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立案调查中仍全城叫卖,任性莫过宝能

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低调求财,是我们对潮汕商帮的一致看法。闷声发大财,的确有低调到任性的。

在被“立案调查”、“现场采取控停措施”的情况下,仍在奋力叫卖。宝能城市公馆之任性敢认第二,无人敢认第一!

该项目入市已6年,一期、二期住宅已售罄,三期公寓晚一年入市,据说只销售了三成,其背景还是30万元/套的高佣金奖励,更不用说期间还发生了以名下公司整购部分现售单位的“绯闻”。



2015-2016年入市

查询销售公示获知,三期公寓所有单位均是“初始登记”状态,外界根本不清楚其真实的销售状况如何。



初始状态是种模糊状态

被举报“违建”的,正是位于2016年8月26日获准预售的三期,也就是5栋之中。



437套公寓卖了5年

这几年,宝能城市公馆项目丑闻缠身,延期交楼、烂尾传闻、违章加建、叫停、贴封条、拖欠补偿款,诸如此类,凡此种种,以一己之力热闹了整个福田楼市

就在十天前,又有主流媒体报道“涉违建被查”,瞬间刷屏,媒体纷纷转载。





权威媒体报道部分内容

宝能城市公馆强刷了一回存在感,不知其内部人员对此是心存耻辱感,还是荣誉感。

而在昨天,有自媒体报道了该项目“上周末加推”。



5年前获准预售还在“加推”

加推的正是“初始登记”状态的公寓。且不说“加推”一词是否涉嫌违规,但的确让人对此前媒体报道的“只销售了三成”存在一定的可信度。

或许是几年来沾染的污气太重,需要撇清,也或许是产品组团推广需要,宝能城市公馆的三期公寓(宝能城市公馆5栋)对外换成“宝能V-HOUSE”马甲粉墨登场多时。

文章中贴出一张热销海报,“登顶”、“劲销”、“再创巅峰”分外耀眼,让人感觉这是一个刚刚入市不久、销售成绩很牛的新盘。



前几年干嘛去了?

需要说明的是,昨天自媒体的报道是一文多发,也就是多家自媒体发布了相同的内容,虽是第三方平台,也存在通过公知力量叫卖的可能

这篇自媒体文章本身质量很高,尤其是开头以华为、华润、SKP赋能,信息量很大,逻辑性很强,诱惑性极大,当然也少不了爆料流传消息的标准动作,后面对宝能V-HOUSE的介绍也非常详尽,广告味很浓。全文主导思想其实就是一个:前景不错,买,赶紧买。



这种事的确很吸引眼球

一兵掐指一算,在被执法部门调查期间,出现高佣金转介推售动作,并请来自媒体叫卖,深圳楼市历史凡30余年,宝能城市公馆是第一家。一兵把这种行为归结为“顶风作案”之类!

面对执法部门“办理中”,开发商几乎无一例外地选择低调、规避,只有宝能城市公馆视而不见,该干啥还干啥,置置身风口之中而不顾。这种“闷声发大财”的忘我境界,虽然对主管部门、对市场伤害性不大,但侮辱性极强

这让一兵回想起“万宝之争”,发生的时间几乎与宝能城市公馆获准预售的时间一致。



宝万之争暴露宝能任性的一面

在这场堪称中国资本市场上最壮观的股权争夺战的开始阶段,面对王石内部讲话公开挑战宝能系,宝能仍然我行我素,继续忘我的“买买买”,很有“他强由他强,清风拂山岗;他横由他横,明月照大江”式武侠之风。

成为第一大股东后,仍然持续洒脱地“买买买”,并悍然要求罢免包括王石、郁亮在内的万科10名董事、2名监事。宝能系及掌门人姚振华的任性,始被人们认知。华润、恒大、深铁卷入这场大战,万科也由此换了颜色。

楼市已经成为聚焦度极高的行业,深圳楼市已长期坐在火山口上。有关部门应该学习一下新闻发言人制度,对重大事项可召开新闻发布会进行公示,若想简单一点,就拟出官方新闻通稿,发给主流媒体发布。媒体正缺新闻源,这种稿件几乎来一篇,发布一篇。

这样的话,权威声音的覆盖面就会更广,受众会更多,以真正达到告知市场、警戒当事人的目的。不然就会出现宝能城市公馆这样,一方面正接受执法部门调查,另一方面还在叫卖,购买人一不小心就会“踩坑”。



看不清的宝能究竟是一个怎样的存在?

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