网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

蜗居9平方、3户合用1个厨卫…他们终于迎来成套改造,公房还变成了产权房

0
分享至

在上海

独立的卫生间、独立的厨房

这些普通人家里最基本的配置

有些家庭却从未拥有过


今天一早,细雨迷蒙中,邯郸路500弄、524弄东郸社区的居民聚在小区广场里举行了一个简短的开工庆祝仪式,杨浦两个小区的成套改造与加装电梯项目正式启动。

长期以来,这里的居民

蜗居在最小只有9平方米的房子里

三户人家合用一个厨卫

今后,他们将迎来拥有独立厨卫的成套住宅


三户合用一个厨卫的日子

独立的卫生间、独立的厨房,这些普通人家里最基本的配置,韩小妹一家从未拥有过。

她家住邯郸路524弄2号。这个小区身处五角场城市副中心,毗邻复旦大学,抬头便能看见五角场彩蛋,然而在繁华商圈的霓虹灯下,韩小妹一家蜗居陋室20多年。


走进居民家中,这是一种建于20世纪60年代的房屋,均为“小梁薄板”结构——小梁沿开间方向搁置在内外山墙上,小梁上方平铺预制薄板建造而成。老房共有五层,人走在楼梯上吱呀作响,楼上人走路说话,楼下人清晰可闻。在邯郸路500弄2-5号、524弄5-20号,这样的房屋共有8幢,20个门牌号里居住着670户居民。

从同一个门洞进去,最多的一层楼住着10户人家,最少的有6户。房型有一室、一室半和两室3种,最小的只有9平方米,最大的不过20多平方米。狭窄的过道两旁,每个房门就是一户人家,过道里堆满生活物品,脸盆、自行车、旧书报、纸皮箱……一户居民家门前放着个大鱼缸,一只金毛犬正趴在屋檐下躲雨。


韩小妹家的两个房间共26平方米,最多时家里住了8个人。“生活在这里最苦的是厨卫合用。”1.6平方米的厕所间里,三户人家合装了一个电热水器。“每天晚上排队洗澡,有时要等到深夜12点。”

厨房也是合用的,每到傍晚时分,袅袅炊烟弥漫在狭窄的过道里。“对面家烧辣椒,我们不吃辣椒,但即便门窗关起来还是呛得不行。”韩小妹无奈地说,她家曾试过安装一个抽油烟机,但是装了没用,“油烟很快就淹没了整个屋子”。


首次尝试成套改造与加梯结合

韩小妹家的房子为何等不到旧改?“500弄和524弄的老房虽然厨卫合用,但因为仍具备厨卫设施,房屋类型为直管公房,不在旧改范围内。”杨浦区房管局城市更新和房屋安全科负责人陈颖告诉记者,在杨浦,像这样的不成套房子有近20万平方米,零星分布在五角场、控江、江浦、殷行等街道。


一直以来,东郸社区的居民要求老房改造的呼声十分强烈,杨浦区房管局曾会同房屋的产权单位卫百辛公司,以及街道、设计单位对改造方案进行了研究,然而成套改造须对房屋进行改扩建,而该处房屋间距仅为10米,不满足当时政策的要求。2018年,为改善居民居住环境,区房管局根据2015年出台的《上海市旧住房综合改造管理办法》第十六条第一款规定“改造前的建筑间距不符合《规划技术规定》的,改造时不得再减小原建筑间距”,会同区规土局、五角场街道重新研究该小区的成套改造方案。


陈颖说,在改造以前,相关单位做了大量居民工作,方案不断修改,以满足居民的居住要求,同时引入加装电梯项目,使之成为杨浦区第一个成套改造与加装电梯结合的工程。

“螺蛳壳”里分出独用厨卫

原本不成套的老房,如何在有限的空间内为居民增加出单独厨卫的空间?这样的工程无异于“在螺蛳壳里做道场”。

上海同济建设有限公司项目负责人童鑫告诉记者,改造方案在不减小原建筑间距的前提下,利用原有建筑缝隙进行了适当扩建并重新分割改造,形成独立厨房卫生间。扩建建筑面积达到2695平方米。


“以邯郸路500弄2号为例,按照设计方案,原来三户居民合用的厨房间一分为二,变成其中两户居民的厨房,剩下一户居民的厨房在北边走廊加盖,同时各家的独立卫生间也建在走廊上。”东郸居委会书记盛烨告诉记者,厨卫分离后,三户居民都能拥有独立的厨卫,其中有一户居民能做到厨卫都在室内“一门关”。

在厨卫成套改造基础上,建设方还将对房屋结构进行加固,并为全部20个门牌房屋加装电梯,同时还将对小区建筑单体屋面、外立面等公共部位,以及小区道路、绿化等室外环境等进行综合整治,全面提升小区环境,改善小区居民的居住质量。


“改造最大的难题在于小区施工面小,但居民的居住密度非常高,建设过程中居民还住在里面。”童鑫说,为了减少施工对居民生活的影响,建设单位将提前做好准备工作,缩减进入居民家中实施的工程量,争取在最短时间内完成改造。

“房屋完成改造以后,房管局测绘中心会对其进行重新测绘,更换新的租赁凭证。”陈颖说,改造后,老房变成成套的产权房,居民就可以购买房屋的售后产权。

目前,该项目改造方案得到居民的认可,签约率达到99%,于2021年6月19日正式开工,预计2023年6月底前竣工。

解放日报·上观新闻原创稿件,转载请注明出处

作者:黄尖尖
微信编辑:纳米

校对:wing

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
阿塔高级代表团访华引关注,王毅:希望阿塔同“东伊运”等一切恐怖组织彻底划清界限

阿塔高级代表团访华引关注,王毅:希望阿塔同“东伊运”等一切恐怖组织彻底划清界限

环球网资讯
2021-07-29 03:07:22
儿媳出差,途中车祸身亡,婆婆认领尸体,一瞧她手心,报警抓儿子

儿媳出差,途中车祸身亡,婆婆认领尸体,一瞧她手心,报警抓儿子

素锦流光
2021-07-29 00:24:06
出轨男同事后,合伙丈夫杀害情人全家的渣女,只被判了十二年

出轨男同事后,合伙丈夫杀害情人全家的渣女,只被判了十二年

作家陈岚
2021-07-28 21:59:34
日本奥运会歧视中国?国际奥委会主席这句话让日本人彻底心寒了

日本奥运会歧视中国?国际奥委会主席这句话让日本人彻底心寒了

情感故事慧
2021-07-28 07:41:30
江西省信丰县发现国家二级保护动物——水鹿,绝大部分人没见过

江西省信丰县发现国家二级保护动物——水鹿,绝大部分人没见过

萌宠联盟
2021-07-29 03:52:40
来自公元5000年的时间旅行者声称拥有世界末日的照片证据

来自公元5000年的时间旅行者声称拥有世界末日的照片证据

爱尔兰华人圈
2021-07-29 06:00:01
张继科与刘诗雯恋爱故事:相爱7年因事业分手,十年之约会复合吗

张继科与刘诗雯恋爱故事:相爱7年因事业分手,十年之约会复合吗

体育全网通
2021-07-28 19:41:44
郎朗妻子为何一直都是浓妆,看到她罕见素颜照,网友:确定25岁?

郎朗妻子为何一直都是浓妆,看到她罕见素颜照,网友:确定25岁?

梁木也
2021-07-28 11:18:09
“双减”落地,校外培训就这样凉了?

“双减”落地,校外培训就这样凉了?

中国新闻周刊
2021-07-28 18:23:56
张家界魅力湘西剧场4名观众确诊新冠,在场2000多名在场观众都属于高风险人群

张家界魅力湘西剧场4名观众确诊新冠,在场2000多名在场观众都属于高风险人群

九派新闻
2021-07-28 23:41:20
单位七个月没发工资,夫妻饿了二天,最后偷窃公款二十万逃之夭夭

单位七个月没发工资,夫妻饿了二天,最后偷窃公款二十万逃之夭夭

森里伊人眸
2021-07-28 16:56:52
老汉除草撞见蛇蜕皮,临走还不忘看老汉一眼,没想到隔天成富翁

老汉除草撞见蛇蜕皮,临走还不忘看老汉一眼,没想到隔天成富翁

华欣讲故事
2021-07-28 14:32:58
千万别再被骗了!这些天猫旗舰店卖的都是假货!!

千万别再被骗了!这些天猫旗舰店卖的都是假货!!

联谊互联网
2021-07-28 13:12:15
最强“师生恋”,让老师8年生3孩子!今把39岁老师宠成公主

最强“师生恋”,让老师8年生3孩子!今把39岁老师宠成公主

功立说八卦
2021-07-28 11:13:47
王菲与三任老公的合照,网友纷纷称,聪明人一看就知天后更爱谁!

王菲与三任老公的合照,网友纷纷称,聪明人一看就知天后更爱谁!

光影铺子说
2021-07-28 11:15:26
五粮液的“永不分梨”,梨是塞进去的吗?看完后,网友:天才设计

五粮液的“永不分梨”,梨是塞进去的吗?看完后,网友:天才设计

奶茶能续命
2021-07-28 02:07:45
文章终于携新电影杀来了!女主是72亿票房女王,文章的好兆头来了

文章终于携新电影杀来了!女主是72亿票房女王,文章的好兆头来了

蒙太奇印像
2021-07-29 02:56:18
比入室抢劫还离谱!金发女郎一丝不挂泡在我家泳池,一脸享受!还赶不走

比入室抢劫还离谱!金发女郎一丝不挂泡在我家泳池,一脸享受!还赶不走

资讯话你知
2021-07-29 00:08:45
那些把50cm管子塞进体内的女孩们,到底还要作践自己多久?

那些把50cm管子塞进体内的女孩们,到底还要作践自己多久?

蓝里
2021-07-27 23:22:53
我们终将失去王霜。

我们终将失去王霜。

林孤小姐
2021-07-28 22:29:56
2021-07-29 12:00:49
上观新闻
上观新闻
站上海,观天下
96880文章数 331014关注度
往期回顾 全部

房产要闻

奉贤地王盘终于动工 价格能否冲新高?

头条要闻

台媒:美众院通过法案 禁止“中国地图含台湾”

头条要闻

台媒:美众院通过法案 禁止“中国地图含台湾”

体育要闻

日本严重失误还夺冠?中国错失全能金牌

娱乐要闻

林青霞瘦身成功后首现身 仙气飘飘

财经要闻

科技要闻

新冠肺炎防治专家:针对“德尔塔”毒株 疫苗仍有保护作用

汽车要闻

9月将上市 第八代数字高尔夫GTI预售23.18万

态度原创

手机
教育
健康
艺术
房产

手机要闻

华为P50售价4588元起?今晚见证新影像旗舰登场

教育要闻

双减发布,拼妈时代开启?我们到底能为孩子做些啥

房间被水淹?洪水过后家庭这样清理和消毒

艺术要闻

摄影指南:看阴影如何帮助你理解光线

房产要闻

奉贤地王盘终于动工 价格能否冲新高?