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万科股价下跌,都怪王石?

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文|内幕君

以往老王发博,网友们总是更关心他的私生活。比如他聊象群为何离乡,一个很严肃的科学问题,有网友就回:

说大象有啥意思,说点红烧肉啊。

他发晨跑视频,网友也能拐弯转回到人家的隐私话题,评论到:

天天跑步,生孩子没有,国家要让三胎了,快点做贡献吧;
有个年轻漂亮的女朋友,人就会去运动健身,被唤醒第二春,我也一样。

狗蛋说,一看就知道这些不是万科股民。万科的股民才不会在老王微博下关心红烧肉,他们关心的是郁亮。

前天下午,王石发了一篇博文《尊重过去的历史就是尊重自己的未来》。博文底下,顶在前排的两条评论来自万科股民,他们都提到了郁亮。

其中,一个痛诉王石错看郁亮。这个股民表示,郁亮跟中小股东关系太糟糕,决策总是被中小股东骂。

另一个股民说,王总,万科股票都跌成啥样了,郁亮和万科高管还给自己发高额奖金。

万科A已经阴跌三个月,从3月份最高30多块跌到25块往下,三个月时间内,连个能激起点水花的反弹都没有。

所以股民很不高兴。

有个股民分享了自己持有万科A的历程:2017年下半年23左右建仓,18年到20年年中,22-27元不等持续加仓,目前平均成本25元左右。

长期主义并没有让他从万科身上赚到钱。

不仅仅是万科,2021年上半年,地产股的主旋律就是“跌妈不认”。保利地产、金地集团、融创中国、新城控股,最近三个月股价都跌去20%左右。

而绿地控股去年八月至今股价已经成功“腰斩”。

本来地产股就没多少搞头,“三道红线”“供地两集中”不断把市场情绪整服帖,前几天,郭老师又放出了一头很大的“灰犀牛”,他警告:

押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价。

大家对房企的赚钱能力就更悲观了。

有股民表示还是洗洗睡吧,房地产周期30年,下一次繁荣要到本世纪中叶。

狗蛋不同意,他说此时大洋彼岸的美国楼市很红火,地产股也跑赢了大盘,这离上一次繁荣也才过了10几年。美国银行称,六月份第一周,美国股市资金流入规模创下近两个月新高:

客户正买入金融和地产股。

美国人民希望买房买股抵御通胀。

狗蛋认为,只要白宫有需要,美国地产行业可以5年一个大周期、3年一个小周期。而不需要的时候,30年也没有周期。

这一回,美国领先中国。

不过,龙头房企们自己都不相信地产还有明确的周期了,他们更愿意相信:得尽早摆脱地产重度依赖。

前几天,万科修订了新业务跟投机制,原来不能参与跟投的公司董事、监事、法定高级管理人员,这次都被纳入了跟投人员范围。他们可以跟投的业务很广,基本上万科有涉及的都包括在内:

物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品。

本来都快在行业内躺平的跟投机制,又被万科扶起来了。

看得出,被股民告状告到万科董事会名誉主席王石那去的郁亮很努力,他让核心团队跟新业务绑定,有做大做强“多元化”的决心。

今年拿地很积极的融创,多元化脚步也没停下,和“会展大王”邓鸿““1小时敲定153亿交易”后,喜欢喝酒的老孙又入了老邓的酱香酒局。

也许,等到那一天,大家喝到了融创的酒,吃到了万科的猪,他们的股票就涨了。

我知道狗蛋前阵子买入不少地产股,问他有什么想法,人家淡淡地说:

我有比亚迪。

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