网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

放弃幻想,房价不会再涨了!

0
分享至


中国老百姓喜欢谈论房价。这个很好理解,毕竟房子目前还是国人最重要的资产。尤其是在过去十多年的十年里,房价几乎是“只涨不跌”,这让更多的人坚信国内的房价不会下跌,其他的投资是不可靠,买房是最靠谱的投资方式。

房价是否还会一直涨下去?我不能说这个世界上没有价格能一直上涨的物品,但是对于当前的已经脱离城市实际购买力的房子,未来的价格上涨确实很难。对于一些还想投资房产的老百姓,不要心存幻想,认为房价还会继续上涨。

我们看近期国家统计公布70个大中城市的新建商品住宅销售价格指数可以看出,全国市场早就不是普涨的局面,都是有涨有跌的,而且即便是存在上涨的城市,涨幅也是很小的。


这些数据背后就是在告诉大家,全国不同城市的房价走势已经在分化了。我之前发布一个关于不同城市房价走势的预测:

  • 一线城市和强二线城市的房价稳中有升;
  • 三四线城市出现小幅下跌;
  • 四线及县城等地方的房价出现暴跌也是完全有可能的。

不管是哪类的城市,房价都不会出现普涨和暴涨的局面了。考虑到投资有机会成本,哪怕是你买到的房子没有下跌或是微涨,实际上你也是亏损的。

有人总是会蜜汁自信的认为中国的房价会一直涨,你要问他为什么?他却说不出所以然,只会过去十来年都是这么涨过来的,未来还会跌吗?怎么不会跌?东北一些城市,还有京郊不是正在上演下跌的大戏吗?谁跟你说房价一定不会跌?

我们做任何判断,都是需要有依据和逻辑的。不能想当然,想当然的事情,大多时候只是靠运气,而只有逻辑支撑的事情才会持续。为什么说中国的房价很难再涨了?

一是国家层面已经认识到了高房价对经济和民生的伤害作用。“房住不炒”不是说的好玩的,肯定会坚决执行下去的,各项配套政策会跟进的,抑制房价将成为地方一个很重要的任务。有人不是说中国楼市是“政策市”吗?现在政策不想让你涨了,你还能涨吗?

二是在过去十多年,房价上涨过快一个很重要的推手就是宽松的货币政策和扩张的信贷政策。这两个政策要这样配合才有效果。如果央行愿意印钱,商业银行不愿意放贷也没办法;只有央行愿意印钱,且商业银行也愿意放贷,这样才能起到作用。而刚好,在过去的相当长一段时间,央行不断印钱,商业银行也愿意给购买者放杠杆。这不,房价在金融杠杆的助推下,蹭蹭的上去了。

但是,这个很重要。目前的金融政策明显出现180度的大转弯,现在不但开发商融资比较苛刻,连个人住房贷款申请在很多城市都是有难度的,额度不高,放款慢,大大打击了大家炒房的积极性。现在住房贷款都是按额度管理的,同时又在严查经营贷、消费贷流入房地产市场。炒房的金融杠杆很难做起来了。

总之,政策上抑制房价上涨,金融杠杆又做不起来,房价不会再涨了,放弃幻想吧!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
医学生因为经常拉肚子所以选择了消化科,这竟然是真事!

医学生因为经常拉肚子所以选择了消化科,这竟然是真事!

丁香医生
2021-08-05 19:17:37
为何说这是史上最平等的一届奥运?

为何说这是史上最平等的一届奥运?

虎嗅APP
2021-08-03 09:51:44
越南无缘本届奥运会奖牌,代表团提前结束东奥之旅

越南无缘本届奥运会奖牌,代表团提前结束东奥之旅

东博社
2021-08-05 11:04:23
180度大反转?日媒爆料:对阵韩国时,用灯光干扰伊藤美诚的不是韩国媒体而是日本媒体

180度大反转?日媒爆料:对阵韩国时,用灯光干扰伊藤美诚的不是韩国媒体而是日本媒体

环球网资讯
2021-08-05 10:57:42
世体:巴萨正努力搞定梅西续约,拉波尔塔正亲自处理这件事

世体:巴萨正努力搞定梅西续约,拉波尔塔正亲自处理这件事

直播吧
2021-08-06 01:11:50
奥运女排半决赛——落花流水,塞尔维亚女排风起云涌劈扣美国

奥运女排半决赛——落花流水,塞尔维亚女排风起云涌劈扣美国

排球评论员
2021-08-05 20:07:07
疫情蔓延至 15 省 33 市!去年以来的最严峻疫情,我们该如何应对?

疫情蔓延至 15 省 33 市!去年以来的最严峻疫情,我们该如何应对?

丁香医生
2021-08-05 18:34:42
湖人骑士交易出炉!5届全明星超巨驰援!浓眉:可以安稳睡觉了!

湖人骑士交易出炉!5届全明星超巨驰援!浓眉:可以安稳睡觉了!

篮球迷聚集地
2021-08-06 00:53:42
大小S一家的困局:曾经多风光,如今就多“一地鸡毛”

大小S一家的困局:曾经多风光,如今就多“一地鸡毛”

巴塞电影
2021-08-05 20:30:18
王思聪组装了一台百万元电脑:跑分世界第四

王思聪组装了一台百万元电脑:跑分世界第四

3DMGAME官方号
2021-08-05 00:12:32
不戴口罩被拦后怒骂3分钟 保安全程不敢还嘴 女子叫嚣“把你们领导叫来”

不戴口罩被拦后怒骂3分钟 保安全程不敢还嘴 女子叫嚣“把你们领导叫来”

中华网河南
2021-08-05 17:08:29
迪丽热巴模仿“高质量男性”被赞“5G”网速

迪丽热巴模仿“高质量男性”被赞“5G”网速

八圈儿大佬
2021-08-04 10:22:56
你偷看的“小黄片”,全被监视了

你偷看的“小黄片”,全被监视了

手机总部
2021-08-04 20:56:22
科学研究上演“帽子戏法”,中国团队在冠状病毒领域取得新突破

科学研究上演“帽子戏法”,中国团队在冠状病毒领域取得新突破

BioArt
2021-08-05 16:45:13
忍无可忍?日本不断干涉内政,没法治?中国:开发南千岛群岛!

忍无可忍?日本不断干涉内政,没法治?中国:开发南千岛群岛!

第1集结号
2021-08-05 14:05:23
32岁男星公开承认嫖娼!称人生处处需尝试,本人有女友言论争议多

32岁男星公开承认嫖娼!称人生处处需尝试,本人有女友言论争议多

正能量瓜总
2021-08-03 13:05:34
科贝电台:巴萨更衣室内部对于梅西离队一事一无所知

科贝电台:巴萨更衣室内部对于梅西离队一事一无所知

直播吧
2021-08-06 03:44:30
国家宁可开放三胎,也不会想办法解决“35岁危机”,到底为什么?

国家宁可开放三胎,也不会想办法解决“35岁危机”,到底为什么?

生活大火锅
2021-08-05 00:54:25
胡歌深夜公布恋情,“这么多年,我依然忘不了她”,这个人是谁?

胡歌深夜公布恋情,“这么多年,我依然忘不了她”,这个人是谁?

者七者八
2021-08-06 00:11:58
唐山大地震之前的诡异现象?

唐山大地震之前的诡异现象?

文中野
2021-08-05 14:04:20
2021-08-06 09:36:49
地产观点
地产观点
中国房地产市场的思辨者
877文章数 28753关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

头条要闻

上海电气总裁跳楼自杀 妻子:想知道他到底犯了啥错

头条要闻

上海电气总裁跳楼自杀 妻子:想知道他到底犯了啥错

体育要闻

梅西巴萨生涯:35冠 6金球奖 队史射手王

娱乐要闻

李连杰小姨子利思 身材比利智还要好

财经要闻

科技要闻

HarmonyOS 2满两月!开发者数量已突破120万

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

本地
亲子
房产
公开课
军事航空

本地新闻

今天一起为中国“乒”命

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片