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两台电梯一大一小,东边业主收房时傻眼…开发商:这是“非必要告知内容”

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  号称“东西两侧镜面效果”

  交房时业主傻眼

  东边户型单价较高

  但电梯明显小于西边

  东边电梯前室面积较小

  业主担忧“开门伤人”

  最近,中梁·星都荟楼盘正在办理交房手续,但花高价买了东边户型的业主们发现,东西两个单元对应的两台电梯,不仅东边电梯的载重比西边的小,东边电梯前室的面积也明显小于西边。

  

  卖房过程中,职业顾问称“东西两边就是镜面效果、完全对称”,交房时为何会产生如此大的差异?业主们找到开发商想要问个究竟。

  

  中梁·星都荟位于长沙开元东路附近,去年罗先生以7000多元每平米的价格,买下了14号栋一套东边户型的毛坯房。罗先生表示,当初之所以选择东边户型,是置业顾问推荐“东边户型采光好”,但办完收房手续、乘坐电梯上楼查看后,他的心凉了半截。

  东边电梯:

  

  

  西边电梯:

  

  以罗先生所在的14号栋为例,一二号户型位于西边,三四号户型位于东边,两个单元之间为连廊设计,东边电梯标注的载重为800千克、10人,西边电梯的载重则达到了1000千克、13人。在现场江妈注意到,不仅东边的电梯载重比西边的小,东边的电梯前室也明显小于西边。

  

  

  - 2 -

  业主投诉电梯设计与宣称不符

  西边为消防电梯

  为降公摊缩小东边前厅面积

  开发商称“非必要告知内容”

  会与业主继续沟通

  现场调查发现,东西两侧的电梯以及电梯前厅,并不像置业顾问所谓的“完全对称、一模一样”,花高价买了东边户型的业主,在心理上明显失衡。

  对此,开发商表示,为了减少公摊,他们确实缩小了东边电梯的尺寸,减少了东边电梯前厅的面积,但这些设计,均满足规范要求。

  

  现场采访过程中业主们表示,买房过程中,置业顾问宣称“东西两侧就像镜面效果一样完全对称、一模一样”,加之当时只有西边户型有样板间,因此交房当天,当购买了东边户型的业主,发现东西两边电梯大小不一、电梯前厅大小不一后,他们当即质疑,置业顾问对实际情况进行了隐瞒。

  

  业主与开发商签订的《商品房买卖合同》里,只约定了电梯品牌,并没有载重规格等信息,合同附图里,只有户型平面图,没有楼层平面图,这导致,业主们直到收房时才发现真相。

  

  开发商负责人:西边是消防电梯,要满足消防疏散的要求,东边不属于消防前室,它的设计,也是为了降低公摊的要求,降低公摊的考虑。

  江妈:当时有告诉东边的业主吗?东边的业主买的价格更高一些。

  业主:这个完全没有告知的,告知了的话我们就不会买。

  开发商负责人:要看是不是必要告知的一些内容。

  开发商表示,关于业主对电梯前厅及电梯尺寸的投诉,第三方审查公司出具说明函,称东西前厅面积不一致,应该是建设方考虑公摊面积过大的问题,在满足规范要求的情况下,尽量减少公摊;而电梯尺寸的问题,施工图纸设计满足规范要求。

  

  开发商表示,3月份以来,他们已就业主的投诉,在住建、街道等部门的协调下,开了三四次沟通会,有关业主的质疑与投诉,他们将与业主继续沟通协调。

  

  编辑、剪辑 | 猪猪

  审核 | 水各 虾妹

  从今天开始

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