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3座星级酒店、国贸中心、巨型商业!刚刚,南通一口气挂出6宗好地

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就在刚刚

南通主城一口气挂牌6宗商业地块,

涉及星级酒店、地标建筑及商业综合体等等

值得关注!


本次挂牌的6宗地块,其中涉及滨江板块巨型商业、星级酒店等4宗地块,北大街国贸中心综合体项目1宗地块,及钟秀路1宗酒店办公地块,总面积近22万方。

主城滨江板块再挂4宗商业用地

涉及四星级酒店、五星级酒店及16万方商业综合体

在滨江板块集中挂牌5宗涉宅地块之后,今天滨江再度发力,挂牌4宗商业用地,均围绕港池一圈,打造滨江板块商业酒店集群核。

1

C21022地块

地块位置:洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块(一)

土地面积:109600.2㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:0.8 < R < 1.96

起始价:17864.8326万元


根据规划条件显示,地块采用“双首层”设计理念(即“首一层”为“地面层首二层平台层),优化交通组织,提升滨江生态空间可达性和景观共享性。


此外,竞得人须在地块内建设一处商业项目项目地上建筑面积不低于16万方不超过21.32万方,不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场和主题游乐场。


此外,地块须在1年内开工建设,5年内竣工,6年内对外开业


2

C21023地块

地块位置:洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块(二)

土地面积:9026.2㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:1.0

起始价:1371.9824万元


根据投资监管协议显示,竞得人须在地块内建设投资一处四星级(含)以上酒店,酒店地上建筑面积不低于1.5万方,不超过2.77万方


此外,地块须在1年内开工建设,5年内竣工,6年内对外开业


3

C21024地块

地块位置:洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块(三)

土地面积:14599.44㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:1.0

起始价:2160.71712万元


根据投资监管协议显示,竞得人须在地块内建设投资一处四星级(含)以上酒店,酒店地上建筑面积不低于1.5万方,不超过4.75万方


此外,地块须在1年内开工建设,5年内竣工,6年内对外开业


4

C21025地块

地块位置:洪江路南、中心路西、揽江路北侧地块(四)

土地面积:24622.36㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:0.8

起始价:3570.2422万元


根据投资监管协议显示,竞得人须在地块内建设投资一处五星级酒店,酒店地上建筑面积不低于3.5万方,不超过7.4万方


此外,地块须在1年内开工建设,5年内竣工,6年内对外开业


就在这个月7号凌晨,南通主城滨江一口气挂出5宗地块,起拍总价近188亿,且限地价不限房价,将于7月上旬进行集中出让

据业内分析,五星级酒店、四星级酒店、大体量商业等配建要求,且均为双首层设计,实际住宅起拍楼面近17000元/㎡

图源网络

可以确信的是,伴随着如此高密度、高总价地块的集中出让,大滨江的未来已经基本描摹完成,未来的6年将会是滨江加速建设的6年,期待滨江的全新面貌。


北大街地标——国贸中心来了

自带大型商业综合体

除了滨江板块外,北大街板块今天也挂牌1宗重量级的商业地块,将建设国贸中心即综合体项目

5

C21026地块

地块位置:北大街西、永达路北

土地面积:51226.73㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:2.2

起始价:17929.3555万元


根据投资监管协议显示,竞得人须在南通站站前核心区(北至永兴大道、东至工农路、南至江海大道、西至通宁大道)的商业服务用地投资建设商办综合体,总建面不低于12万方,其中商业不低于7万方,商务办公不低于5万方


商办综合体定位国际贸易中心,成交5年内,须从崇川区外引进外贸经营企业不少于200家,其中不少于100家跨境电商企业,且税收须满足一定要求,非常苛刻。



根据规划设计条件,该建筑高度不高于100米,高层商办建筑临北大街和港兴路布置,其中沿北大街建筑层次不低于22层,建议采用塔楼形式。


钟秀路再添一酒店办公建筑

今天,主城区钟秀路也同步挂牌一宗商业用地。

6

C21027地块

地块位置:钟秀中路南、新市街西侧

土地面积:6675.94㎡

土地用途:商业/其他商服用地

容积率:1.4≤R<1.74

起始价:2096.24516万元


根据投资监管协议显示,竞得人须在地块内建设商业建筑不超过8000平米(其中酒店不少于3600平),办公不少于3600平。


根据规划设计条件,该建筑主题建筑为8-10层,以现代建筑风格为主。


对于这次集中挂牌的6宗商业地块,你怎么看?欢迎在评论区留言。

-END-

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