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在南昌的年轻人,想买一套100平米的房子,需要工作多少年?

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六月,既是高考月,同时又是一年毕业季。

回首往事,高考已经距离我整整12年了,刚好一个轮回。

时间真是一把无情刻刀,改变了我们当初的模样,一大波刚成年的年轻人要走向大学校园,一大波稚嫩的成年人要走向社会。

当我们走向社会以后,便不再是孩子,应该肩负起责任和重担,找一份心仪的工作,自力更生艰苦奋斗。


南昌这座城市,作为江西省的省会,官方说法是二线城市,但是老百姓总戏称它是十八线城市。

在这里,也有很多大学矗立,诸如南昌大学,江西财经大学,江西师范大学,江西农业大学等等,每年从这些优秀高校里毕业的学生也非常多。

确实,现在的大学生可不是什么香饽饽,甚至研究生也一抓一大把,除了本土院校的毕业生留在南昌,很多其他省的大学毕业生也会来南昌找工作。

社会会应届毕业生也不是特别友好,有数据显示,南昌应届大学毕业生的第一份工作,平均工资只有3200元,就算把一本院校毕业生单独拎出来统计,平均工资也就4000元左右。


由此,衍生出了一个疑问,在南昌的年轻人,想买一套100平米的房子,需要多少年呢?

刚刚抛出这个问题的时候,会得出两个大相径庭的答案。

有的人会说,“分分钟”可以在南昌买一套房子,而有的人会说,“三十年不吃不喝”可以买一套房子。

要弄清楚这个问题,实际上就是弄清楚两个因素的关系,一个是目前南昌的平均房价,另外一个是当事人的平均工资。

简单的来说,就是房价收入比,用一个地区住房总价和居民家庭可支配收入的比值。


我们先来看看两个极端:

乌鲁木齐市人均收入4.27万/年,房子均价是0.87万/平米,买一套100平米的房子只需要20.37年。

深圳市人均收入6.48万/年,房子均价是8.79万/平米,在这买一套100平米的房子则需要135.65年。

紧随其后的是北京,上海,香港和广州,这几个城市能上榜,大家应该都能猜得到。

好在,南昌并不会像北上广深那样“遥不可及”,南昌的排名还比较中规中矩,名列十一位。

南昌市人均收入4.03万/年,房子均价1.29万/平米,100平米的房子平均需要129万,也就是需要32年。

看到这个数据,是不是有一种“amazing”的感觉?一直都知道房子很贵,可真用数字来形容的时候,压迫感也就油然而生。


有的朋友现在肯定充满了疑虑,实际操作起来肯定和简单的换算还是有很大差异的,因此,关于这个计算,我还有几点也需要特别说明一下。

1、平均收入和平均房价的数据是来源于国家统计局,时间跨度是2020年。

数据表明的是一种普遍现象,同一个地域,肯定有的人收入高,有的人收入低。

哪怕就算同一个城市,房价也区分地域,区分学区房这些属性。


2、计算出来的购房所需要的年限,这是一种理想状态,我们不可能把自己的收入不吃不喝全部贡献出来。

有的朋友收入骤升,可能购房年限突然就缩短了,有的朋友存不到钱,也许购房时间还得乘以两倍。

因为现在都是贷款买房,所以我们的首要前提还是存够首付,然后保持收入的持续性。

3、较真的朋友会建议把通货膨胀率,收入增长,贷款利率等因素算进去,这些因素我并不是没考虑,而是考虑了就算不出来了。

房价是涨还是跌跌没有公式,通货膨胀率也只能取平均,收入方面更是X因素,谁也不知道自己的机遇或是挑战在哪里。

所以,数据肯定不是趋于精准的,更多的作用,是让朋友们有个概念,特别是树立危机意识,努力赚钱,多多存钱,早点拥有一套属于自己的房子。


放眼望去,身边奋斗中的年轻人比比皆是。也不是给大家灌鸡汤,怨天尤人确实没有用,改变不了什么,我们能做的,只能“人生难得几回搏”。

(感谢您的关注,期待您的留言和讨论,希望能给您带来帮助!)

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