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6月沈阳房价涨幅更高的“两个区”已超10% 你会选择谁? 栋说NO186

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自2017年5月29日,栋察楼市推出《栋说》栏目,每周一个精选话题,邀请广大网友发表犀利观点!用你的理由来说明对话题的看法,揭露正反双方矛盾,最后得到我们共同的认识和意见!



在月初栋察楼市发布了沈阳5月各区商品住宅成交均价,这其中大东区和铁西区涨幅速度较快,这两个区房价涨幅均超过了10%。今年沈阳众多新项目都聚集在这两个区,同时区域内利好不断,以往沈阳关注的焦点可能在“南北”区域,今年众多新项目齐聚的大东和铁西可能将会打破这一局面,对于这两个区域发展你更看好哪?

今天我们要讨论的是,

大东VS铁西,你更看好哪区发展?

大东



去年土拍的新地块陆续进入了销售期,像华润置地时代之城、华润置地誉澜颂、中海汇德理等品牌项目相继“亮相”上市。

大东做大尚品教育集团、教育局幼儿园等教育品牌规模

在大东区“十四五”规划时期,老城区教育重点项目方面也同样重要,涉及辽二小学分校新建项目完工,推动大东三校新建综合楼、和睦路小学翻建工程项目建设,龙之梦-1地块规划中小学、中储集团地块规划初中、北大营地块配建初中和小学,推动东新小学、50中学等消防改造工程,对供暖设施老化的学校(幼儿园)进行维修改造。

幼儿园建设方面,龙之梦馨园配套园、国瑞D地块、凌云小区、颐盛一号等小区配套园完工后,移交政府办成公办园,夯实老城区学前教育资源。

重点加强二三环之间改造提升


在大东区整体发展方面,“十四五”时期将重点加强二三环之间改造提升,坚持生态城市和产城融合建设理念,以东塔机场、华润热电、辽沈工业集团火工区等重大搬迁项目启动,加快发展空间拓展。同时以二三环之间土地开发、东贸路沿线重点区域改造为重点,以高端产城融合项目为抓手,带动城区面貌加快改善,打造现代化高品质新城区;还将以辽沈工业集团火工区搬迁为契机下,围绕未来城市拓展和项目引进,结合土地征收与村屯改造、产业布局,重点推进10平方公里望花区域综合开发。

大东将迎来“地铁时代”

大东区望花板块作为四号线的北起点,四号线使大东迎来“地铁时代”,预计明年年底通车。

大东区与京东集团签订战略合作协议

5月28日,大东区人民政府与京东集团签订全面深化战略合作协议暨大东区·京东集团京东超级体验店和数字城市项目战略合作协议签约仪式。

京东超级体验店项目以京东集团旗下的京东五星电器集团有限公司为基础板块进行建设,打造京东超级体验店实体商业,以物联网技术为驱动,服务沈阳及跨区域客户的消费需求,促进区域消费升级;另一项目为京东数字城市,包括数字政府基层治理、数字商业和数字营商三大板块业务,围绕数字经济和数字政府领域创新人工智能深度应用场景,打造大东区特色产业。

铁西



铁西经开今年的新项目是是沈阳集中度最高的板块,同时铁西主城今年也有众多新项目亮相。

铁西今明两年新建10所学校 经开教育配套迈入“新阶段”

2021年,铁西区出台了《铁西区中小学布局“十四五”规划》,制定铁西区中小学幼儿园建设三年行动方案(2021-2023),全面推进新建续建中德园英才学校、启工三校等25个工程项目,教育均衡协调发展迈入新的阶段。未来几年,铁西教育将整体步入优质发展阶段。

作为沈阳市户籍人口最多的城区,铁西区对教育品牌的打造上、教育资源的优化上始终不遗余力。不止经开区板块,2021年以来整体铁西区的教育利好讯息就频频传来。

2021、2022年两年,铁西区将新建10所中小学,其中包括2021年将完成启工三校、中德园英才学校等4所学校的建设;2022年,预计完成勋望远大分校、杏坛远大分校、雏鹰启工分校、启二北一分校、培英中学100分校、勋望兴顺分校等6所学校的建设。

沈阳杉杉奥莱今年8月开业 铁西再添大型商业

沈阳杉杉奥莱位于位于大堤路与浑河四街的交汇处,整个项目总投资超20亿人民币,规划建筑面积约16万平方米,对于整个沈阳的商业而言,沈阳杉杉奥特莱斯将会是辽宁省规模大、档次高、业态齐全的纯正奥特莱斯,预计2021年8月1日将正式营业!

铁西还有大量土地出让 经开6大板块26宗地块亮相!


随着7月底进行拍卖的消息传出,沈阳730亩土地集中拍卖的前奏已经奏响。沈阳经济技术开发区就区域内六大板块的26宗地块进行推荐。上图中,留个圆圈变为此次经开推介地块的六大区域,其中包含:大学北地区、大学西地区、中关村科创基地、工业互联网周边地区、国际社区周边地区、张士站周边。

沈阳地铁3号线高架段进展神速!

而在建的5条地铁线路中,只有3号线和6号线是地下线路与高架线路相结合的模式。这其中,3号线的进度最快。

由于沈阳地铁三号线三环以西部分采用高架形式,建设时间较短,因此西段到于洪新城能够更早通车,这也使得经开、于洪新城板块率先受益。经开板块本身在沈阳的环线位置并不占优势,而地铁三号线拉近了其与主城的距离,使得周边众多楼盘受益。同时地铁三号线西部与宝马新工厂连接,作为沈阳重要项目之一的宝马工厂,能够有力支撑人口和就业向西部转移,拓展沈阳城市空间。

沈阳西部最大规模生态公园正式开放!

4月28日,位于中德(沈阳)高端装备制造产业园内的中德公园正式开园迎客。作为沈阳西部地区规模最大的城市级生态公园和经开区、中德园内重要的配套项目,中德公园的建成、开园,将对该地区乃至沈阳的生态环境与服务功能的提升带来积极地推动作用。


作者/来源:栋察沈阳

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