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温州一房开被罚50万!

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  文:大帅

  资料来源:浙江政务服务网、浙江省土地使用权网上交易系统、天眼查

  近日,

  瑞安一房产开发商

  被瑞安市市场监督管理局

  罚款50万元人民币

  究竟是为何?

  我们在浙江政务服务网上看到今年6月1日,瑞安市市场监督管理局发布了一条行政处罚信息。

  行政处罚决定书文号为瑞市监处字〔2021〕10127号,案件名称为“瑞安林溪置业有限公司虚假宣传(不正当竞争行为)案”,被处罚对象为瑞安林溪置业有限公司。

  

  行政处罚决定书(全文或摘要)如下:

  行政处罚决定书文号:瑞市监处字〔2021〕10127号;
案件名称:瑞安林溪置业有限公司虚假宣传(不正当竞争行为)案;

  被处罚对象名称:瑞安林溪置业有限公司;

  被处罚单位法定代表人姓名:袁子雅;

  主要违法事实:经查明,当事人为抓住消费者心理推销其开发的春江锦庐房地产项目,于2020年09月初设计制作“首开之后立涨500元/㎡”等字样内容的文字和图片,通过员工内部微信群要求员工发布到微信朋友圈进行宣传。在2020年09月12日开盘当天按照总房价9.20折的折扣进行销售,开盘之后根据不同时间段按照总房价9.05折、9.20折不等的折扣采取阶段性打折促销活动进行销售。当事人对其所售商品房有关的上述允诺等信息与实际情况并不相符,对购房者的购买行为有实质性影响。当事人设计制作发布上述宣传广告以引人误解的内容误导消费者,构成虚假广告,广告费用无法计算。

  行政处罚种类、依据:虚假宣传(不正当竞争行为);

  行政处罚内容:承办人建议责令当事人停止违法行为,并对其处罚如下:处罚款500000元(上缴国库);

  行政处罚履行方式:处罚决定;

  行政处罚履行期限:;

  行政处罚机关名称:瑞安市市场监督管理局;

  行政处罚日期:2021-06-10

  根据天眼查数据显示,瑞安林溪置业有限公司是北京特佩雅房地产开发有限公司的全资子公司,成立于2020年3月4日;

  2020年3月30日,该集团以4.27亿元拍得塘下镇凤绣路以南,沿河路以西地块,独立开发“石榴春江锦园”楼盘项目。

  

  

  房开虚假宣传,辜负业主的信任

  此次的行政处罚起因是房开对业主的欺骗。

  我们从业主那了解到,春江锦庐楼盘于2020年9月在塘下开盘。当时房开的宣传语是“买到就是赚”,“开盘结束后,房价将涨500元/平”。这些标语让人看了都是感觉这房子是有保值甚至是升值空间的。基于对全国百强房企的石榴置业集团的信任,首开业主在开盘当天就购买了其房子以及十几万一个的车位。

  然而就在业主购买以后一个月,房价不仅没有涨,房开还瞒着首开业主们,私自将房子降价出售,导致首开业主每户直接经济损失近20万。首开业主共计29户,总经济损失达将近600万!

  身为全国百强房企的石榴置业集团,集团的口碑一直都是很不错的。首开业主们会购房也是看中、相信石榴置业这个品牌。但是房开却辜负首开业主对他们的信任,做出损害首开业主的利益的事情,很难让人相信这会是一个全国百强房企做出来的事情。

  向房开沟通无果,业主失望

  房开做的这件事情严重影响了首开业主的权益,业主也曾多次与房开沟通进行维权。但是每次房开给出的答复都是等回复,一直以各种理由推脱,不处理这件事情。

  首开业主说:“楼盘起初虚假宣传,诱导购房。并且在开盘后,欺瞒首开业主,没有原则地直接降价以及变相降价,严重损害了首开业主的利益。试问,只顾自己赚钱的房企,你们未来的路还能走多远?失了民心的石榴置业,你们还能在房企榜上停留多久?这是一个文明的时代,这是一个法治的社会,这么一个不负责任的房企,损害业主利益,出了问题一味逃避的房企,失去民心的房企,你们终将倾覆,终将被取代。在此希望你们正视你们的问题,改变你们的作风,好好解决问题。不顾及已购业主的权益,一味无原则降价,我们首开业主必须维权。”

  对于这件事,许多网友也纷纷发表了自己的见解:

  大长脸Longface:本来觉得是业主无理取闹,但是看到开发商宣传上涨500元每平,那的确是有欺诈的成分

  陳陳陳陳陳陳陳先生_:涨价了也不见给房开钱,降价了就要房开赔你们钱

  婵大大大人:整个楼市大盘波动导致降价,我们认了。如果是房开卖了1年或者一段时间房子还卖不掉,我们也认了。现在是房开私自降价,而且是在开盘1个月。开盘一个月啊!我们都是打工人,一辈子辛辛苦苦就为了有个安乐窝,能给孩子更好的生活。这20万是我两年不吃不喝的工资。开发商一个念头,是多少人一辈子的血汗钱

  吃货七段林师傅:呵呵。一点合同精神都没有

  番茄西红柿是蔬菜:如果房开那边没有宣传涨价什么的,那么后面根据市场情况做价格调整,我个人觉得合理合法。但是既然宣传后续直接涨价,这个就有点虚假宣传,有点欺诈的感觉了。

  其实首开业主的诉求也很简单,就是想让开发商赔偿降价售房对业主造成的损失而已。

  在此我们也希望瑞安林溪置业有限公司能重视并解决这件事情,既然已经被相关部门给处罚了,那么就要更加重视这件事情,给业主们一个交代。

  ◆编辑:察察

  ◆审核:阿道叔叔

  ◆封面与本文无关

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