赶超春熙路、“逃离”老成都，金融城如何站稳城市C位？

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在人们的印象中，成都是一座清闲散漫、不紧不慢的城市，吃火锅、泡茶馆、搓麻将……有人说：成都之于人们的意义，就是告诉你如何正确地浪费时间。此话有点夸张，但倒也不假，悠闲、安逸的确是老成都的标签。

但作为国家中心城市，“休闲之都”的名号显然不是成都的终极追求，成都早已把建设的目标瞄准了现代化国际大都市。现在的成都，已摸索出一条古老与现代交织、繁华与安逸同在的发展之路。

成都金融总部商务区，便是现代成都打造西部金融中心的重要战略。在这里，一幕现代化都市的崛起大戏正在上演。

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成都最不像“成都”的地方

天府大道，成都的一条南北走向的主干道，全长超150公里，是目前世界上最长的城市中轴线。

于成都而言，这条大道不仅是一条双向八车道的交通大动脉，更重要的是，它一头连接着悠闲安逸的老成都，一头连接着高楼林立的现代成都，见证着成都从“休闲之都”到“新一线城市”的发展历程。

成都金融总部商务区，就横跨于天府大道两侧。在成都，人们更习惯于称这片区域为“金融城”。

成都的金融基因早已有之。让我们将视线拉回到北宋时期，彼时的成都商业经济高度发达，在这种情况下，交子——人类历史上的第一张纸币在成都诞生。如今的金融城，正是带着这样的金融基因应运而生的。

金融城是含着金钥匙出生的。2009年，按照“国家西部金融中心核心功能区”的战略定位，成都开始着力打造这个中国西部地区金融总部机构聚集的核心区域，金融城逐渐成为成都新的CBD。

了解成都的人都知道，成都的传统CBD是春熙路CBD，这里汇集了众多的品牌专卖店、中华老字号、甲级写字楼以及大型购物中心，是成都本地市民购物的首选之地，以及外地游客的必到打卡地。

某种意义上而言，春熙路商圈代表了老成都的商业发展巅峰，在这里依然还能嗅到一股浓重的市井商业气息。

但是，金融城似乎从规划开始就带着与传统成都相割裂的气势。这里没有慢悠悠的行人、没有烟雾缭绕的老茶馆、没有顾客盈门的老字号店铺，有的只是现代化的摩天大楼和行色匆匆的白领，如果不说这里是哪里，似乎很难有人将这里与印象中的成都联系起来。

这个最不像“成都”的地方，却孕育着成都最耀眼的未来。据悉，金融城规划分三期开发打造，尽管一期、二期的发展经历了十年，三期还在筹建之中，但它已成为成都高端商务地标最密集、高端住宅社区最多、大企业入驻最多、高端人才最集中的区域。

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成都最具含“金”量的地方

金融城总面积约为5平方公里，但这个仅占全成都0.03%的区域，却汇聚了整个西部乃至全国的一流的金融资源。可以说，这里是整个成都最具含“金”量的地方。

据了解，作为区域金融机构集聚中心，金融城重点吸引了银行、保险、证券等传统金融产业，金融租赁、商业保理、融资担保、互联网金融等新兴金融产业以及法律、会计、资产评估、信用评级等金融配套服务产业，涵盖“资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融”等五大核心功能。

提到金融城，人们首先会想到它的标志性建筑——花瓣楼，官方的名称是“天府国际金融中心”。目前，民生银行、安邦保险、中国人寿等大型金融企业及成都市土地矿权交易中心、成都农村产权交易所、北交所西南中心等要素交易市场都已入驻天府国际金融中心。

位于“花瓣楼”花蕊位置的双子塔，如今是成都的新城市地标。其中，北塔58层为精装公寓配套，南塔48层为高端写字楼。据金融城官网介绍，为保证写字楼的统一管理和经营，双子塔按照超甲级写字楼的标准，采用纯租赁的品质规划、业权统一的形式，汇聚全球资本，打造国内领先的金融总部特色楼宇。

任何产业的发展，离不开相关人才的支撑。发展迅猛的金融城，亟需一大批金融人才去奉献才能。

2019年，成都市正式发布《成都市引进培育交子金融人才实施办法》。根据《实施办法》提出的目标，成都将力争到2022年，带动聚集80000名各类金融人才，加快建设一支适应西部金融中心发展的金融人才队伍。

人才的涌入，给金融城带来了一股汹涌澎湃的发展活力，让金融城成为西部乃至全国的金融核心载体成为一种可能。

除了金融企业，商业也是金融城的一大亮点。

众所周知，春熙路商圈是成都最繁华、最潮流的商圈，但位于金融城范围内的交子公园商圈大有后来居上之势。据了解，交子公园商圈对标的是新加坡滨海湾、东京银座、上海陆家嘴等以金融为特色的世界知名商圈。

区域内汇集了环球中心、银泰中心in99、SKP等一系列大型商场，形成了一种金融服务产业聚集、高端消费集群相融的商业格局。

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成都“总部经济”最活跃的地方

今年3月15日，成都市印发《成都市生产性服务业发展总体规划》，其中为成都定下了一个“小目标”——到2025年，建成全国总部经济汇聚新高地。

成都金融总部商务区，其“总部”二字也彰显了总部经济在整个区域内所占的分量。

据统计，金融城内聚集了金融机构、总部经济、高端服务业总数超过了3000家，建设进度、开发规模、产业聚集等关键指标，在内地均居于首位。

在金融城区域内，不仅有中国网通、四川电力、中国华电、中石油、英特尔、联邦快递、甲骨文等头部企业和服务机构，还吸引了包括国家开发银行、中国进出口银行、中信银行、民生银行、中国人寿、中国平安、汇丰银行、东亚银行等知名金融机构。

知名企业的聚集催生了金融城商圈写字楼市场的繁荣，也为金融城打上了“高端”的标签。该商圈共有写字楼楼盘38个，包括成都银泰中心、中国华商金融中心、奥克斯广场、AFC中航国际广场、楚峰国际中心、成都国际科技节能大厦等。

（图据安居客APP）

据安居客APP数据可以看到，近三个月内，金融城写字楼的平均租金为3.22元/㎡，远高于成都写字楼的2.2元/㎡的平均租金，同时在高新区的众多商圈中位居首位。可以说，金融城商圈领跑了整个成都的写字楼市场。

结语

在产业发展的浪潮下，成都的经济活力有目共睹，而金融城也逐渐承担起“新成都封面”的职责。

随着越来越多大型金融机构的落子，金融城的价值越来越凸显，在打造西部金融中心的道路上，金融城的步伐也走得越来越稳健。

未来，金融城还将会给成都带来怎样的惊喜？答案似乎已经不言自明。

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