毕竟是有些名气的人群在看跌,释放出这样的信号,我自然也是心里没底的,不过好在有粉丝好心发来私信,又让我重新燃起了希望,坚持了买房的决定不变。

私信内容是什么呢?


说实话,现在的粉丝还很贴心,也很用心,看到郭老师说“赌房价只涨不跌会付出代价”之后,立马来了一个历史总结。

这一总结还很到位,只不过需要大家细品,因为每个人站的角度不一样,可能看到同样的问题就会有不同的答案。

我只能告诉你,我看到过后的答案已经很明确了,赶紧买房,无需任何犹豫,优质城市的房产仍然是未来的硬通货和价值币。

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那么问题来了,房价就真的不会大跌吗?

当然不是,如果你买错了时间节点,我想大跌也不是不可能的,毕竟房地产也有自己的经济周期,有大涨自然就有大幅回落。

对没买在高点的人来说叫“大幅回落”,对反应迟钝,买房总是前怕狼后怕虎,涨的差不多了才果断入手买在高点的人来说可能就叫“大跌了”。


如图,这算是上一轮去库存,全国房价先后雨露均沾的大幅上涨后,各个城市房价与暴涨后的最高点跌幅对比,跌幅最高的城市廊坊超过46.9%,这么大的幅度不是大跌是什么?

就连重庆这座房价如此低,定位如此高,发展如此快的城市也出现了大幅回落,只不过要分开来看。

一方面重庆房价从2016年10月开启,两年时间翻倍,涨幅惊人,让好多人都赚到了钱,当然也套住了一部分炒房客。

一方面重庆房价从2018年9月开启大幅回落,整体回落小1000元/㎡,局部回落超过30%,所以有人被套了。

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那么问题来了,房价“赌房价只涨不跌会付出代价”是真的吗?会不会又是狼来了的故事?

因为在这个关键的时期,我们只看到了房价在上涨,哪怕成交量降四成的深圳,房价也未见实质性的跌,更何况是大跌。


即便常年不被人看好的重庆,房价也是屡创新高,从新房建面突破1.4W单价,到突破1.45W单价,再升级到突破1.5W单价,也仅仅用了不到两个月时间而已。

仔细一观察,我发现中央公园一些小区已经高攀不起,业主动不动就挂高40W,前几个月看是故意挂高,但现在来看只是少数觉醒者而已。

所以,终于重庆房价要暴跌了,你还要继续观望吗?

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