网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

苏州楼市:苏州高新区科技城,潜力持续向好

0
分享至


我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:

提问:苏叔,你好,最近几年尹山湖的房价一直涨,但是感觉现在的尹山湖的房价有点高了,今年尹山湖还会再涨吗?

苏叔:你好,很久前的尹山湖还是一片荒芜,尹山湖都是人工造出来的,本是平平无奇,但是15年开始房价却涨得飞快,高歌猛进,比其他地方都快。尹山湖的房价增长的快来自与园区的联系紧密,虽然以前与园区的交通联系不是很紧密,有人说尹山湖房价高地在透支未来,是有几分道理的。但是随着16年二号线东延的建成通车,尹山湖交通越来越好,又看中了尹山湖宜居,很多人因此而来,对尹山湖的房子趋之若鹜,引起房价波动。尹山湖当地大多是新房和次新房,新房和二手房是竞争关系,随着周边可开发土地越来越少,未来尹山湖进入存量市场后的情况可能就会变得不理想。苏州投资回报率最大的板块和楼盘,详见内部分享。

提问:苏叔,你好,科技城那边现在发展不是很成熟,我想买房做长线投资,但是又怕那边以后发展不起来,觉得那边可以买房投资吗?

苏叔:你好,苏州科技城由ZF重点规划建设,是新区重点发展区域之一。产业上,科技城产业发达,以高新产业信息技术、新能源、生物医药以及研究院为主,拥有众多著名新兴产业,金融配套也较为优质,就业机会较多,吸引了众多人才流入。教育、商业配套上,教育资源较为丰富,但商业氛围较差,商业配套不够完善,随着后期商业中心以及邻里中心的建设,商业配套将得到改善。交通上,科技城自驾交通较为便利,但公共交通是短板,缺少地铁,目前政府规划了地铁线路及增加有轨电车线路,公共交通将在后期得到改善。总的来说,科技城的发展虽然尚不成熟,但是长线投资的话是可以的,这个板块发展潜力较大,未来可期。

提问:苏叔您好,我买房预算总价在300w,想用来投资,能否分析一下苏州科技城这个板块价值?这个板块新盘可以看哪些啊?

苏叔:你好,科技城定位是生态科技城,按商业、居住、科技创新、产业功能分为4个片区,分区合理,各部分都有较多的开发空地。在产业上,科技城产业发达,走研发创新+高新产业道路,各大高校、科研机构以及高新产业接连入驻,还规划有金融小镇,提供完善金融服务。在交通上,科技城虽然被环山围绕,与其他板块连通性较弱,但地铁、穿山隧道规划,能很好的缓解科技城的交通问题,未来的科技城将有较为便利的交通。

在教育上,科技城教育配套优质,学区在苏州市区居于前列,未来还会有更多的学校规划落实,教育资源与教育质量都有保证。在医疗配套上,科技城拥有先进医疗设施,未来还将新增三甲医院,医疗资源优质。

在商业上,科技城商业配套虽有不足,但产业发达,拥有较多在建商业,未来商业配套会进一步完善。在环境上,科技城生态景观资源丰富,拥有山体湖泊以及大量自然公园,环境优美,十分宜居。苏州投资回报率最大的板块和楼盘,详见内部分享。

提问:今年想要购买一套新房,什么地段的新房值得入手?又有哪些地段需要避坑?

苏叔:有两个地段的房子需要特别注意,这两个地段的房子都较难判断投资价值,有可能存在较大的投资风险。这两个地段即城市新兴区域与老城区的老旧住宅。首先,大部分二三线城市还处于城市扩张时期,但是规划中的楼盘可能存在实现不了的风险;在购买此类楼盘时,需要特别注意政府政策落实的可能性及未来的规划和整体发展方向,要尽量购买交通发达或者未来规划有地铁线的楼盘,还要注意周围的基础配套设施,如公共设施及商业设施等方面。老城区的旧住宅如果缺少学区支撑,也不会有较大升值空间;在购买时需要注意学区,医疗,周围环境公共基础设施及商业配套设施。建议投资回报率高的成熟区域的住宅,回报率高。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
三四线房价已经没救了?为何投资客不降价抛房,业内人分析了4点

三四线房价已经没救了?为何投资客不降价抛房,业内人分析了4点

山药蛋TV
2021-07-23 13:46:48
最贵"和解"公告,价值400亿!一度狂飙超30%,恒大系全线暴涨,发生了什么?

最贵"和解"公告,价值400亿!一度狂飙超30%,恒大系全线暴涨,发生了什么?

券商中国
2021-07-24 10:48:59
2012年,向佑在东莞太子酒店和小姐发生争吵,酒店老板大发雷霆

2012年,向佑在东莞太子酒店和小姐发生争吵,酒店老板大发雷霆

共执桔梗枝
2021-07-24 17:29:01
白宫:“中方的这个决定很危险”

白宫:“中方的这个决定很危险”

四水
2021-07-23 20:01:06
自杀前的24小时,她都经历了什么?

自杀前的24小时,她都经历了什么?

小片片说大片
2021-07-24 17:27:54
因捐款“太多”引质疑,曹颖回应:捐多少跟有多少真的没关系

因捐款“太多”引质疑,曹颖回应:捐多少跟有多少真的没关系

其娱君
2021-07-24 17:26:24
中国必须帮个忙!美带领32国步步紧逼,俄罗斯有难,该如何相助?

中国必须帮个忙!美带领32国步步紧逼,俄罗斯有难,该如何相助?

楠竹一
2021-07-24 17:09:19
A股:市场降温消息来了!炒作或将结束,风向要转变了吗?

A股:市场降温消息来了!炒作或将结束,风向要转变了吗?

公众老周擒牛
2021-07-24 21:10:08
还敢刷单?亚马逊对中国商家举起了“屠刀”,百亿资金说封就封!

还敢刷单?亚马逊对中国商家举起了“屠刀”,百亿资金说封就封!

北国小甜瓜
2021-07-18 00:54:41
美国一少年利用AirDrop向同航班乘客发送不恰当图片 导致全员重新安检

美国一少年利用AirDrop向同航班乘客发送不恰当图片 导致全员重新安检

cnBetav
2021-07-24 08:22:17
人类历史上最大尺度画面,赤裸裸拍了出来,这电影到底隐喻什么?

人类历史上最大尺度画面,赤裸裸拍了出来,这电影到底隐喻什么?

娱乐桂花酒
2021-07-21 16:04:29
重磅!中央出台教育减负政策,学科类培训机构一律不得上市融资,教育部详细解读来了

重磅!中央出台教育减负政策,学科类培训机构一律不得上市融资,教育部详细解读来了

中国证券报
2021-07-25 03:01:03
偷吃多年,丈夫也没有发现,是他太愚蠢了吗?52岁的女人说出答案

偷吃多年,丈夫也没有发现,是他太愚蠢了吗?52岁的女人说出答案

老龚谈情
2021-07-24 10:51:03
疫苗奖励不断升级,从送鸡蛋到送钱、送手机,如此内卷为哪般?

疫苗奖励不断升级,从送鸡蛋到送钱、送手机,如此内卷为哪般?

钟铭聊科学
2021-07-22 17:24:52
感染新冠的45岁南京妈妈,让人心疼

感染新冠的45岁南京妈妈,让人心疼

阿呆爸
2021-07-24 23:34:57
锯树反被树压死,东莞某别墅小区离奇物体打击事故调查公布

锯树反被树压死,东莞某别墅小区离奇物体打击事故调查公布

中国基建报
2021-07-23 17:04:41
梅根蔑视女王,女儿洛杉矶天主教堂洗礼,女王或将剥夺哈里头衔

梅根蔑视女王,女儿洛杉矶天主教堂洗礼,女王或将剥夺哈里头衔

重赏之下必有
2021-07-24 18:41:47
韩国在奥运村里又硬刚了日本,但为什么这次我不站韩国?

韩国在奥运村里又硬刚了日本,但为什么这次我不站韩国?

军武次位面
2021-07-22 15:49:20
28年前的错换查不清了?河南大学王教授:两千年前的事我都查清了

28年前的错换查不清了?河南大学王教授:两千年前的事我都查清了

星途列车
2021-07-23 13:35:20
请美国政府“依法”制裁美国军队!否则中国人不服!

请美国政府“依法”制裁美国军队!否则中国人不服!

环球时报评论
2021-07-23 00:40:36
2021-07-25 07:04:49
苏叔说房呀
苏叔说房呀
苏州房产最新资讯介绍
284文章数 1088关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

头条要闻

发小回忆杨倩:她能在乒乓球拍上叠子弹壳 被选中去射击

头条要闻

发小回忆杨倩:她能在乒乓球拍上叠子弹壳 被选中去射击

体育要闻

追梦:向刚打完总决赛的三人表示尊重 说退出很容易但他们没有

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

财经要闻

科技要闻

中办国办:学科类培训机构一律不得上市融资

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

教育
房产
艺术
旅游
公开课

教育要闻

中办国办重磅发文:进一步减轻义务教育阶段学生作业和校外培训负担

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

艺术要闻

东京奥运会开幕式:点燃圣火,种子寓意希望

旅游要闻

夏天少吃猪肉多吃它,营养极高

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗