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开盘潮来袭!南通开启暴风卖房模式!

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原创栏目 | 楼市小道 第50期

  一周楼市新闻速递(6.12-6.18)

  新盘:

  1、苏锡通园区的阳光城·未来悦已领销许,备案均价19600元/㎡,项目首次开盘6栋楼,共308套房,户型建面约98-143㎡


  2、同样位于苏锡通园区的阳光城卓越·未来悦也突领销许,备案均价18800元/㎡,项目首次开盘推出5栋楼,共302套房,户型建面约92-142㎡


  3、北大街融创·时代中心霸气回归,领取销许,本次加推1、8-11#,备案均价25559元/㎡,相比上期略有上涨;


  4、中铁·逸都已领销许,本次开盘推出9#、10#、13#、14#、17#、18#,共计6幢,备案均价26900元/㎡,将于6月19日开盘;


  5、中创区华宇锦绣澜湾已于6月17日取证,将于6月20日开启三期收官加推,加推4栋小高层、高层,楼栋号为8#、10#、11#、12#,共190套装修房源,户型建面约117-143㎡,备案均价25246元/㎡


  6、恒大翡翠华庭已领取销许,本次首开1、2、4-9、11、12、14、16、17#,备案均价14177元/㎡,将于20日开盘,户型建面约88-138㎡


  7、6月底,中海翠湖溪岸首期现房即将迎来盛大交付

  8、海门主城新项目【铂园】正式亮相,将规划4栋23-24层高层及3栋10-11层洋房,共472户,容积率约2.0,绿地率约35%,打造了建面约100㎡、115㎡高层和建面约126㎡洋房三款户型,目前价格尚未透露;

  9、万科·揽境已正式启动预约,即将推出3#、5#、6#、8#、16#、18#、21#七栋楼,涵盖建面约118-260㎡六款户型

  10、海上明月即将加推的52号楼和58号楼,主打户型建面约95㎡-108㎡,装修均价13400元/㎡;

  11、卓越华耀时代下期将推出装修房,这也是项目zui后一批房源,目前华耀时代的装修标准已经公开;

  12、滨江道于今日(6月18日)正式对业主举行工地开放日,为期3天;

  土拍:

  13、海安双限后的首发地块2021018001商住地总价11.2亿花落中洲置业!成交楼面价7867元/㎡,限房价17200元/㎡,溢价率10.6%!


  来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统

  14、海安第二宗双限地摇号结果出炉,张家港盈捷房地产开发有限公司(碧桂园)从约34家房企中突围成功拿下2021019001地块,楼面价6494元/m²,限房价13900元/m²,溢价率49.96%!


  来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统

  15、南通主城一口气挂牌6宗商业地块,涉及星级酒店、地标建筑及商业综合体等等,值得关注;


  来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统

  城建:

  16、位于文峰城市广场南侧的恒盛尚海湾南区地块即将迎来复工,最近南区工程已经开始简单的清理工作,即将开始大面积复工,将推出14栋高层,为20-33号楼,zui快9月开盘

  卫星图

  17、前不久,湖南省发改委回复内容显示:国家已经不再受理启动城市轨道交通建设规划的申请(即首轮规划)、已有地铁的城市从严控制新一轮建设规划审批;


  图源:轨道城市

  18、位于海门经济技术开发区,总投资约6.5亿元的海门体育中心预计将于明年1月正式运营


  效果图

  19、南通开发区2021年义务教育小学阶段招生,小学施教区范围公布


  截图自:南通开发区教育网

  20、据市公共资源交易平台发布南通市区将新增两所学校,分别是南通市通州区古沙小学,南通市海门张謇高级中学



  图源:南通市政府采购网

  21、南通公共资源交易中心发布《紫琅湖东南部、湖东路以西地块项目(暂定名南通市未来科技馆)桩基工程施工招标公告》,总建筑面积约6.8万平方米。


  图源:南通市行政审批局

  1、新东区限价红盘将于明日开盘,zui高备案均价26900元/㎡!

  位于新东区的中铁·逸都新领销许,即将推出9#、10#、13#、14#、17#和18#楼,共计6幢小高层306套房源,户型建面约98-132㎡


  本次中铁·逸都开盘装修备案均价为26900元/㎡,将 于6月19日10时,在爱江山婚庆园宴会厅,采取公证处乒乓球摇号的方式进行开盘。


  中铁·逸都位于新东区,周边地铁2号线园林路站(在建中) 、汽车客运东站等交通优势明显,此外,崇川大有境、通沪大道高架等皆距项目不远,生活便利。


  实景图

  中铁·逸都将打造16栋17层两梯两户小高层品质住宅,行列式布局,总户数782户,容积率约1.79,绿化率约32%。

  项目还采用了现代简约美学立面,zui大楼间距超58米大面积的玻璃幕墙搭配绿色园境的建筑美感,凝聚美学艺术的建筑线条,十分大气!


  中铁·逸都鸟瞰图

  不仅如此,地上地下双装修入户大堂,让业主的归家仪式感爆棚;同时,北侧均采用无连廊的设计,给业主提供了优质的采光与通风条件。


  中铁·逸都效果图

  目前,项目将于明日进行开盘,成绩如何,我们也将拭目以待!

  2、亮点十足,海安两宗双限地打响南通下半年土拍!

  自楼市进入6月以来,南通土拍市场就保持着蓄势待发的状态。

  海安双限后的首发地块2021018001商住地,以总价11.2亿花落中洲置业!成交楼面价7867元/㎡,现房价17200元/㎡,溢价率10.6%!


  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  海安第二宗双限地2021019001地块,被张家港盈捷房地产开发有限公司(碧桂园)拿下,楼面价6494元/m²,限房价13900元/m²,溢价率49.96%!


  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  中洲拿下的海安2021018001双限地, 开拍前仅3笔报价,而2021019001地块开拍前已有34笔报价,十分抢手。


  截图自土拍网

  2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧,周边交通、商业、教育、医疗等配套较完善,目前周边二手房挂牌价格在1.2-2W/㎡(数据来源贝壳找房)之间。

  而且根据项目投资监管协议,海安2021018001地块还要求打造文旅项目(以海洋为主题的专题旅游产业)、打造人民广场下沉式广场地下夜市商业一条街且建筑面积不小于约3000㎡、打造类似渔人码头兼顾海安特色的餐饮等业态独栋商业群。


  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  2021019001该地块位于丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧,紧邻城市主干道隆海线,交通便利,周边教育资源、商业等都很丰富。

  根据项目投资监管协议,海安2021019001地块要求引进“中华老字号品牌”、“国家级非物质文化遗产”项目,而且居住用地不大于70000㎡自持集中式商业街区不少于14000㎡,与城隍庙风格协调。


  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  自持商业必须与住宅同时开工,且商业开工后方可办理90%的住宅预售证,商业封顶后可办理剩余5%预售证,满铺后可办理zui后的5%预售证;商业开业运营后10年内,持有公司股权不得擅自转让。


  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  
由此可以看出,该地块出让条件相比之前严苛很多,这也说明,此次南通集中供地,海安先行的目的并不是为了降地价,而是为了提高门槛、筛选房企

  3、上涨1215元/㎡,北大街红盘霸气回归,抢房大战一触即发!

  位于北大街的红盘融创时代中心已领取销许,装修均价25559元/㎡,相比上期均价24344元/㎡,上涨了1215元/㎡。


  此次项目共推出274套房源,已于6月15日19点采用线上开盘的方式。


  据悉,二期推出1#、8#、9#、10#、11#,共计5栋楼户型建面约92㎡、109㎡、116㎡、127㎡和143㎡,面积段齐全。


融创时代中心效果图

  作为去年的流量选手之一融创时代中心二期加推成绩也自然是不俗,融创时代中心地处南通主城核芯区域的北大街板块,在地段、配套上占尽了优势。

  不仅如此,作为TOD综合体项目,融创时代中心打造了约20万方城市地标,它涵盖希尔顿酒店、公寓、商业、办公、住宅五维业态,一站式满足居住、商务、消费、商旅等日常需求,也难怪会得到那么多购房者的追捧!

  更多南通楼市动态,我们下周再见!

  2021年南通热盘推荐

  @崇川区热盘

  @中创区热盘

  @开发区热盘

  @苏锡通区热盘

  @通州区热盘

  @海门区热盘

  @如皋热盘

  @如东热盘

  编辑:小金钱

  责编:球球

  主编:芷儿

  -本文数据来源售楼处提供-

  -文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-

  - 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准-

  - 地块所提相关容积率、绿化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

  - 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

  - 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

  说的欠缺,您就权当个参考借鉴

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