聚变 | 深度解析连江最贵片区，为何是万星？

六月即将结束，算算2021已过去一半

今年要赚一个亿的小目标才完成了千分之一

像我这样家里没矿的普通人

到底怎样才能像富豪一样住进大豪宅呢

可能只有在梦里吧

说起富豪

作为新一线的连江可是藏龙卧虎

你还别不信

那么这些土豪他们都住哪里？

根据福房网、安居客等数据

小编发现连江这个片区尤为集中

那今天我们就来盘点下

短短几年，万星片区的发展速度令人惊叹

昔日的不毛之地逐渐化身为城市的

新中心住宅、商业的聚集地

在中心版图急速扩张

各项配套加快完善的当下

万星片区似乎迎来了最后的冲刺阶段

1

看地段

万星片区整个路网，囊括了连江核心的三横三纵交通要道。文笔东路贯穿新老城区，通港大道、丹凤路畅通无阻，配上三纵城市大道：敖江路、温泉路、金凤路，便捷全城。

论城市核心资源配套，万星片区集合了万星广场、龙芝商业广场、时代广场，还有维也纳、璟江两大酒店，可谓衣食住行在家门口都全部满足。不仅如此万星片区作为豪宅聚集区，漫步其中尽享连江中心富人区的高品质生活体验。

2

问市场

近年来，连江城区土地供应稀缺，想要在连江城区买房，只能去找二手房！今年的土拍总算放了块猛料，政府终于在断供四年的连江城区板块，万星片区块割爱了一块商住用地，8家房企竞拍72轮竞拍，当然土地价格也直接封顶连江天花板，8250元/㎡！

回顾2019年-2020年，一共有四块地得以竞拍成功，楼面价区间4700-6000元/㎡，对比2018年最高峰接近9000元/㎡的楼面价有较为明显的下滑，而在2021年开年第一场土拍的今天，连江再次出现8205元/㎡的楼面价，这对连江房地产市场是必然会产生影响的。

预计这个项目也将成为继皇庭丹郡之后的连江顶豪作品，大胆猜测，皇庭丹郡价格高位的时候卖到了18000，这块地面市后，必将刷新市场的售价。所以，家在这里附近的各位要恭喜大家了！房间要涨！

现在的连江城区寸土寸金，城区房源物以稀为贵！近年来，随着连江城市发展进程的加快，城市格局发生日新月异的变革，然而，无论城市版图如何扩大，万星片区的主城区地位在连江人心中依然不可撼动。

3

比配套

万星片区周边分布万星广场，德力城、凤旗广场、永得利建材家居广场、时代广场以及龙芝商业广场六大商圈荟萃，作为连江县全业态、全客层的大型商业综合体，万星广场开业于2018年6月28日，项目商业面积达10万平方米，打造了一个集购物、社交、娱乐为一体的公共平台。

除此之外新华都、国美、麦当劳、沃尔玛等众多一线大牌进驻，相对于其他片区三公里内吃喝玩乐一应俱全，更能满足万星片区360°的生活需求。

4

看教育

温泉小学和温泉幼儿园、第三实验小学、文笔中学、启明中学，从幼儿园到中学，一站式串联孩子的九年义务教育。

启明中学：从幼儿园到高中一站式教育，师资力量雄厚，校风管理严谨，2010-2021年，福州八县市共300多所初中校，中考总平均分皆列首位；。

第三实验小学，全校占地45亩，建筑面积16000平米，是软硬件设施配置最新的一所公立小学，第三实验小旁边是新区幼儿园，该幼儿园占地11亩连江规模最大、设施最齐的双语幼儿园。

文笔中学，省二级达标学校。占地面积190亩，总建5万多平米，办学规模共72班，初、高中各36班。

5

展未来

无论从哪个方面来看，万星片区都是现在连江县城的生活主场。与老城区相比较，万星片区便意味着更完善的公建配套、更宽更便捷的出行。曾经的皇庭丹郡卖到18000元/㎡，全城还在疯抢！到今年毗屯村口”地块土拍创新高！很多人一开始想不明白为什么。道理其实很简单，连江城市发展要“东进南下”，这里就是福州的“鼓楼”！它是现阶段城市发展的重点地段。

最新消息！此地块将有国企三木，20强中梁联合操刀，更有阳光城旗下国家一级物业阳光智博服务重磅加持，可谓三强携手。当稀缺的地段，加上双强品牌的联手巨制，那就是稀缺中的稀缺。这也是没有任何项目可以去比拟的，所以刷新连江房价纪录也是必然的。连江4年等待，一座超强品牌实力的匠心巨制，或将超越皇庭丹郡1.8W/㎡的记录，再次树立连江豪宅标杆！

综上所述，这就不难理解为什么“土豪”都愿意选择这里啦！

现在，你对连江房价又有了怎样的看法呢？欢迎在评论区留下你的看法？