如果浙江的房产崩盘了，会发生什么事？

据有关部门统计，浙江已经成为长三角资金与人口流入最快区域。从全国来看，仅次于广东，排名第二。作为一个发达地区，资金人口流入并不值得奇怪，大家都想到赚钱机会多的地方去发财。比如我的老家江西，赣西南大量往珠三角跑，赣东北拼了老命往江浙沪挤。自身的经济优势，加上外来大量的优质人口资源，想不发达都不可能。这就是所谓的人往高处走，人往低处流。钱也一样，哪个地方热，就往哪个地方聚集。改革开放这么多年了，发达起来的区域也很多，浙江凭什么让人才与资金快速流入呢？

一、国家在长三角的战略规划：

长江三角洲（长三角）作为中国经济发展较为活跃、开放和创新程度较强的区域，在中国整体经济发展进程中的地位不言而喻。国家领导人在早前2018年11月5日开幕的首届中国国际进口博览会上，宣布支持长江三角洲区域一体化发展并提升为国家战略随后，2019年5月13日召开的中央政治局会议审议了起草的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（以下简称“《规划纲要》”）其主要重点目标如下：

• 到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展；
• 到2035年，长三角一体化发展达到较高水平；长三角区域建立较为完善的一体化发展体制机制，基本建成现代化经济体系。

这样一个重大政策利好，国家在后面给浙江背书，想不热起来都不可能。

二、浙江独有自身的优势

浙江作为中国首先富起来的区域，本身具有雄厚的经济实力，配合国家政策，让自身的实力更上一层楼不成问题。为了配合国家长三角一体化发展规划，浙江省大力投入资金对自身的基础设施、产业结构发展、营商环境进行升级改造，营造出一片欣欣向荣的投资热土景象。

三、浙江在长三角承上启下的枢纽优势

浙江在长三角发达区域的位置非常特殊：【首先它处在江西和上海之间，上海经济要衍射江西，必经浙江。同样江西的经济发展要傍上上海这个大佬，从浙江走是最方便的。】这样浙江就成了上下承接的枢纽，高处往下流，低处往上引，从投资热点区域来说，浙江首当其冲，热钱就如流水般涌进来就不足为奇。

四、大量在外地浙江游资回流

浙江本身民间资金就很雄厚，受政策利好影响，大量在外地的游资向浙江回流，进一步让浙江成为一个资金热池。

什么都好，不一定就能干得好，什么事情有利就有弊。资本都是遂利的。以当前中国人的心态，都在为了钱博命，大多数情况下，什么来钱快，就把钱投入到哪里去。无疑，这样的利好，房地产肯定是首选：

1、 房子是民生中谁都无法逃脱的关卡。

2、 国家的土地政策一直在为房地产作背书，也是目前中国投资最可靠、短期获利最快的项目。现在国家出台限制炒房政策，但那是对外地人，浙江的游资回归本地受政策影响较小。

3、 相对于上海而言，房地产炒作的成本太高；就江西而言，升值的周期较长。衡量折冲，在浙江进行房地产投资，短期获利预期值高、投入成本也适中，对于浙商游资而言，投资浙江房地产无疑是性价比最高的方案。

4、 地方头头要在短期内出政绩，房地产也是最保险和最快的、最轻松的。

此时的浙江，已经具备了快速发展天时、地利、人和三要素。可以干很多进一步利于发展的事，也可以做很多投机。从当前浙江房价与区域经济倒挂的情况来看，资本更多倾向于投机。投机份子从来都不是坚定的，也不是长久持续发展的坚定支持者，只要风吹草到得厉害、或者预期目标达到后，哗的一下就跑得没影了，留下一地鸡毛等着后来人收拾。

有人或许说，有国家这么好利好政策背书怕什么。大家不要忘记2008年的那个8万亿，曾经给中国的经济发展带来过什么：光鲜的数字的后面，给中国经济发展留下的隐患不可谓不重，可以说是当前经济发展下行的一个始作佣者。

过热的投资，必然带来投机的盛行。经济的下行，消费的内卷、疫情的封锁，浙江的房价却象坐上火箭一样BIUBIU的飞升，这难道不是资本的投机吗？！苗头已现，如果不及时采取有效手段进行控制，任由其发展，搞不好热土就成了焦土。由此带来的后果，不仅仅是将浙江这么多年的经济发展受挫，同时会对国家的长三角发展大战略造成重挫。