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这可能是天津最小的三室!还带地铁和学区!

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  先提一个问题,小三居,到底可以有多小?

  

  这几年,天津新房市场掀起了一股“比小之风”,尤其小三居这种深受刚改喜爱的户型。

  对于刚改客群来说,低总价是排在第一位的。

  有句话说得好,需求决定原材料。

  为了争取这一类买房人,开发商只能尽其所能打造小户型。

  最早应“需”而生的就是99平米三居,之后的三居产品面积越做越小,功能性也更加完善。

  前几年看到89平米的三居室,觉得已经算是极致了。

  还有没有更小的?

  有,去年宾水西和华苑高新区出现了87平米的小三居,再一次刷新了人们的认知。

  最近,小编还发现一个新盘的小三居,面积居然才82平米。

  嗯,你没看错,真就是82平米,小三居。

  在天津,也算“前无古人”了。

  哪里的新盘,做出这种神仙户型?中建展望。

  话不多说,先看看户型图!

  

  中建展望82平米三居户型图

  

  很多人一定有担心,面积这么小,尺度肯定成问题。

  讲真,还可以。

  82平米的小三居,客厅面宽达到3.8米,南向主卧面宽3.4米,南向总面积7.2米。

  要知道,有的95平米的三居室,客厅面宽也就不到4米。

  乍看之下,这款户型格局比较传统,但没做“掐腰”。

  虽然称不上“薄露透”,但进深只有9.5米,从而保证了足够的面宽。

  此外,它还有很多值得一提的优点,比如较强的收纳空间。

  如下图所示,这款户型已经在各个功能区预留了至少5处收纳空间。

  

  中建展望82平米三居户型收纳空间示意图

  比如,一进门的玄关位置,就预留了衣帽柜的位置。

  业主回到家可以首先除去身上的脏衣物,购物回来也可以先解放双手。

  洗衣机的位置预留在玄关旁,业主可以在装修时打一套玄关柜,从而把洗衣机隐藏起来。洗衣机背后是卫生间的洗手盆,共用一套管道。

  

  中建展望82平米三居户型实体楼样板间

  三间卧室都有足够的空间放置衣柜或者书柜自不必说。

  除此之外,餐厅和客厅其实也都可以在装修时设计成储物空间,这一点对于刚需来说尤其重要,“过日子人”都懂。

  对于小户型来说,最重要的莫过于要有足够的功能性,如果只是节省了面积而丧失了功能性,就得不偿失了。

  中建展望82平米户型的厨房采用了U型操作台的设计,并且在门后预留了放置冰箱的空间。

  业主进入厨房,从左到右依次是冰箱、水池、灶台,动线清晰合理。

  干湿分离的卫生间,对于小三室来说尤为重要,可以省去业主早晨抢卫生间的烦恼。

  唯一美中不足的是,卫生间没有开窗,只能通过排风系统换气。

  

  

  中建展望82平米三居户型实体楼样板间

  

  前面已经说过,这类小三居最受刚改客群的喜爱。

  而且这类买房人往往特别关注地铁和教育资源。

  国展西的地铁是国家会展中心的配套工程,早早就修好了。

  教育这块儿,有师大二附小和实验中学的学区,板块内还将建实验中学高中部。

  环城板块只要引入了地铁和学校,如果再能控制好总价区间,销量肯定错不了。

  小编了解到,中建展望的82平米三居总房款在180万/套左右。

  随着国展6月底即将迎来首展,沿线站点也将陆续开通,业主出行也更便利了。

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