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猝不及防!刚刚南京这家楼盘4.5万/㎡成交,创新高

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生猛!燕子矶新城融创玉兰公馆一套二手房成交,,创下小区房价新高!

据链家二手房网显示,这套二手房建筑面积约101m²,三室两厅户型,成交总价为458万,成交单价为45268元/m²



今年以来,融创玉兰公馆的二手房成交价都在4万/㎡以上,看来小区二手房站稳4万/㎡指日可待。


作为南京早期化学化工产业的集聚地,前期区域内不少新房开盘情况也是不温不火。不过随着燕子矶教育、商业等多项规划利好落地,这2年来,板块新房与二手房一起逆袭!

融创玉兰公馆位于燕子矶新城核心地段,旁边有金科博翠花园、弘阳燕江府、佳兆业燕然居等楼盘,附近就是南师附中燕子矶新城学校。据南京网上房地产数据,融创玉兰公馆2018年2月收官时,精装房价在3万/㎡左右。3年多时间,房价上涨1万多元/㎡。


融创玉兰公馆的学区为南师附中燕子矶新城学校,这所学校是由南师附中与栖霞区教育局和燕子矶新城指挥部合作创办的九年一贯制公办学校,已经投入使用。


航拍实景如下,融创玉兰公馆距离长江也不远,周边多个楼盘都已经建成,未来居住氛围将会比较浓厚。


此前融创玉兰公馆交付,园林景观做得不错,有品质感↓


外立面采用干挂石材+真石漆,再搭配铝框线条和玻璃↓


夜幕下,屋内屋外灯光亮起,整个小区灯火通明↓


入户大厅↓


小区的地下车库↓↓↓


在去年到今年初,燕子矶板块卖得火热,如今只有万科燕语光年、宝能滨江府、万象天地四季三家楼盘还有房可买,新房房价在3.5万/㎡左右。

无论如何,二手房市场买卖自由,挂牌价可能不具有太大参考价值,但是成交价确实能够反映出一些买房人对于房价真实的预判。这几年,江北核心区、河西南、南京南站、新玄武等头部板块,二手房价屡创新高,新房也是供不应求。

与此同时,南京还有很多楼盘房价几年不涨,甚至还有二手房不涨反跌。

市场是残酷的,买对房子,身价翻倍只是短短几年的事,而买错房子可能要付出惨痛代价。这也给朋友们提个醒,买房千万慎重!

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