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大连房价三连跌,两万炒房客被套大连楼市,大连楼市分析第23期

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大连楼市2021年6月第二周数据出炉,其中:
一、大连楼市二手房挂牌价从15606元变为15601元,本周下跌5元,开始下跌。
二、大连楼市近三周在售二手房数量为67756套,69096套,71208套,上下震荡。
三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为10148套,9832套,9495套,开始上涨。


现在大连楼市的二手房市场也出现了降温的状态,看来大连楼市的购买力也到了用光了的时候,这几周大连的二手房成交量一直在连续减少,也是反映了这个问题。


其实大连楼市分化还是很明显了,这一波大连房价的上涨,带头的主要就是大连高新园区,这个地方是大连房价这一年来上涨最明显的区域。除了高新园区本身的确比较优秀以外,还有这个园区附近有985的大连理工大学,211的大连海事大学等不少优质大学,再加上产业也在这里,形成了一定的闭环,很多人为了上班方便,都在这里买房,从而也成了支撑高新园区房价的基石。


只是大连的经济情况整体并不是很乐观,虽然说大连产业也有不少,但你仔细看就能发现,这些产业多半都是些外包的低工资型产业,大部分都是一些外包的企业,高工资的岗位并不多。这些都是大连楼市的隐患之处,现在大连楼市正在当红,所以都没有显现出来,当大连楼市由盛走衰的时候,这些就会暴露出来了。


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