网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

大连房价天花板,中山的学区凭啥6万+?

0
分享至

大连房价最高的区域,非中山区莫属。这里,也被不少老大连人称为真正的大连。


图片来源:大连新峰地产

从具体成交数据来看,近两年,虽土地供应量锐减,但中山区商品房的成交量依然保持在全大连前三,靠的就是地段优势。

当然,2.2万+只是整体均价,要想用这个价格在中山买到像样的住宅,也不太容易。尤其是学区房。

我们以9种为关键词,搜索出的结果大致如下:


不制造焦虑,只探讨实际。

个别「老破小」的报价达到了6.5-7万元/㎡,成交价最高已经达到了6万元/㎡。中山的学区,凭什么称得上全大连的顶配?


中山优质学区知多少

明确一点,大连并无官方的学校(小学、初中)排名。

但是,通过往年的一些成绩数据以及家长口碑,我们以初中为参考标准,提供给大家一个范围。


数据来源:家长帮大连站

(仅供参考,不代表大连楼事儿观点

其中未特殊标注的均为2020年数据)

中山第一梯队:9中、39中

位于大连中山区核心区域,拥有大连最顶级的师资,如果你的孩子是学霸,可以挑战9中、39中。但如果你的孩子成绩一般,建议不要去给学霸当分母。

其中9中是大连市的首批重点中学,与24中一道之隔。学校高级教师占比近60%,本科以上学历占比超95%,拥有众多市、区级骨干教师等,对学生的成绩抓得相当严。

中山区热点学校:嘉汇(私立)、44中、东港中学(2021年开学)

从成绩来看,由于之前的“掐尖招生”,嘉汇中学的成绩在大连名列前茅。

但目前嘉汇已经全面实施“公民同招”。通俗一点就是,就近(住房/租房)免试入学,2021年嘉汇初中的学费标准为3.5万元/年(不包括其他杂费)。

44中为近几年的热点学校。比较有趣的一点是,一些在中山买44中学区房的家长,都在考察学校情况,准备在44中和嘉汇初中二选一。

东港中学为东港小学教育集团的对口中学,将于今年9月开始投入使用。由于目前中山对东港教育集团的重视,加上东港生源的激增,未来在学苗刷新和指标上都具有一定潜力。


2万-5万/㎡,选房量力而行

全大连最贵的「老破小」在中山区,因为它们占据最优质的的教育资源。但是,买房的目的其实是为了给孩子营造更好的学习氛围,所以建议家长还是要量力而行。


个别房源报价达到6.5-7万元/㎡

①高价学区「老破小」谨慎购买

由于9中和39中已经双双预警,而且学位预警期为三年。老旧小区本就不适宜居住,学区效应短期发挥不了作用的话,势必会限制流动性。

②热点新校怎么选?

44中相对来说也算比较成熟的学校,而且不少重点预警叠加44中周边房子的性价比,可能会让更多的人关注这个尚未预警的热点学校。

东港中学因为尚未开学,所以没有列出更具体的数据。不过,从目前来看,学校的硬件一定是一流的,老师的配置也是中山区教育局重点抓的。而且,东港是唯一公寓新房与住宅享受同样学区的区域,这一点也吸引了不少人到东港置业。

③写在最后

买房的目的是为了让孩子考上好的高中和大学,而那绝不是终点。

高考,不仅是考学生,更是考父母。路过学校,看见不少家长穿上旗袍在外面等待孩子出考场。不禁感慨,人生的考试,才刚刚开始。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“人若好命,一看就知”:好命的人具有3个特征,有一个就不会差

“人若好命,一看就知”:好命的人具有3个特征,有一个就不会差

七点好家庭
2021-07-25 06:03:48
吴京被制成表情包,遭调侃是奥运会场外最忙的人,谢楠回应超自豪

吴京被制成表情包,遭调侃是奥运会场外最忙的人,谢楠回应超自豪

方舟先生
2021-07-24 23:47:26
有关林生斌的最新爆料!

有关林生斌的最新爆料!

野火
2021-07-25 10:02:39
车模李颖芝

车模李颖芝

娱乐晴雨表
2021-07-25 06:49:21
54亿《李焕英》不算啥,张小斐又一部大片来了,看到男主稳了

54亿《李焕英》不算啥,张小斐又一部大片来了,看到男主稳了

电影玩家张小帅
2021-07-23 19:16:21
甘肃挖出一碑文,内容颠覆历史,学者:难怪李世民轻易杀死李建成

甘肃挖出一碑文,内容颠覆历史,学者:难怪李世民轻易杀死李建成

脑洞大如黑洞
2021-07-23 03:48:53
《大决战》:黄维晚年为何非要到海峡对岸一行?促进祖国统一大业

《大决战》:黄维晚年为何非要到海峡对岸一行?促进祖国统一大业

闲人历史故事
2021-07-25 08:44:28
三胎配套政策来了!国家重磅出击,这招太狠了!

三胎配套政策来了!国家重磅出击,这招太狠了!

生活大火锅
2021-07-24 17:46:24
心痛了!首台国产光刻机搬入富士康厂房,有人只关心这个问题!

心痛了!首台国产光刻机搬入富士康厂房,有人只关心这个问题!

隔壁王科技
2021-07-24 15:59:14
中国网民联署签名超1000万!服务器遭美国IP攻击

中国网民联署签名超1000万!服务器遭美国IP攻击

环球网资讯
2021-07-25 00:22:25
官宣!太阳离队第一人出炉!布克:谁都不愿意看到这样的事情发生

官宣!太阳离队第一人出炉!布克:谁都不愿意看到这样的事情发生

热血篮球资讯
2021-07-25 11:29:18
前女足门将连线黄健翔,一针见血指出女足没落原因:未来或会更糟

前女足门将连线黄健翔,一针见血指出女足没落原因:未来或会更糟

国足情报社
2021-07-25 06:39:09
林生斌和朱小贞聊天记录截图

林生斌和朱小贞聊天记录截图

娱乐小喷喷
2021-07-18 03:37:34
2008年北京奥运会筹备三年,当姚明出来的那刻,张艺谋:坏了,快抱过来

2008年北京奥运会筹备三年,当姚明出来的那刻,张艺谋:坏了,快抱过来

甦正正
2021-07-25 09:03:06
河南新乡一养老院一层被淹没:126名老人遇困,需要被褥方便面等物资

河南新乡一养老院一层被淹没:126名老人遇困,需要被褥方便面等物资

社会民生资讯播报
2021-07-24 18:13:18
美国煤炭对华出口创纪录;澳洲痛定思痛,对亲美势力下狠手?

美国煤炭对华出口创纪录;澳洲痛定思痛,对亲美势力下狠手?

火星方阵
2021-07-24 18:56:07
奥运首金有多值钱?奖金可达1000万,21岁清华学霸将成小富婆

奥运首金有多值钱?奖金可达1000万,21岁清华学霸将成小富婆

吴权林
2021-07-24 16:45:17
正在“拖垮”中国交通的,不仅是乱停乱放,这5个才是主要原因

正在“拖垮”中国交通的,不仅是乱停乱放,这5个才是主要原因

民生资讯瞭望台
2021-07-24 22:30:24
奥运开幕式来了!被全球网友狂吐槽:可以接地气,但不能接地府

奥运开幕式来了!被全球网友狂吐槽:可以接地气,但不能接地府

英国报姐
2021-07-24 00:20:24
58岁叶童惹担忧,瘦到青筋暴起,和大9岁丈夫陈国熹疑似两代人?

58岁叶童惹担忧,瘦到青筋暴起,和大9岁丈夫陈国熹疑似两代人?

猫眼聊八卦
2021-07-23 15:33:07
2021-07-25 15:02:44
证明自己丑
证明自己丑
您身边的搞笑专家!
392文章数 17135关注度
往期回顾 全部

教育要闻

揭秘清华宣传片主人公:他被称为“清华周杰伦”,导师心中近十年最优秀的学生

头条要闻

中美外交今日天津"补课" 美放风:不希望竞争转成冲突

头条要闻

中美外交今日天津"补课" 美放风:不希望竞争转成冲突

体育要闻

拒绝做艺人!奥运冠军孙一文美翻了

娱乐要闻

韩红团队被曝占用冲锋艇 多机位跟拍

财经要闻

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

教育
时尚
游戏
艺术
军事航空

教育要闻

揭秘清华宣传片主人公:他被称为“清华周杰伦”,导师心中近十年最优秀的学生

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

艺术要闻

文物局长哭上热搜!暴雨之后,河南文物安好?

军事要闻

事关中国南海!英国称要在亚洲永久部署军舰