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“2万+”能买主城江景地标住宅?双地铁、综合体、鸟瞰整座半岛!

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  楼市温州 LOUSHIWENZHOU

  最近,国内一座新一线城市,上了全球热搜!

  当菲律宾外长洛钦被问及对G7峰会的立场时,他表示,我非常高兴能够来到重庆这座25世纪大都市参加中国-东盟会议。

  

  25世纪大都市,领先了4个世纪,这是多高的赞誉?!在国内,大家对重庆也有一个很高的赞誉——8D魔幻城市,比3D还多了5D!

  在大山大江大城的都市画卷之下,这些年重庆霸榜中国网红城市,游客接待量连续多年超过5亿人次,位居全国第一。

  
来源:阳铭说

  最近,很多温州人又去重庆了,除了吃香喝辣,还背负着一项重大任务——买房!

  为什么要去重庆买房?它不仅是新一线城市里仅有不限购的城市,主城区还有“2万+”的房子!以温州市区近郊的价格,或是乐清、瑞安、永嘉、苍南城区的价格,竟能买到新一线城市主城区?关键还不限购,无需繁琐的手续,去了就能买!

  重庆是中国四大直辖市之一,与北京、上海一个级别。重庆又是成渝地区双城经济圈的领头城市,与京津冀、长三角、珠三角齐头并进,更是长江经济带、西部大开发、内陆开放之上的重要战略高地。

  
来源:新华社

  由此,近年重庆爆发式发展。去年及今年一季度,经济规模仅次于北上深广,位列全国第五。根据“七普”数据,它拥有超过3000万人口,位居全国第一,其中主城区就不止2000万。

  14亿人口的中国,仅4座一线城市是不够的,那么长三角、珠三角高等级城市的今天,就是重庆的明天。

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  楼市温州 LOUSHIWENZHOU

  2015年,上海、深圳的中心城区还有一大堆“3万+”,却即刻坐上了火箭,如今的遍地“10万+”。2016年,杭州还有不少“1万+”,“G20”后却翻了数倍,哪怕有资格买房也得参与“千人摇”甚至“万人摇”。

  高企的房价、严苛的购房资格,入手一线城市、新一线城市的大门,正在缓缓关上。重庆这座大门尚未关上的新一线城市,主城区仅“2万+”,还能错过吗?

  

  来源:新华社 伍北海 摄

  据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,重庆的新房价格已经连续两个月环比涨幅领跑全国。今年4月,重庆首次集中出让的46宗地块,平均溢价率达到约43%。可见有价值的地方,房价偏低是暂时的,洼地正在被抹平之中。

  那么,去重庆买房,该怎么选?从一线城市看,若能集齐城市“内核”、地标建筑、地铁之上等因素,足以成为全国性优质资产,拥有更高的上限。

  重庆的城市“内核”在渝中半岛,相当于温州鹿城区、上海黄浦区、厦门岛内,是重庆的精神符号,朝天门、解放碑、洪崖洞、李子坝“轻轨穿楼”都在这里。当长江、嘉陵江环绕,渝中半岛在固定范围内,可供开发土地接近为零,卖一块少一块。

  

  渝中半岛。来源:新华社 伍北海 摄

  在山城重庆、渝中半岛寸土寸金之上,向空中发展是常态,但要找一座骑在地铁车站之上、立于城市封面之中的地标住宅很难。

  地标建筑非常考验开发商的综合实力与运营能力,并非一般房地产开发,国内擅长的房企屈指可数。当上海世茂广场、深圳前海世茂大厦、厦门世茂·海峡双子塔、杭州世茂·智慧之门惊艳全国后,擅长打造地标的世茂集团,在重庆渝中半岛亮相了一座地标建筑群——世茂·重庆中心。

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  楼市温州 LOUSHIWENZHOU

  世茂·重庆中心,位于重庆渝中半岛几何中心附近,处在两路口地铁换乘站之上。横贯东西的轨道交通1号线、纵贯南北3号线,交汇于此,连接起朝天门、解放碑、沙坪坝、磁器口、大学城、观音桥、重庆北站、江北国际机场。

  西南侧直线仅约300米的菜园坝火车站,将改造升级为高铁始发站,成为成渝地区双城经济圈桥头堡。

  

  世茂·重庆中心区位效果图

  如果用这个地段对比温州,可谓集合了大南门和车站大道的各自优势,却不足以涵盖世茂·重庆中心的综合优势。在世茂·重庆中心周边直线1公里内,集合了重庆人民广场、宋庆龄故居、国际村、罗斯福图书馆旧址等历史遗迹,形成重庆的政治、经济、文化中心。

  

  世茂·重庆中心效果合成图

  当城市“动脉”交汇于此,周边汇聚着优质资源,世茂·重庆中心通达东南西北、汇聚全城人流,起到城市“心脏”的地位,价值非同寻常。

  当重庆向一线城市发起冲击,在这样的城市“心脏”,必然要有一座比肩甚至超越一线城市的作品。身在基建狂魔的中国,大家见多了超高层建筑、商业综合体、高铁站、地铁站,世茂·重庆中心却将上述功能其融会贯通于一座有机整体之中,形成超级TOD地标建筑群。

  世茂·重庆中心由罗杰斯建筑咨询事务所担纲概念设计,以地下8层、地上4层的超级TOD,融合了地铁、高铁、车行隧道、停车场,妥妥一座地下交通枢纽。在这座超级TOD之上,由5幢超高层、高层建筑组成,最高约290米,妥妥的城市地标建筑群。

  

  世茂·重庆中心地下空间效果图

  地标建筑群,仅仅让城市有了“高大上”的风貌,它的内在功能,更是体现了国际大都市的精彩。这座的地标建筑群,集合了建筑面积约7万方的体验式商业中心、铂金写字楼、精奢酒店、天际会所、精装大平层等诸多高端元素,形成一座完整的“城中城”。

  今后,当世茂·重庆中心全面建成、成为重庆新地标,必然迎来高端商务、品质消费、奢华娱乐等国际大都市元素,不仅为全国游客新增了一座网红打卡点,更是吸引全球知名企业、精英人士前来创业、就业、洽谈,为成渝双城经济圈注入新动力。

  如此超级TOD+地标建筑群,足以比肩东京六本木等国际知名建筑群,当前国内并不多,城市建设较早的一线城市,其优质地段已基本定型、难以开发如此大手笔。相比较之下,作为新一线城市的重庆,凭借后发优势,有了更先进的作品。因此,它配得上重庆中心这样宏大的案名。

  

  世茂·重庆中心整体效果图

  以“城市+中心”命名的地标,像上海中心、苏州中心,往往以写字楼为主,不会设置住宅。因此,作为地标建筑群的重庆中心,很难得出现了住宅,让购房者分享发展红利。

  当城市能级、地段、周边资源、项目业态足够高价值,世茂·重庆中心的住宅,必然面向城市精英,在售主力户型建筑面积约193-412㎡,是层高约3.3米精装大平层。当起步面积就接近200㎡,可见项目整体定位之高。

  在高定位之下,世茂·重庆中心的起步总价,仅约400多万元,在温州不一定能买到滨江商务区,在重庆却能跻身地标之巅,享受鸟瞰半岛、指点江山之境。

  

  世茂·重庆中心样板间实景图

  即便从资产配置角度来讲,与普通住宅“越小越好”的理念不同,像这种吸引全城乃至全国顶流人群的地标,或是“越大越好”。同时,包括空中花园、空中泳池等在内的七大会所,也足以让这些城市高精尖人群,不出小区就能享受国际酒店配置与服务。

  

  重庆中心云端会所实景图

  其实,如今渝中半岛其他住宅,价格已至“3万+”,但世茂·重庆中心由于较早备案,尚有“2万+”的价格,还在地标建筑群内,不经意间形成了洼地,但如今也在被抹平之中。

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  楼市温州 LOUSHIWENZHOU

  作为新一线城市、拥有巨大发展潜力的重庆,是世茂集团的深耕之地。除了世茂·重庆中心,同样作为“城市封面”的还有世茂·城市之门。就像上海黄浦区与陆家嘴,世茂·重庆中心所处的渝中半岛对面,就是世茂·城市之门所在的江北嘴CBD。

  

  世茂·城市之门效果图

  更具优势的是,江北嘴CBD南向看江、正对洪崖洞。世茂·城市之门,就在千厮门大桥两侧桥头堡位置、地铁大剧院站之上。可见,世茂集团的地标建筑,择址之精准、严苛,足以在未来拥有更高的发展上限。

  

  世茂·城市之门对望洪崖洞实景图

  世茂·城市之门南临滨江公园,北接中央公园,东侧拥有与朝天门相似的两江交汇景观,位置得天独厚。

  在这里,世茂集团设置了滨江奢寓、江畔公馆、潮流商业、城市长廊、甲级写字楼、高端酒店等多种业态。

  世茂·城市之门当前主力销售的T1塔楼商业小户总共有三种户型,建筑面积分别为约61㎡、78㎡、93㎡,多数房源层高约4.8米。像这样的精装LOFT,总价仅150万起。首付75多起,就能封藏重庆两江四岸的精华风景。

  温州与重庆之间的联系,比你想象中更紧密。重庆是温州人闯荡天下的重要据地之一,在渝温商达近10万,也有10多万重庆人前来温州工作、创业、生活,两地每天往返航班多达10余对。

  
来源:新华社 伍北海 摄

  嗅觉敏锐的温州人,也是较早发掘了重庆的价格、政策洼地。几年前,重庆主城区还有“1万+”新房的时候,就有不少温州人前去重庆买房,尤其青睐地标建筑、江景房。如今,重庆主城区房价到了“2万+”,前一波温州人挣到了,却仍远低于其他一线、新一线城市,还有很大的发展空间。

  因此,想要在一线、新一线城市配置资产的温州人,不妨来重庆看看,也可以多与身边的重庆人、在重庆的温州人交流购房经验。

  其商品房预售许可证号为:渝住建委(2020)预字第(1991)号。本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

  如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

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