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凶猛!26亿起拍!淮安又一重磅地块来袭!未来房价...

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不知道大家发现了没,淮安这段时间挂地相当频繁。

就在昨晚, 经淮安市人民政府批准,淮安市自然资源和规划局又挂出了2块地


此次挂出的2个地块分别位于清江浦区和经济技术开发区,起拍总价32.6亿元,其中位于水渡口板块附近的检察院东地块起拍总价就高达26亿引起了不少购房者的关注!


地块情况一览

01

上限楼面价10171元/㎡!检察院东侧地块终亮相!区域地价或将被刷新!

检察院东侧地块位于清江浦区大同路南侧、承德北路东侧。当时是最大的棚户区改造地块。本地块也是整个检察院东侧地块中的一部分,据此前公开的消息,整个检察院东侧地块单元还包括了商业、酒店、商住、学校、幼儿园、社区中心等多种不同性质的地块。地块周边有清江浦中学、万达广场、八二医院等配套。


本次该地块起拍总价26亿,起拍楼面价为6815元/㎡,中止价楼面价更是突破了10000/㎡,为10171元/㎡。本次起拍楼面价已超过清江浦区地王水沐钟秀府的起拍楼面价5535元/㎡;


土拍地块要求:淮自然(浦)挂2021第13号地块。竞得人在签订土地出让合同前,须与清江浦区政府签订《投资发展监管协议》。投资协议要求:淮自然(浦)挂2021第13号地块,需配建2000㎡的菜场,另外,项目商服设施需占总建面的20%-30%。


值得注意的是,就在本次挂牌地块的附近还规划有军营路初级中学。根据《淮安市城区中心小学及幼儿园布局规划(2017-2030年)》在水渡口周边,军营路以南,东清路以东规划新增一所军营路初级中学。在 支十二路以北,合肥路 以西规划新建一所清河新区初级中学。

02

起拍即地王!淮安经开地价正式攀升至6字头!

本次淮安开发区再次挂出重磅商住用地,淮自然(开)挂2021第2号地块位于开发区合肥路东侧、大连路南侧地块起拍总价6.6亿元,起拍楼面价6053元/㎡,超过了此前华润成交的城南大学城通甫路东侧地块的楼面价4605元/㎡,起拍价即地王!


该地块中止价为97000万元,一次报价有效区间为97000万元至99000万元。

地块与新城尚隽公馆一路之隔,附近有 开发区开明中学、淮安新区实验小学、港龙建材家居城等 。距离生态新城东片区也不是很远。

许久没有土拍的的开发区中部终于迎来新的土拍地块,会刷新区域地价吗?我们拭目以待!

本文来源:微淮安公众号综合报道,欢迎转发,谢绝转载


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