国家出新规，业主可获得一笔“长期收入”，业主：终于翻身做主人

在网上经常可以看到一句话，“买房，原本以为自己是房子的主人，但当你住进去后才发现，每天不吃不喝都要付钱不说，进出、生活都还可能受物业的气，有时候会产生一种幻觉：业主的房子到底是自己的，还是物业的？”

这样的抱怨真不少。据中消协发布的2019年《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》显示，报告抽样调查了148个住宅小区，业主综合满意度得分仅62.59分。说实在的，对于不低的物业费，这样的分数确实算不上合格的“答卷”。

可见，业主们对于物业的怨气有多大。其实这一切也不能怪业主，在房地产快速发展的时代，物业也在野蛮发展，国家对于这些物业没有太多的规矩和规定，也因此，使得他们如小区的土霸主一样，随心所欲。

如果作为业主的你们，敢对物业的一些行为表示不满的话，轻则谩骂，动则开启“武林大会”，对业主拳打脚踢。这绝不是夸大，我相信这些情况大多数业主们，或多或少会遇到或者听到过了。

那看到这里，可能要问了，为啥不换一家物业呢？何必忍物业呢？

其实说得简单，真正实施起来太难了，先不说去告物业，就是组织个业委会都很难，毕竟业委会没啥人愿意去当，因为吃力不讨好，做的好，也没拿谁一分钱，做的不好，分分钟成为被指责的对象。

就算真有人愿意当雷锋，愿意团结小区业主，做这个急先锋去和物业周旋，又有什么用呢？用某物业行内人士的话说：“普遍现象是小区办的基层与物业公司利益捆绑，居委会主任与物业公司经理，三天两头的推杯盏酒勾肩搭背，怎么可能向着业委会？”

就算真让你投诉成功，告赢了，物业们不肯走，又能怎么办呢？所以，大部分业主们对于物业也只能忍气吞声。

好在国家终于看到这个现象了，并在前段时间，发布了物业新规，规定提出，将于2020年5月1日施行的新的物业管理条例。

《北京市物业管理条例》明文规定：业主大会可以选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务等。如果更换后，物业不愿意搬走的话，就罚他走。比如北京市已经实行的新规中明确，物业拒不撤场的，自届满之日起，处以1万元/天的罚款。这样的力度，相信没有哪个物业能一直待下去。

这对于业主们来说着实是一件好事。当然，除了这个规定外，还有一个规定，对于业主们来说，是个天大的好消息，那就是业主们多了一笔长期收入。

众所周知，我们现在很多人买房都有“公摊面积”。所以既然业主们买房时交了钱，那包括走廊、电梯、花坛等公共区域、建筑，都是属于业主所有，而物业只是一个“管理人”而已。

所以，在这些公摊面积的土地上，所产生的利益，都要全部归业主所有，而关于具体的分配比例，有约定的就按照约定条件分配，而没有规定的，就按照业主专有部分的面积计算。

总而言之，随着房地产市场越来越规范，国家对物业的监管力度提升，物业也会随之规范起来，为业主们提供更好的服务。

大家在日常生活中，有没有遇到什么糟糕的物业呢？欢迎在下方评论区分享哦。