惊叹！楼面价11800元/㎡，遂昌高层地价超越南城……

NO.1 | 壹

起飞了，遂昌！

6月17日，遂昌三溪口区块P（2021）26号地块成功出让，成交价71620万元，成交楼面价11800.57元/㎡，溢价率57.34%，竞得人国鸿。

这是遂昌今年继P（2021）12号地块后，又一宗高溢价地块，楼面价位居遂昌历史地价第二。并且11800.57元/㎡的楼面价是遂昌高层住宅中最高的。

△区位图

老规矩，看基础数据:

△区位图

P（2021）26号地块

位置：妙高街道三溪口区块

总出让面积：33021㎡（49.532亩）

用地性质：住宅

绿地率：30%

建筑密度：≤30%

容积率：1.8≤FAR≤2.0

起始价：45520万元

起始楼面价：7499.92元/㎡

成交楼面价：11800.57元/㎡

地块要求

（1）建筑限高＞30米且≤60米

（2）A、B住宅地块地下室必须车行联通

（3）沿北溪路和东街的外立面需采用公建化设计，不得设置敞开式阳台

（4）住宅顶层不得设置阁楼，采用无机房电梯

△现场图

NO.2 | 贰

这块地好在哪里？

三溪口区块P（2021）26号地块位于遂昌中心区域，周边配套齐全，地块可塑性强。

交通方面，地块北侧是北溪路、西侧是规划公安路、东侧是东街，多条道路交织纵横，出行较为方便。另外汽车客运中心也在地块的东北侧。

生活方面，该地块周边的凯新购物广场、平昌广场等提供了多种生活购物的去处。且人民公园、县政府、影剧院、菜场、人民医院等配套设施分布四周。

教育方面，第三中学、实验小学、幼儿园、妙高小学、育才小学等学校涵盖了幼、小、初多龄段教育。

总的来看该地块周边配套资源丰富，医疗、教育、生活等资源配套齐全。

其实不仅地块优势明显，近两年遂昌整体发展也非常迅速，各种招商引资、大项目接连签约，为遂昌以后的发展奠定了基石。

正是因为各种利好因素，所以此次土拍备受瞩目，引起各方火热争抢。

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那么，11800.57元/㎡的楼面价在地价历史上排名第几？

此次国鸿地块在遂昌近五年的地价历史上排名第二，仅次于4月8日的中天地块。但是，中天地块是非高层项目，所以说，国鸿的11800元/㎡再次刷新了遂昌高层地价记录，超越第三名约2902元/㎡。

甚至这个价格放在丽水城区也有一席之地。

根据下表，国鸿地块排名第15位，比南城地位高出一位。也就是说，遂昌最高地价已经超过南城最高地价

至此，大家有什么想说的吗？欢迎在底部留言。

来源：丽水楼市

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