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地标诞生!引爆下一个时代!扬州这些地方稳了

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扬州城市新地标来了!

6月16日,扬州中国大运河博物馆正式开馆!

未来,大运河博物馆将给公众提供一个既时尚好玩,又能全面了解大运河文化的场所,彰显大运河的千年底蕴和当代形象。

在新地标的印衬之下,三湾片区成功出圈用1年左右的时间打破了人们对这里的固有印象

加上超级黑马湾头异军突起的西区新城这三大区域将引领扬州发展的下一个发展浪潮



(来源于图虫创意)

01新地标落成、文旅高地即将诞生,扬州下一张城市名片来了!

今天之后,运河三湾将成为扬州的一张新名片。

作为文旅大城,近年来一直都在说【北有瘦西湖,南有运河三湾】,未来运河三湾风景区将有可能成为扬州第二个5A级景区。

一旦成功,扬州文旅将踏上新台阶。

随着扬州中国大运河博物馆的正式开馆,距离这一期望又近了一步。



(来源于中国大运河博物馆)

①新文旅板块诞生

也许有人会质疑,瘦西湖有大明寺、宋夹城、二十四桥、万花园等,运河三湾有什么?

仔细来看,作为后起之秀,不仅有得天独厚的生态资源、也有厚积薄发的历史底蕴,运河三湾已经做得足够好了。

其中有已经开放的扬州中国大运河博物馆,经过近三年的筹备和建设,今天终于开放了。

总面积约7.9万㎡,由展馆、内庭院、馆前广场、大运塔和今月桥5部分组成,是国内首座集文物保护、科研展陈、社会教育于一体的现代化综合性运河主题博物馆



(来源于中国大运河博物馆)

与博物馆一起到来的还有非遗文化园一期

文化园与大运河博物馆、大运塔等建筑融为一体,形成“借景”效果,让整个仿古建筑群更加靓丽。

三湾漫街,总建筑面积约2万㎡,是对外展示运河文化的重要窗口。

此外还有文峰寺文旅项目,整个项目将以文旅融合带动古城品质游,深挖历史文化资源,未来将会被打造成【文峰寺运河文化产业高地】



(来源于东南新城)

项目规划分为三期:

一期以城市文化客厅、国际禅修中心为核心,升级区域价值,传承历史文化;二期以体验式艺术商业为主题,以文峰大桥建设为契机,联动运河两岸发展,为城市夜消费注入新活力;三期以七里河公园绿化带为主轴,优化社区环境,提升城市活力。

② 宝龙城来了,南部商业中心崛起

奥邦大润发,直到现在都是三湾片区乃至东南片区重点商场之一。

与此同时,约8万㎡的商业航母宝龙城来了,将和奥邦大润发一起构成三湾片区的头部商圈。



③改头换面,品质居住区来了

曾经充斥着老旧民房、工厂的三湾片区正在破局,卓越、中海、世茂、龙湖、宝龙等先后到来,一个个高品质人居社区即将出现。

三湾向左,弘阳GZ279、中海GZ262已经落子;三湾向右,中海左岸、龙湖春江天玺、卓越晴翠、璀璨铂湾等先后布局

在三湾周边,还有大片的地块等待开发,中集通华地块、江苏路政地块、扬农化工地块等

再给这里一点时间吧,5年也好、10年也罢,三湾片区将会有天翻地覆的变化。

022021年扬州的一匹超级黑马,湾头迎来空前爆发!

作为一个旅游城市,前有瘦西湖、后有运河三湾,在未来,我确信还有湾头

可以说东区没有商业,但不能说东区不好玩。

在这里有植物园、冰雪乐园、动物馆等,周末闲暇时候还可以露营、野餐

【茱萸湾风景区现已加入扬州旅游豪华套餐】。

① 一个全新的度假小镇来了

2020年,湾头镇被正式授予【中国玉雕之乡·湾头】称号,同时也在打造玉器小镇,总投资达57.73亿元,项目按照国家5A级景区标准来打造。



在此前的规划中,玉器小镇核心区规划面积约1.8平方公里,打造“一核、两翼、三带、五片区”的布局

一核,即打造“隋苑-丝路玉成”玉文化艺术中心

两翼,即升级传统玉器加工销售市场、打造“湾头玉创客”工业遗址创意园。

三带,即打造古运河景观带、京杭大运河风光带、壁虎河景观带

五片区,打造“茱萸湾公园—湾头古镇”5A级风景区、古镇明清场景演绎体验区、旅游慢生活体验区、工业遗址旅游休闲区、小镇生活宜居区。



②2021年的第一批黑马

相比于其他地方,湾头这里将“扬州慢”体现的淋漓尽致,这里的居民曾经对我说:

“不急不急,事情总会解决的,慢慢来。”

湾头向南、与之接壤的是广陵新城,但二者完全不同:

湾头有生态、有环境、有舒适的生活;广陵新城有金融、有科技、有人流、有忙碌。

宜居+人气,越来越多的人开始盯上这片土地。

于是以远洋为首的各大房企开始进驻这里,随后万科、招商等纷至沓来,在4月的土拍中一下子诞生了3幅万元地块,成为2021年上半年超级黑马区域。

03房价翻倍、地价破万,西区新城还有更多可能。

西区新城2017年新房联发星领地首开均价约8700-8800元/㎡,现在区域内万科四季都会均价也在2万/㎡左右,4年时间区域房价涨幅让人惊叹。

与此同时,万达西区CLASS已经清盘、部分已经交付,备案价19990元/㎡新能源云潮望清盘了,万元地项目天赋星辰也来了

西区新城已经聚集了众多有实力的买房人,正式化身钞票粉碎机。



如今,西区新城俨然站在了扬州城市发展的风口上,区域发展势头蒸蒸日上,成为了不可多得的热土。

从2020年到现在,利好不断兑现、加码,西区新城既手握当下、又掌控未来,这份独到的气势相当难得。

①从无到有,利好正在不断兑现

一个顶级商圈,蜀冈万达正式开业,周边居民吃喝玩乐购有了充分保障;

两条城市干道,润扬北路和真州北路在此交汇,畅达全城;

三所学校诞生,南师大附属小学、新邗中、西区新城初级中学来了,一站式教育来了;

四个重磅项目,香茗湖公园、邗江公共卫生中心、星月湖公园、童话小镇来了,配套逐渐完善。

这就是现在的西区新城,一个冉冉升起的人居高地。

②产城融合项目来了,科技产业综合体也来了

今年418之后,扬州公布了西区新城产城融合项目,位于西区新城高级中学西侧。

建设包括高档酒店、社区商业、精品住宅等在的产城融合综合体,计划总投资35亿元或5.5亿美元。



除此之外,科技产业综合体也来了,位于国防园南侧。

依托邗江区“三主三特”产业布局及扬州市“323+1”产业集群发展,建设打造以互联网软件、物联网、车联网、大数据、设计研发等现代生产性服务业为主导的科技产业综合体。

总投资约10亿元币或1.5亿美元。



现在的西区新城依然有大片土地等待上市,继天赋星辰之后,区域第二幅万元地极有可能在6月30日的土拍中诞生。

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