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房主犯罪入狱,南京城中豪宅猛降356万抛售

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刚刚我在阿里法拍看到,南京城中豪宅金陵雅颂居有一套房在卖,建面约186㎡的大平层,起拍总价近832万,比市场评估价1188万低了356万,相当于直接打了7折!精装单价4.46万/㎡。


要知道,目前金陵雅颂居186㎡相同面积的二手房成交价高达6.6万/㎡这套法拍房相比之下,便宜了近2万/㎡!


更加让人意外的是,我查询资料得知,该房的房主因犯罪已经被判入狱,名下这套金陵雅颂居的房子被法院查封,拍卖还债。


据了解,房主牵涉到PTFX普顿外汇传销案,在2020年7月31日庭审中,17名被告被判刑。




目前这套房将于6月18日上午10点开拍,已有420人设置提醒、近万人围观但无人报名,并且这套房有钥匙,没有租赁。

这套房建筑面积为186.42㎡,为三房两厅两卫,位于10楼,总共20楼,不接受贷款,还有一个储藏间,我在链家上找到同户型,可以参考。


这套房的实景图如下:






金陵雅颂居位于秦淮区大光路,由香港嘉里置业打造,共有6栋住宅楼,主力户型140-260㎡,2015年首次开盘时新房价格就达4.2万/㎡。最后一次开盘在2018年,当时推出最后两栋楼,2、5号楼共74套精装房,户型213、261、263㎡,销许均价4.6万/㎡,妥妥的千万级豪宅!


小区是德系精装交付,2016年开盘时的精装精装标准就达到了8000多元一平,这在当时南京很少见!加上紧邻秦淮河,有业主称雅颂居超过河西豪宅江湾天成!


金陵雅颂居是南京城中少有的精装豪宅,德系顶级装修,精装价格近1万/㎡,配有新风、中央空调、地暖、洗衣机、干衣机、烤箱、洗碗机等,采用海格、德雅、弗兰卡、卡德维、唯宝、美诺等国际大牌,受到不少有钱人青睐。


小区外立面:拉丝铜+全石材+Low-e玻璃↓


小区园林景观↓


小区内一共有6栋住宅楼和1栋健身会所,11层-18层的小高层,均为新古典风格的精装交付,楼间距在50米左右↓


自带2000㎡会所↓



儿童乐园↓


入户门厅↓



最后提醒:想购买法拍房的朋友,要注意甄别信息,可能存在一定潜在纠纷,主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。

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