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中梁控股房屋质量频遭投诉 业主指虚假宣传 在建项目地下室坍塌

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  作者:秋至

  来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

  

  6月15日,领导留言板平台显示,中梁控股(02772.HK)因房屋质量问题遭到业主投诉。

  该名业主表示,“中梁壹号院”房屋存在质量问题,没有入户大厅,购房时宣传的效果都不存在,业主就此事找询中梁控股,该公司回应称宣传效果只是理念。

  

  (图源:领导留言板)

  此次并非中梁控股第一次被业主投诉。在政府留言板平台上,有大量关于其房屋质量的投诉。

  2021年2月4日,有业主表示中梁控股所售房屋质量差,涉嫌虚假宣传。其于2018年4月在烟台牟平区购买了中梁海志府,开盘时宣传的是高端豪宅,实际收房时发现入户大堂十分简陋,步梯楼梯一踢就碎,红色消防管道也不合规范。该业主还表示,中梁地产竣工图和实际交付不符,涉嫌偷工减料。

  GPLP犀牛财经注意到,2021年4月30日,浙江武义芳华路“中梁壹号院”在建项目发生地下室坍塌,坍塌面积约300平方米。

  资料显示,中梁控股是一家大型综合房地产开发商,2019年在港交所上市。

  数据显示,2016-2020年,中梁控股收益分别为29.25亿元、140.26亿元、302.15亿元、566.40亿元、659.41亿元,同期中梁控股拥有人应占年内溢利分别为1.69亿元、5.03亿元、19.31亿元、38.34亿元、37.43亿元,业绩整体保持增长趋势,2020年有小幅回落。

  然而,业绩快速增长的同时,中梁控股负债走高。

  年报显示,截至2020年末,中梁控股现金及银行结余为342.32亿元,须于一年内或按要求偿还的债务总额为237.84亿元,流动负债总额为2096.36亿元,非流动负债总额为310.15亿元。

  值得注意的是,2020年中梁控股净负债比率为65.8%,非限制现金与即期借贷比率为1.1,剔除预收款项后的资产负债率为79.9%,踩中“三道红线”中的一道红线。

  (本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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