网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

南京房主郁闷:一路之隔,我家房价比邻居楼盘便宜1万/㎡

0
分享至



“郁闷!对面小区房价蹭蹭地涨,卖到3.9万/㎡、4.2万/㎡,我家小区环境和学区都不错,但房价却几年不涨,现在连3万/㎡还不到。”

刚刚,仙林诚品城有业主给我发来私信,抱怨自己家小区房价多年不涨,和对面楼盘的差距越来越大,感到很郁闷!


诚品城实景

1、一路之隔房价相差1万/㎡!南京业主抱怨自家房价几年没涨

诚品城小区由品牌房企高科在2009年建设开发,在仙林大学集中区域的核心地段,南大、南师、南财、南邮、南理工等知名学府环顾四周,区域人文氛围浓厚。对面就是高科荣域。


小区的小学学区为南京师范大学附属中学仙林学校小学部南邮校区;中学学区为南师附中仙林分校初中部


链家网站显示,目前该小区挂牌均价约2.8万/㎡,最新成交价约2.7万/㎡左右。


最新成交的2套房源价格↓↓


2018年部分房源成交价格如下,近3年房价几乎没有变化


网站显示,一路之隔的高科荣域目前房价基本站稳3.8万-4万/㎡。高科荣域作为仙林次新房的品质代表,最高成交价已经突破4.2万/㎡,诚品城最近成交的一套99㎡户型房价才2.68万/㎡,让不少业主惆怅。


2、小区内部实景曝光,高科荣域更胜一筹!

给我发私信的粉丝朋友还告诉我:诚品城被众多高校包围,像南师、南邮、南财、南理工紫金校区等,业主多为附近高校教师,氛围好,物业管理到位,保安每天24小时巡逻,居住安心。

小区绿化多,园林景观,为5层、6层的多层,低密度,居住舒适度高。 南邮,紫金学院,南财步行可达,是平时遛娃散步运动的好去处。

我们一起来看看小区的内部环境!

诚品城位于仙林仙境路29号,属于低密住宅,小区容积率1.2↓↓



小区自带学仕风华幼儿园↓↓


小区房龄比较老,外立面看上去已经稍显老旧↓↓


不过小区楼间距较大,整体密度低,居住舒适度相对比较高↓↓


图源链家

我和中介交流了解到,诚品城在周边一众楼盘当中的性价比算是比较高的, 房价几年没涨主要有以下2点原因

1、小区房龄稍微老了些 ,现在更多人喜欢住新房;

2、小区没有电梯,和周边次新房相比不具优势,尤其是顶楼很难卖出高价。

整体来看,诚品城的小区环境还不 错,居住舒适度也挺高的,不过如果非要和高科荣域比的话,个人感觉还是差了一些。

高科荣域小区实景:

高科荣域小区是2012年建成的,物业费1.9元/㎡/月,由品牌房企高科在仙林羊山公园打造的品质住宅,宫廷式园林、干挂大理石材的外立面,高端、有档次。


小区内部绿化很好,而且看起来比较新↓↓


图源网络

3、仙林新房库存告急!即将陷入房荒

仙林湖的房子,且买且珍惜!

半山云邸水沐雍荣府都只剩下少量尾房在售,即将清盘。短期内仙林湖将再次迎来新房房荒。


上个月,南京一口气卖出51块土地,但整个仙林就只有1块,非常稀缺。

5月22日,仙林湖G43地块触顶后通过摇号最终被新城拿下,成交总价38.1亿,楼面地价25543元/㎡,毛坯限价33800元/㎡。


仙林湖板块已经拥有非常成熟的居住生活配套,加上 新房稀缺、土地稀缺,二手房关注度也比较高。

我觉得手中预算不多但是又想买带学区的二手房的话,诚品城还是可以考虑的。

以上就是本文全部内容,你觉得仙林未来发展如何?诚品城值得买吗?未来房价还会不会涨呢?欢迎留言讨论!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
看看赵雅芝卸妆后,再看许晴、俞飞鸿卸妆后,确定是同一个人吗?

看看赵雅芝卸妆后,再看许晴、俞飞鸿卸妆后,确定是同一个人吗?

圈里八卦圈外香
2021-07-23 15:59:51
全球大怪象!地球进入狂暴模式,会不会是未来的日常

全球大怪象!地球进入狂暴模式,会不会是未来的日常

大猫财经
2021-07-23 07:53:34
近日,两名厅级政法委书记被查!

近日,两名厅级政法委书记被查!

戎城法眼
2021-07-23 15:44:43
黄埔军校“怪案”:前6期将星如云,后17期却为何再难出名将?

黄埔军校“怪案”:前6期将星如云,后17期却为何再难出名将?

上下前后左右五千年
2021-07-23 15:51:58
中国车主最满意的轮胎品牌

中国车主最满意的轮胎品牌

聚汽网
2021-07-23 10:09:55
沃尔沃大动作:买断吉利国内合资公司100%股权!全面整合中国业务

沃尔沃大动作:买断吉利国内合资公司100%股权!全面整合中国业务

和讯网
2021-07-22 13:34:05
郭晶晶晒霍启刚为她准备的酒精消毒液,网友发现价格昂贵细节有爱

郭晶晶晒霍启刚为她准备的酒精消毒液,网友发现价格昂贵细节有爱

八卦宝宝
2021-07-23 19:26:17
“完美台风眼”已出现!上海或将面临暴雨!地铁还能坐伐,停运标准是…

“完美台风眼”已出现!上海或将面临暴雨!地铁还能坐伐,停运标准是…

新闻坊
2021-07-23 16:21:14
周炜,什么是品德

周炜,什么是品德

圈儿内人
2021-07-23 13:52:42
从央视名嘴到沦为全民公敌:被骂“滚出主持界”,她经历了什么?

从央视名嘴到沦为全民公敌:被骂“滚出主持界”,她经历了什么?

世界华人周刊
2021-07-21 22:35:51
北极圈48℃!异常高温致永冻层融化,远古病毒或要重现人间!

北极圈48℃!异常高温致永冻层融化,远古病毒或要重现人间!

钟铭聊科学
2021-07-23 16:18:18
聂远综艺首秀被嘲,吃饭需要岳父母伺候,女儿卑微父母也受累?

聂远综艺首秀被嘲,吃饭需要岳父母伺候,女儿卑微父母也受累?

李大娱v
2021-07-23 17:17:28
局势大反转?中美高层谈话后,拜登火速通过一项任命,信号很强烈

局势大反转?中美高层谈话后,拜登火速通过一项任命,信号很强烈

东方之星V
2021-07-23 14:16:18
心疼!湖北夫妻遇车祸双亡,7月男婴独自留在医院,医护轮流照顾

心疼!湖北夫妻遇车祸双亡,7月男婴独自留在医院,医护轮流照顾

妈妈宝宝经验谈
2021-07-23 18:59:31
CCTV5直播,贾秀全变阵盼救赎,王霜争取大爆发,狂胜8球保出线

CCTV5直播,贾秀全变阵盼救赎,王霜争取大爆发,狂胜8球保出线

巨懂球
2021-07-23 12:35:20
48岁牛莉公园罕秀热舞!裤子开叉到大腿险走光,姿势豪迈把鞋踹飞

48岁牛莉公园罕秀热舞!裤子开叉到大腿险走光,姿势豪迈把鞋踹飞

会火
2021-07-23 00:12:30
一块自制自行车码表从B站火到GitHub,稚晖君点赞,网友催量产

一块自制自行车码表从B站火到GitHub,稚晖君点赞,网友催量产

量子位
2021-07-23 16:01:20
浙江“硬核”大爷,坐在700万兰博基尼车头休息,车主:他比车贵

浙江“硬核”大爷,坐在700万兰博基尼车头休息,车主:他比车贵

汽车安利会
2021-07-23 11:24:35
口述|郑州初二学生:我的同学消失在京广隧道

口述|郑州初二学生:我的同学消失在京广隧道

澎湃新闻
2021-07-23 16:26:56
巴萨内部谈判破裂,拉总怒吼:如果没有梅西,你们什么都不是!

巴萨内部谈判破裂,拉总怒吼:如果没有梅西,你们什么都不是!

绿荫球场的英雄
2021-07-23 20:41:31
2021-07-23 23:52:49
南京楼市情报
南京楼市情报
南京楼市新闻资讯
3639文章数 16622关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海限购升级!7月24日起房屋赠与也要符合限购条件!

头条要闻

外交部:对7个美方人员和实体实施制裁

头条要闻

媒体:舍曼对华以强硬著称 曾称中美关系不是基于信任

体育要闻

大坂直美点燃火炬 朱婷赵帅真是帅呆了

娱乐要闻

都美竹写手徐某:男人也可以帮助女人

财经要闻

科技要闻

ASML CEO:对中国大陆市场只能“静观其变”

汽车要闻

国内或名为新KX5 全新起亚Sportage实车亮相

态度原创

游戏
手机
健康
公开课
军事航空

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

手机要闻

抢通暴雨灾区信号的超强无人机:华为深藏功与名

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗

军事要闻

高原战士已经装备"红箭12"反坦克导弹