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潘石屹套现142亿出手SOHO,亏本去美国置业,他看透房产走向?

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潘石屹夫妇套现142亿出手SOHO,亏本去美国置业,他看透房产走向?6月16日SOHO发布公告,美国黑石集团全面收购SOHO,之后本来的股东只保留9%的股权,潘石屹将套现142.8亿,去年谈判没有成功,今年直接降价10个亿谈妥,公司主营业务和团队不会有变动,只不过SOHO彻底变成了外企,潘石屹夫妻开始淡出房地产市场,夫妇持有的SOHO63.93%股份只保留了一半,并且不再参与管理经营,SOHO直接易主,企业家将公司当成自己的孩子,潘石屹夫妻为什么舍得将养大的孩子,拱手相让给别人?


潘石屹和妻子张欣可能保留9%的股份,但不再有管理权,夫妻从董事会退任,1991年潘石屹进入房地产行业,经历过海南的房产市场起落,大赚一笔全身而退,1995年夫妻共同创立SOHO,主要是一线城市的黄金地段商业项目,可以说赶上了红利期,近几年随着楼市的调控,2012年开始潘石屹专注于大城市里出租物业,将多笔非黄金地段的物业转让,通过家族信托投资了不少海外资产,大多集中在美国,比如曼哈顿办公大楼、曼哈顿公园大道广场以及美国通用汽车大厦等,两个儿子先后去美国留学。


2018年三四线楼市持续火爆,不少小城市均价过万,很多房产公司赚得盆满钵满,近两三年利润开始下滑,如今拿地越来越贵,房产公司的外债像滚雪球,潘石屹2013年之后不再拿地,他是最早回到北京盖楼的商人,在北京、上海的核心地区有不少地皮,后来收租压力小,减持手中的很多项目,将最优质的资产留下来。


潘石屹的经历如同一部小说,他自称农村出身毫无背景,成功后拍电影出书,办影展做木工,时不时还上综艺,日子过得无比逍遥,很多网友质疑他没有社会责任感,比如他没有向武汉捐款,相比同行老总们喜欢建希望小学,他却给哈佛大学捐了几千万,妻子常年在美国不回来,一家人的行径好像是想将资产套现后,投资美国的项目,打入美国的富豪圈。


潘石屹是真正的寒门贵子,从甘肃一个农村出来,通过自己的努力,以及赶上了好风口,加上妻子的大力支持,晋身成一代商业巨贾。如今的潘石屹明显不想奋斗了,他自己称不会以赚钱为目标生活,只是不太理解,他将资产售给了黑石,然后又去了美国置业投资,目前的情况来看,国内的发展明显远超美国,而且潘石屹还有两个儿子从事经商,为什么不让儿子接班继续干呢?站在巨人的肩膀上,难道不比白手起家更容易?


可以说潘石屹与妻子张欣享受了不少好的资源,潘石屹是向银行借贷才能拿地,他的成功少不了各方面的社会扶持,张欣更是公费留学生,两人被商界号称“比猴还精,鬼精的人”,这些年夫妻两人几乎没有失手过,在商界大刀阔斧的推进,终于在房地产界打响了名号,现在夫妻两人算是赚够了腰包,几辈子不用愁了,却宁可亏本售给黑石,全家在美国置办大量物业。


这几年大家也看到房地产的形势,大力杜绝炒房行为,很多人不太看好这方面的利润,除非是一线城市黄金地段,一般的房子很容易有价无市,未来租房市场可能会潜力无限,年轻人的观念不断更新,流动性更强,另外国外的人口流入增加,旅居的概念会越来越广泛,在一个城市住几年再去别的地方,自由职业的兴起,以及结婚率的降低,将会给房产市场不少的改变。国内的企业家要相信我们本身的潜力,立志创办一流的国产品牌,这才是真正的宝贵财富。本文由小路杂谈原创,欢迎关注,带你一起长知识!

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