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西安曲江“万人摇”盘再次加推!一大波购房者即将出动!

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2021年5月18日至5月20日,中海曲江大城·华宸102套房源意向登记,最终有11846个家庭登记且核验通过,刚需家庭中签率1.63%,普通家庭中签率0.43%。

2021年6月1日至6月3日,中海曲江大城·君尚府245套房源意向登记,最终有15133个家庭登记且核验通过,刚需家庭中签率3.05%,普通家庭中签率0.81%。

两次“万人摇”之后,如今中海曲江大城将迎来2个月内的第3次推售,中海曲江大城·华宸162套房源将于6月19日至21日进行意向登记。

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首先,我们先来看一下中海曲江大城·华宸即将推售的这批房源的基本信息。

  • 8#:11层高的毛坯小高层,户型面积134.11-169.46㎡,备案价格18174-23676元/㎡,均价19617.12元/㎡,共计61套房源;
  • 9#:11层高的毛坯小高层,户型面积137.07-172.33㎡,备案价格18458-22313元/㎡,均价19476.51元/㎡,共计44套房源;
  • 13#:6层高的毛坯叠拼,户型面积187.54-327.17㎡,备案价格21419-30988元/㎡,均价25947.06元/㎡,共计12套房源;
  • 15#:11层高的毛坯小高层,户型面积131.55㎡、165.24㎡,备案价格18473-22511元/㎡,均价19495.73元/㎡,共计44套房源;

综上,本批次中海曲江大城·华宸所推售的房源共计162套,其中131.55-141.18㎡三室两厅两卫小高层为133套,占到本批次房源量的82.1%,本批次房源整体备案均价20338.05元/㎡。


值得关注的是,在上周结束意向登记的“万人摇”楼盘紫薇华发CID中央首府(14765个家庭核验通过)将于6月19日摇号、金地玖峯汇(12376个家庭核验通过)将于6月20日上午摇号,这意味着这两个“万人摇”楼盘所锁定的27141个家庭摇号结束解锁之后刚好可以赶上中海曲江大城·华宸本批次房源的意向登记。

另外,招商城市主场、华润置地未来城市、融创时代奥城、保利天悦在本周已经摇号结束,也已经释放出超过1.3万个未中签购房家庭。

综上,上述上周结束登记的6盘将释放出超过4万个购房家庭,其中很多购房者必将涌入到热门盘中海曲江大城·华宸的意向登记之中。

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当然,6月份以来西安新房市场的供应有一个非常有意思的看点,那就是多个热门盘会同时进行意向登记,以此实现市场分流,降低单盘的热度。

上一周,港务区板块的招商城市主场、融创时代奥城、金地玖峯汇、华润置地未来城市这3个楼盘上千套房源同时进行意向登记,就是例子。

除了明天将开始意向登记的超级热门盘中海曲江大城之外,今天实际上已经有4个热门盘共计911套房源已经开始了意向登记。

其中,位于港务区的绿地国港新里城508套精装高层、小高层在登记,户型面积83.69-120.39㎡,备案均价14937.83元/㎡,截至今天下午6点的时候意向登记家庭数量为741个。

位于港务区的融创望江府223套精装小高层在登记,户型面积114.74-198.11㎡,备案均价15632.22元/㎡,截至今天下午6点的时候意向登记家庭数量为3141个。

同样位于港务区、同样是融创开发,融创时代奥城DK3的132套精装高层在登记,户型面积81.58㎡、111.53㎡,备案均价13381.98元/㎡,截至今天下午6点的时候意向登记家庭数量为1767个。

位于沣东新城的蓝光公园华府,其洋房收官之作,一期中的13号楼48套毛坯洋房今天也开始了登记,户型面积149.99-266.98㎡,备案均价1.85万元/㎡,截至今天下午6点的时候意向登记家庭数量为21个。

上述4盘中,港务区3盘如果不考虑资金情况仅从地段、性价比的角度,我们给出的排序是:首先融创望江府,其次是融创时代奥城,再次是绿地国港新里城。

蓝光公园华府的洋房卖1.85万元/㎡,其实已经不需要太多的解释了,毕竟同区域、沣西新城的精装高层已经卖到2万元/㎡了。只不过蓝光公园华府的洋房产品注定其属于大面积,基本在150㎡左右,总价相对较高,再加上属于143㎡以上户型受到二套房首付比例较高的影响,因此首付门槛更高一些。


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已经结束登记的楼盘、正在登记的,再加上明天将开始登记的,6月份的新房供应量达到了4329套

6月份还有10多天时间,这10多天时间对于很多开发商来说非常重要,因为6月底面临半年时间节点业绩考核,全力供货、全力冲刺将会成为地产营销人的目标,特别是对于价格已经公示、施工已经达到预售条件的楼盘来说,更是可能会随时拿证开始登记。

这个时候,购房者一定要及时关注各楼盘动态,对于自己意向的楼盘尽可能的提前找到项目销售人员保持联系,以免错过了登记时间节点。很多时候,一次登记错过可能接下来又是几个月甚至更长时间的等待,再加上摇号、政策等方面的不确定性,在买房子这件事情上就会更加焦虑。

当然,地产房剑微信公众号、买房吧小程序,每天也会给大家带来最新的各楼盘动态,大家可以随时关注!

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