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二手房东在“养猪”吧!上海某高端小区,90平方米住着39人

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宁要一线一张床,不要老家一套房。

这句话是真的吗?其实一线的一张床真的就是一张床而已,真的以为还有别的活动空间吗?

近日看到了一则热搜的新闻,上海某高端社区内出现了严重的“群租”一套90平米的公寓内共住39人,一共摆设了16张双层高低床,甚至连厨房都已经摆满了床。


正常90平方的房子能居住多少人?

普通家庭在一线城市90平米的3房1厅1卫,正常居住7个人已经算是非常的多了,两个次卧居住4个人,主卧夫妻再加一个小孩,一共也就是最多7个人。

无法想象,90平米住39个人是怎么样活过来的?

90平米的房子套内面积最多也就是65平方徘徊,即便我们套内面积真的是有90平方39人,意味着每人占据的空间仅为2.3平米,也就是刚好一张1×2.2米床的位置而已。即便都是用上下唇双人床,一张床的可活动空间也最多4平米左右,在减去过道的位置,基本上已经是没有任何的活动空间了。


都是二房东所造成的结果。

根据城管部门到现场了解到,该住宅是被二手房东孙某以1.3万元的租金租下来之后,私自以每个床铺700元的价格进行招租,也就是现在租了39个人,每个月的租金收益为27,300元每月,扣除原本的租金成本,每个月又有1.3万元的收益。

据了解租客绝大部分都是周边餐饮企业的工作人员,下班都较晚,小区物业经理侯文也表示过,租客在楼道抽烟打电话扰民,他们上电梯的时候都是一群一群的,严重的遭到群众的举报。

全国房屋价格最高的城市,香港,在观看一档纪录片里面说到了香港底层人员的生活情况,一家三口人居住在220尺的房子里面,当时想怎么生活198尺就等于国内18平方的房子,折算下来一家三口平均每人有6平方的活动空间,现在对比上海这一套房子已经是非常的幸福了,平均每人就2.3平方活动空间。


没有我们想不到的,只有我们没发现的。

不少人来到大城市打拼,希望自己能出人头地,但是现实却狠狠地给了我们一巴掌,在大城市不要说买房,甚至连租房都已经无能为力了。

目前一线城市北上深随便房价都在5万元以上的标准线,一套房子下来即便是60平米计算也需要大几百万,首付最少也需要100万才能上车吧。

100万这个数据似乎听上去不是很多,但是真正的想要有100万的存款,几乎就是很难,目前在大城市打拼的年轻人,月入过万的真的多吗?其实并不多,应该说是没有我们在所谓的网络平台看到的这么多。

根据前程无忧统计了2021年第一季度各大城市的平均工资,上海平均工资为11,837元,平均工资看上去数字真的是挺漂亮的,人人都月薪过万,实际上不是这样的。

2021年上海薪资水平报告中位工资6373元,10K~15K占比总人口11.9,15K~20K,占比总人口5.4%;20K~30K占比总人口5.7%,在上海月薪过万的占比23%,也就是说上海有67%的人月薪都没有过万。


租房子都成为了困难。

上海房租收入占比高达40%以上,数据提到的是平均工资的40%,如果是中位数一度占到了70%的位置。

根据一线城市的数据调研,绝大部分青年人都是能接受合租的,也做过相关的调研,要达到月入2万,才可以在北京上海这些城市真正的实现自由整租。

月收入2万对比工资收入中位数而言,相差了三倍的收入,也就是说明了工资收入中位数的人他们合租的房子必须要达到三人以上才可以勉强的在负担范围内。

要说购买房子就算是月收入2万的人,他们都应该不敢考虑在上海这座城市购买房子,上海平均房价已经达到了65,000元每平米,也就是工作一年才可以购买3平米房子而已。

即便是上海周边的城市,也难以购买,就像深圳月收入2万,在旁边临深片区购买房子依旧的乏力,临深片区的房子已经达到了3万元每平米,购买一套90平米房屋,总价270万,首付需要准备80多万,20多万的收入相当于不吃不喝4年的工资收入,即便在家人的帮助下,每个月还要面临着11,000元的房贷压力,所以现在周边城市买房都成为了一个巨大压力。

房子买不起的同时房子也租不起,这也是最近人们爆出来最热门的一个词,年轻人选择“躺平”


不是他们不努力工作,而是再怎么努力工作,也追不上房屋价格上涨的速度,10年前有个教授是这样跟他们要毕业的学生说的,努力一点工作可以在大城市买到一套属于自己的房子,现在教授是这样跟学生说的,在大城市用尽自己的努力就好,毕竟也不会在大城市买得起房。

这句话说的就是现实,一个普通人在大城市无论怎么努力基本上都不可能买得上房子。

为了解决住房问题,国家这次出手了

解决住房需求,北大教授徐远认为“二改房”可以推进新一轮经济的增长,认为这些房子主要是面对于贫困家庭,每年新建1,000万套,以低廉的价格进行出售。

“二改房”实质的本质就是我们经常听说的保障性居住用房,通常面积段在35平米至65平米,小户型低总价为主。

这类型模式,国内人民又称为新加坡模式,国内一线城市地方都有,但是并没有全面的覆盖。

35平米的房子两个人居住,其实没有多大问题,也就是一个大的单间,平均下来,每个人也有17.5平方居住足够以。

我曾经去过保障性居住房的家庭,里面观看过几个户型,55平方的三房,但是一走进去当然感觉很小,客厅也很窄,而且还没有放进这都并不是关键的55平米解决了他们一家4口人的居住问题,夫妻两人带两个孩子。

也去过45平米的2房1厅,解决了一家三口人的居住问题,夫妻两人居住,一个房间,孩子居住一个房间,这种保障性居住房,房屋总价一般仅为周边商品房价格的20%~30%。

周边的商品房为6.5万元每平米“二改房”的价格在1.5万至1.7万元。之前根据家庭情况可以购买到的面积段,例如45平方计算房屋总价76万左右,首付20多万就可以了,再加上在整体的供房压力上没有这么大。


房子不可能匹配到每个人都有,因为总有些人买不起,或者有些人暂时还没有分配,同样要解决他们的居住问题。

增加保障性租赁住房供应无房的人也将迎来好消息。

在十四五规划中“扩大保障性租赁住房供应”更好地实现,房子是用来住的,并不是用来炒的。

《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂办法》专项支出人口净流入的大城市,新建保障性租赁住房文件,保障性住房面积不超过70平方的小户型为主,租金要低于同地段品质租赁市场的租金。

大城市的租金真的令不少人能待在城市的勇气机会都没有了,深圳一对情侣他们分手了,也因为租金太贵,依旧要住在一起。

如果新建保障性租赁房仅为周边租房价格的1/3,这对于在城市打拼的年轻人是一种福音,起码有房子居住才有更专心去搞事业、搞爱情。

总结:

二手房东为了挣钱,把房子规划出一个又一个的床位进行出租,而年轻人也是被迫无奈才能选择租这些房子,如果真的是从根本上去解决了这些问题,他们也不会被迫住在这类型的房屋里面,更关键的是不用为了租房而发愁。

我们每天在高档的写字楼里面上班,吃着猪脚饭,住在城中村里面,这就是当代年轻人生活的状况。

即便是这种看上去还有不错的收入,但面对着现在巨额的消耗,依旧剩不下钱来。

有条件的情况下,相信他们也不会选择租这种700元一个床位的位置进行居住,肯定选择一个环境更好一点的,两个人三个人合租的房子吧。

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