6月17日，天津市规划和自然资源局相继公示了津丽（挂）2021-03 A、B地块建设工程设计方案总平面图，津辰青（挂）2020-010号项目建设工程规划许可证总平面图。
这两宗地块，分别为金地金钟地块、大连同岳青光镇地块。
均是天津第一次集中土拍中，地块所在区域首个进行公示的地块，真可谓速度之快！
金地金钟地块
津丽（挂）2021-03 A、B地块
今年5月15日，金地以18.88亿总价，溢价0.1%夺得了津丽（挂）2021-03号地块，折合成交楼面价为7637元/平米。
该宗地共分A、B、D三个地块开发，其中A地块为商业地块，B、D地块为居住用地。
而此次只公示了A、B地块的规划，D地块的规划暂未公示。
津丽（挂）2021-03号地块位于东丽区金钟街规划仁信路以东，金钟路以南。
津丽（挂）2021-03 A地块
津丽（挂）2021-03 A地块为商业地块，位于整体地块的北侧，由1、2两栋楼组成，分别2、4、5层到顶。
从技术经济指标看，地上计容面积为16536平米，容积率为2.0，地上机动车停车位19个，屋面机动车停车位120个。
津丽（挂）2021-03 B地块
津丽（挂）2021-03 B地块为居住用地，共计规划36栋楼。
产品为洋房、小高层，分别6、7、8、11、15、17、18层到顶。
住宅地块基本呈中间低两边高的围合式分布。
从地块技术经济指标看，项目体量一般，地上计容建筑面积为121739.4平米，容积率为2.0，共计1343户。
粗略计算，户均面积为90.6平米，意向主推小户型。
项目机动车停车位有1434个，其中地下停车位为13000个，车位为1:1。
值得一提的是，该宗地位于地铁6号线沿线，预计后期入市又将成为一个地铁盘。
目前金钟公路沿线有两个新盘在售，为中交雅郡城东春晓和金隅金玉府。
中交雅郡城东春晓二期在售，小高层面积为85、95平米两室三室，均价17000元/平米，洋房面积为95平米三室，均价20000元/平米。预计2023年8月交房。
金隅金玉府全部为高层产品，在售92、99、105平米户型，均价16300-18500元/平米，预计今年年底交房。
津辰青（挂）2020-010号地块
津辰青（挂）2020-010号地块为今年5月15日，大连同岳以8.03亿元摘得清光镇地块，溢价0.1%，折合成交楼面价为6112元/平米。
津辰青（挂）2020-010号地块位于北辰区永清东路与北辰西道交口。
从规划上看，项目共计规划28栋楼，产品为洋房、小高层，分别6、7、11、17、18层到顶。
整体呈南低北高分布，18层到顶的小高层大部分均位于地块的北侧。
小区北侧、东侧规划有两个出入口，地块最北侧楼栋有沿街底商。
从地块技术经济指标看，项目地上计容面积为131382.8平米，容积率为2.0，共计1380户。
粗略计算，户均面积为95平米。
项目规划停车位共计1549个，其中地下停车位1412个，车位比达1:1.12。
目前，北辰青光镇板块还没有商品房在售，该项目为青光镇板块的第一个新房项目。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
