太原6月4个新楼盘入市，单价差距近5000元，三居室里仍是主流

　　这段时间，不少太原本地粉丝在后台问我，现在太原有哪些新楼盘入市的问题，为什么大家钟爱新楼盘呢？原因很简单，楼盘刚入市不久，房子价格的可谈空间更大，优惠更多，房源选择更多。根据房天下平台的统计，6月截止17日已经有4个新楼盘入市了。分别是太原宝能城，富力悦禧城、保利时代和保利·朗阅这4个楼盘项目。

　　从位置上来看，太原宝能城位于小店区，项目北至化章街、南至汾东大街、西至滨河东路、东至真武路，富力悦禧城在万柏林区，项目位于西中环与光华街交汇处往南100米路西，保利时代同样在小店区，处于汾东大街与真武路交汇处西北侧，最后是保利·朗阅，相比前三个楼盘项目，这一个楼盘比较远，在晋中榆次，位于龙湖大街与锦纶路交汇处西北角。

　　从价格上来看，4个楼盘中，单价最高的是富力悦禧城，每平米12500元，是4个项目中唯一一个单价破万的楼盘。单价最低的是保利·朗阅，单价为每平米7700元，最高和最低之间差距达到了4800元。其余两个楼盘的价格居中，太原宝能城为9999元，保利时代为9500元。

　　从开盘数量来看，保利时代是唯一一个开盘推出两栋楼的项目，其余的三个项目在目前仅有一栋楼。

　　从户数标签来看，4个项目中，在二~四居室之间，其中，基本每个项目都有三居室的房子在出售，看来对于房企来说，三居室房在现在仍然是销售的主流房产。

　　从买房讨论的热度来看，保利时代是最高的，评论数是唯一过百的，这是为什么呢？首先，这一项目推出的房源数量是4个项目里最多的，因为有两个楼栋开盘入市，其次，在最近的时间里价格最低。4个项目中，虽然保利·朗阅的房子单价最低，但是它的开盘时间是6月4日，最热的购房潮已经过去，现在再买房，剩下的好房源不多了。从距离上来看，楼盘位于榆次，相比其他项目距离太原比较远，属于想在太原市区买房的，可能还是更倾向于六大城区的房子。

　　时间上最近的是太原宝能城，富力悦禧城，可是富力悦禧城单价过高，对于目前的楼市环境，以及太原的收入水平，很多普通家庭承受不起这么高的房价。太原宝能城与保利时代价格上差了不过近500元，太原宝能城的开盘时间是6月12日，按理说好房源更多，价格也高不了多少。

　　但是相比之下，保利时代的名气更高，有保利地产的品牌优势，保利地产属于央企，很多人固定思维里会优先选择名气大的企业下面的楼盘。时间上，保利时代虽然在6月9日已经开盘，但是相比保利·朗阅的开盘时间要晚多了，应该还有部分好房源没有被抢完。

　　不过，无论大家最终选择买哪一个房企的楼盘，我觉得首先有2个主意还是不能忘记：

　　第一，注意房企的负债状态

　　虽然有的楼盘打着名企的招牌，但实际很多都是新注册的企业，是否真的和大企业有关系也值得好好调研，只靠着一两个字相同还是有风险的。这样做的目的主要是担心，如果属于挂羊头卖狗肉的房企，很容易因为本身企业资金不足，因负债高导致楼盘烂尾，购房者就将是血本无归。

　　第二，不能降低买房的标准

　　如果新楼盘的好房源已经没有了，只剩下了部分问题房源，要坚守底线，不能图低价，优惠多，或者品牌优势就凑合交钱。买房还是为了居住，即便有品牌优势，但如果楼层，户型不合理，以后住得会很痛苦，就算想转手，别人看房后，恐怕也不会要了，失去购买力的房子，未来的贬值速度将会越来越快。