青岛楼市2021年6月第二周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从16688元变为16675元,本周下跌13元,开始下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为88763套,88945套,89283套, 上下震荡。
三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为5385套,5234套,5087套,持续减少。
现在青岛楼市的炒房客还在一个劲地鼓吹青岛房价要大涨的消息,在他们的眼里,青岛房价不涨到和杭州、南京房价一个档次,简直就是太亏了,他们说青岛有各种利好,什么北方第二城,整个北方都找不到第二个青岛之类的话,但是他们唯独不会说青岛这几年工资水平是什么样的。
青岛房价为什么会从2018年跌到现在,还不是因为青岛2018年那一年房价上涨的幅度太高,而当地的购买力完全支撑不起青岛房价,从而才导致青岛房价下跌,就像石家庄房价下跌本质是一个道理。
大家想想从去年来看,青岛的核心区房价一直在缓慢上涨,而青岛的远郊区房价还在下跌,这就是青岛大部分人的收入已经是K字形,有钱人的收入变得更高,而这些人是青岛核心区那些3万一平房子的主要购买力,青岛的那些普通人收入则在减少或者维持不变,这些人是青岛那些远郊区房子和普通二手房的主要购买力,所以现在青岛楼市分化就很明显。
自从青岛2018年房价大涨之后,青岛对年轻人的吸引力的确是在减弱的,这点是事实,是没有争议的。
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