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在法国拥有一套房有多简单?溜进别人家呆48小时,房子就是你的了

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出门旅个游,回来发现房子没了,这种事情一般都发生在段子里,然而,在法国却真实地发生了。

在法国,有一个奇怪的现象:

一个流浪汉只要用48小时,就可以轻轻松松获得一套房。


这究竟是怎么回事呢?在法国拥有一套房居然那么容易?

1.

在法国,有一项奇葩的法律。

法律明文规定,一个人只要“偷偷”占领一个闲置的房屋超过48小时,并且没有被发现,他就可以合法地住在这里,即使是警察也无权驱逐占房者。

因为这项法律,在法国诞生了一个奇葩的组织—“职业偷房人”


这些“偷房人”大都是流浪汉和低收入者,他们没有钱,没有稳定的工作,无家可归,但又不想露宿街头,于是便钻了法律的空子,用这种方法寻找住处。

法国巴黎是国际化的时尚大都市,生活成本比较高,房价也如此,即便是有一份体面工作的年轻人,想要买房也是十分吃力的事情,甚至都没有多余的钱支付高昂的房租。

而在这座城市里,房屋并没有饱和,有15%的房产都处于闲置状态,没人居住,也无人管理。


这些闲置的房子,就成为“职业偷房人”的目标,他们会悄悄潜入屋内,强制占领。

房东们为了不耗时耗财地打官司,大多也只是选择妥协,与流浪汉签订一个“只占领1年就走”的协议。

有一部纪录片就跟拍了40个流浪汉,全程记录了他们占领别人房子的过程。

2.

这40个人都是巴黎当地的居民,但没有自己的住房,于是想到了当“职业偷房人”。


为了防止自己被驱逐,他们聚集在一起商量着如何占领房子。

现在他们的住处就是之前“偷”来的,因为他们一开始就和房东签好了协议,眼看着协议到期了,他们只能另寻他处。

因为人数太多,他们必须找到一个面积在1000—1500平方的房子。

空闲时间,团队里的人就全员出动寻找房子,如果碰到合适的,他们会在门上做一个醒目的标记,并会确定门锁是否能打开。


经过多天的寻找,他们终于找到了一个和需求相符合的房子。这栋房子曾是一个妓院,从2014年开始就一直处于闲置状态。

锁定“目标”后,全员集合在一起,商量如何顺利地进入房屋内。

在强制进入时,如果不慎被人发现,他们就属于非法入侵,将面临牢狱之灾,所以他们必须制定周密的计划。


经过一番讨论研究后,他们将行动的时间定在凌晨的三四点。这个时间段,居民基本上都入睡了,夜深人静,正是作案的好时机。

他们观察后发现,这栋建筑有一个窗户是空着的,没有任何障碍物,这也成了他们进入房屋内的最佳位置。

在去之前,他们心情忐忑,互相安慰着:一定会进展顺利的。


到了约定的时间,偌大的街道上空荡荡的,没有行人,没有商贩,只有几个睡在路边的流浪汉。

他们小心翼翼地架起梯子,蹑手蹑脚地往上爬,连呼吸都变得紧张起来,总感觉会有不好的事情发生。


果不其然,他们遇到了反犯罪小组。

反犯罪小组是专门针对偷房子的人成立的,一旦发现有人非法占领房屋,他们会不留情面,直接把他们抓捕起来。

但根据法律规定,反犯罪小组只能等占领者离开房屋才可以实施抓捕。

于是有经验的“偷房人”选择敌不动我不动的策略,静待警察离开。他们小心翼翼地在帐篷里住了一夜,成功躲过了危机。


醒来后,他们开始仔细观察这个房子的户型,虽然看起来非常破旧,但内部结构没损坏,稍微收拾一下,就可以安全住人。

他们对这里十分满意,开始商量着怎么清理、改造等相关事宜。

随后,他们迅速分配好房间,其他的小伙伴带着东西赶过来,之后每个人开始打扫自己的房间。

为了避免别人发现,他们将房屋里的窗户全部挂上遮挡布,虽然他们占领了房屋,但处境依然十分危险。


他们格外珍惜这个住处,不仅重新刷漆,还在墙上挂上装饰画,努力将它打造成自己喜欢的样子。

在他们的布置下,房子完全换了一个样子,看起来很温馨。

他们知道房子虽然是偷来的,但生活不是。

因为入住不满48小时,他们还处于犯罪的阶段,所以将房子打造成貌似居住了很久的样子。

占领者们说:因为他们是当地的白人,有一定的“优待”。如果是外来移民,反犯罪小组将会毫不犹豫地将他们赶出去。

虽然如此,但他们也不敢有太大的动静,因为他们害怕吵到邻居,并遭到投诉报警。

然而,他们占领房屋的消息还是传到了房东那里,

房东的态度很坚决,希望他们能够离开自己的房子,

好心的居民替他们解释,说他们并没有影响到附近的人。

而“偷房人”则用铁锁将大门锁住,不敢出去。


幸运的是,这个房东十分友善,在她了解到这个团队并不是因为好玩而住在这里,而是因为别无选择才这样做的时候,房东表示理解他们的处境,检查了房屋后,便离开了。

此次占领意外地顺利,业主同意和他们签署不稳定占领协议,他们可以在这里住下了。


在纪录片里,这群年轻人是幸运的,他们遇到了善良的房东,而他们自身也并没有因为现在的处境,而自暴自弃。

相反,他们十分努力的工作和生活,希望未来可以结束这样的生活,拥有一个真正属于自己的、安稳的住所。

3.

很多人看后,可能觉得诧异,难道房主真的没有权利驱逐占领者吗?

其实,并不是。

房主是有权利的,只不过需要警察辅助,这个过程十分复杂,一般需要2—3年的时间。

如果房主擅自强制性驱逐占房者,则涉嫌侵犯占屋者的居住权,可能面临被判3年监禁和3万欧元罚款。

近年来,法国 “鸠占鹊巢”的案例频发,房屋持有者和居住者的矛盾不断升级。

2019年,一名巴黎房主由于公寓被占,为驱逐不速之客只能打官司,结果因为开销太大,导致财政亏空,差点流落街头。

这位房主是一位名叫艾曼纽的美食博主,3年前在巴黎9区买了一个一居室,因工作在巴黎18区,为方便上下班,她就在附近租了一套房子。


为补贴日常开销,艾曼纽准备将自己的房子也租出去,没想到看房时发现,自己的房子竟被别人占领了。

艾曼纽生气极了,于是她以“私闯民宅”为由向警方报案,但却被警方驳回,原因竟然是这套房子并不是她的主要居所。


如果走司法程序,时间太长了,大多需要2年多,且花费较高。

别无他法,艾曼纽只能通过流浪汉救助协会,试图给他们找到一个安身之所。

这个过程也十分艰难,屡次失败后,艾曼纽还是无奈地走了司法程序。

直到一年后,艾曼纽才收到法院的判决:她驱逐占房者的诉求竟然被驳回了!理由是占房者有一个年幼的孩子,因此她优先享有住房权。

为了拿回房子,艾曼纽决定继续上诉。

经过漫长的2年,她终于拿回属于自己的房子。

上诉期间,艾曼纽不仅花费1.2万欧元(约9万人民币)诉讼费,还拖欠了自己的房东1万欧元(约7.8万人民币)房费,即将被赶出去。

最糟糕的是,房子虽然拿回来了,但房屋遭到严重损坏,如果要维修成可以居住的样子,还需要1—1.5万欧元(约7.8—11万元人民币)。


这事看上去简直是不可理喻,但在法国因自己的房子被占领,导致无家可归的人却不在少数。

4.

2015年,80多岁的雷恩老奶奶玛利翁·塔曼被“非法入侵者”赶出家门,该事件被曝光后,在全国引起了巨大的轰动。最终,老奶的房子被占领了8个月。


这种看似奇葩的事情经常在法国上演,用于度假、出差或其他用途的闲置房产,一不小心就会被占屋者非法占领。

因为疫情的关系,法国“偷占别人房屋住用”的现象越来越多了。

其实,为了保护房屋所有者的权利,不让“占屋者”占据他人房屋财产,法国的法律也在不断改革完善,

自去年12月开始,法国颁布修正法案,大幅度简化驱逐占房者程序,但收效甚微。


修正案强制要求,在收到房主的驱逐申请后,省长需在48小时内做出回复。

但同时法律也赋予省长拒绝将占有者驱逐的权利,拒绝的理由总是可以找到,其中最常见的就是:驱逐者中有年幼儿童。

总之,虽然法国驱逐占房者的程序已大幅加快,但执行起来却是另一回事,房主的噩梦仍在继续……

一面是花钱买房的人,有家不能归;另一面是无家可归的流浪汉为了在梦幻之都巴黎有一席之地,不惜铤而走险。

对于这样的情况,你怎么看?文/小幸福

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