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常州的青年们,希望你们不用再为高房价而担忧!

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光阴似流水

不一会

课毕放学归

我们仔细想一会

今天功课明白未

老师讲的话

可曾有违背

父母望儿归

我们一路莫徘徊

将来治国平天下

全靠吾辈

—《夕歌》

在最近热播的《觉醒年代》电视剧中,文章开头这首歌一次次催下了诸多观众的泪水。

这部堪称时代赞歌的电视剧,用沉重的历史告诉我们,每一个年代都是觉醒的年代,每一代青年都有时代赋予的使命。


时间驻足在二十一世纪二十年代,当我们这一辈青年人普遍被高房价支配的时候,“吾辈当自强”的时代使命,该由谁来担当?

高房价毁灭了当代青年的创造力?

房价真的是牵动着每个人的神经。

在知乎上一直有一个热度不减的话题,叫“房价让当代青年有多绝望”。


翻看诸如此类的问题,有来自全国各地的青年人的回复,包含一二三四各线城市。无非多是对房价的焦虑以及各自艰难买房经验的分享。

事实上,这些人的这种焦虑,也并不是无病呻吟

白岩松就曾说过,在高房贷的压力之下,年轻人整天寻思着怎么能更省钱,不敢丢工作,不敢出去旅游、不敢创业,房贷给我们的生活带来了太多的牵制。我们的生活索然无趣,只有赚钱和还房贷。

衣食住行,本是我们生活的基本要素。我们买房,无非是为我们的生活寻找一个可以驻足的港湾。但如果青年人因为买房而提前锁死自己的人生,又该如何去谈想象力和创造力呢?

看似合乎情理的逻辑背后,隐藏着一个发人深省的疑问:是高房价更让人焦虑,还是青年人缺乏创造力更让人焦虑?同时,这两个问题一定存在着必然的因果关系吗?

事实上,虽然有很多的青年人在高房价中焦虑沮丧,但仍有更多的青年人在为未来努力打拼。这就跟当代社会的流行语一样,有人选择躺平,但总也有人主动接受内卷……

知识改变命运 学历影响买房

前几天听一位高学历的朋友讲自己买房的故事,颇有感触。

王先生是分析师认识的人中为数不多的博士生,他爱人是研究生。

王先生是湖北人,之前一直在武汉光谷上班。王先生的爱人是常州人,所以这两年他们一直在考虑回常州发展。而也就在今年年初,王先生有了一个回常州上班的机会。

王先生的新工作在西太湖区域,回来之后考虑的第一件事情就是要在常州买套房。

就在前几天,他向分析师提及了这个事情,想在西太湖买一套200万左右的房子。

他自己算了一笔账,由于他和爱人回常州才四个月左右的时间,公积金还有等2个月,同时他还咨询过,2个月过后他可以申请25万元的购房补贴。他打算首付付掉60万,组合贷款10年,公积金从账户划款,自己每个月承担的商业贷款是六千多,基本没有压力。

王先生说,可惜她爱人不符合引进政策,不然夫妻双方可以申请30万。在常州买房真的比在武汉买房容易多了,房价相对没那么高,政策也并不比武汉差(关键是王先生在武汉也享受不了购房补贴,不属于新引进人才)。

这是分析师第一次深刻的感受到,“知识改变命运,学历影响买房”。

对于这种高知家庭来说,拥有着高薪的同时,还能享受高额的购房补贴。买房这件事情,至少在常州,对于他们是没有太大压力的。

其实这不是个性,分析师另外一位朋友,是本科生,在七八年前买房的时候,也申请了3万的企业购房补贴。虽然额度不高,但当时这位朋友买房的总价也还在60万左右。

事实就是,学历的高低,真的能决定你的买房能力。

只有不断投资自己 才能对抗高房价

常州房价真的高吗?截止到5月,2021年的全市均价是16577元/㎡,相比一二线城市,这个绝对值并不高。然而,纵向来看,近十年常州房价涨幅已接近140%,这对于购房者来说确实也压力不小。

事实上高房价这个事情,不可能只谈常州,这是一个全国性的普遍现象。

作为青年人,在高房价面前,如何才能更为从容呢?或许,最简单的方法就是不断提升自己了。换句话说,高学历或许是对抗高房价的不变途径。

可以看一下各个时间轴:

1998之前,当学历还未“通货膨胀”,大学生还仍是精英层次。分配工作、福利分房、低价购房等待遇使得这群人堪称“天子骄子”,令人羡慕。

1998年开始,全国房改工作会议宣布,从下半年起,停止住房实物分配,实行住房分配货币化,新建住房原则上只售不租。这也正式开启了住房商品化的进程,至此房价经历了多轮上涨。

1999年,高校扩招政策,使高等教育从“精英教育”转变为“大众教育”。

在此之后的近两个十年时间里,房价“升天”,大学生不值钱等言论开始频繁出现在普通民众的茶余饭后。

到了2016年左右,随着各城市人口压力、房价压力等各种发展压力达到顶峰。各城市开启了全新的抢人大战。

于是,青年人才真正的在最大层面上得到重视。

值得注意的是,在当下的抢人大战中,人才的面也进一步放宽。高尖人才当然有更好的待遇,但技术人才也有相应的保障。

以常州为例,2021年初公布的青年人才“生活居住双资助”中,不光有住房补贴,还有租房补贴,另外各区域还不断的为青年人才提供青年公寓等。常州金坛区、武进区等还有教育类人才专项措施。与此同时,如果夫妻双方都符合人才引进政策,还可以叠加使用。

事实证明,在高房价面前,读书无用论是完全行不通的,高学历是抵抗高房价的有效手段。

对于青年人而言,相比于投资股票、投资房子,最好的投资还是自己。

以青春之我,创建青春之家庭,青春之国家,青春之民族,青春之人类,青春之地球,青春之宇宙。

李大钊先生的这句话,至今令人热血澎湃。

希望我们的当代青年,心中有阳光,脚下有力量,以青春自我,谱写属于自己的生命华章。而不是做一个长期为房租、为房贷打拼的“躺平”的社畜。

本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考

引用数据及观点请注明来源:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)

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