网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

没有1000万,不敢在朝阳看新房?

0
分享至

北京买房,是有鄙视链的,简单来说就是东西海朝。

相较而言,朝阳近几年新房供应相对充沛,尤其是刚刚过去的首次集中供地,10宗宅地建面超百万平,已经预定今年下半年乃至明年的购房热点片区。

但在朝阳看新房,预算多少才能放开手脚?

这个数字可能是1000万。

网易房产数据中心统计,2021年至今,朝阳新房成交均价超过7万/平,套均面积为169平,朝阳新房套均总价已达到了1183万。

即将入市的华樾国际·领尚,可能是你在朝阳的最后一个上车机会。

01

NEW MONEY的偏爱

领尚是华樾系在北京的第三个项目。

基于之前积累的两万多组用户数据,项目整理了一部《华樾青年白皮书》,发现华樾青年最明显的特点就是:高知、有钱、有趣,妥妥地NEW MONEY~

华樾国际·领尚据此进行了点对点的产品升级。

这些新财富人群,审美品味更潮流。华樾国际·领尚外立面采用了当下流行的玻璃幕墙。由玻璃窗+真石漆+石材组成,并加大立面玻璃占比,简约大气。

华樾国际·领尚外立面效果图

NEW MONEY不在乎多一个房间,却更关注空间需求。

为保证明亮的光线和开阔的视野,华樾国际·领尚在户型上采用大面宽+落地窗,以大尺度还原生活的舒适度。

更注重私密性,部分房源还实现一梯一户,私家电梯厅,增加使用空间。

98平米三居,拥有5.4米超大边厅,270°全景飘窗,即使是东向,也不影响采光、观景效果;LDK一体化设计,让餐厨客三个功能区独立又互通,增进了家人之间的互动,还让空间更开阔;同时还实现了入户有玄关,两卧室朝南。

145平米四居,12.5米南向三面宽双主卧套间设计,主卧转角飘窗,设有衣帽间;可生长户型,南向客厅与次卧之间为非承重墙,可调整为8.6米大宽厅;北向两次卧也为非承重墙,可以扩展次卧面积。

还有更多细节,独立电梯厅,可作为外玄关使用;预留独立的家政空间;客卫还做到干湿分离

比起广场舞,NEW MONEY休闲时间更需要的是一个步行可达的美术馆。

园林效果图

园林中的明日画廊,草坪上的水晶盒子,就是自然里的美术馆。未来这里不仅会有常规艺术装置展览、还有不定期主题展、业主个展等。不必专门去798、去艺术馆,无需提前预约买票,在社区里就能感受艺术。

除此之外,艺术雕塑、林间T台、森林放映厅等,赋予更多生活的可能。

02

真正的好地段,是时间概念

产品之外,华樾系都有好地段,还越来越“国际范儿”。

华樾国际·领尚所处的朝阳金盏国际合作服务区,享受自贸区、第四使馆区、第二三里屯三重规划加持,且利好正在逐步兑现。

自从去年10月金盏自贸区官宣后,越来越多的企业宣布入驻。4月北京国际大数据交易所也宣布落地该区域,今后将吸引更多数字领域龙头企业入驻,成为北京数字经济建设新高地。

金盏国际合作服务区

好地段,不仅是空间概念,更是时间概念。

从位置来看,项目未来三轨交汇,轨道交通便利。包括目前正建地铁12号线和3号线,规划中的地铁32号线。

西北侧200米是地铁3号线楼管庄路西口站,地铁3号线预计2023年一期开通至东风站,离项目距离1.5公里。

向西1.5公里为地铁12号线东风站,12号线2022年年底开通至北岗子站,2023年5月开通至东风站,未来规划向东延申至曹各庄北站。

除了现有配套之外,与项目直线距离3公里是万达广场(在建);距离在建中安贞东方医院(三甲)约3公里,预计2023年正式投入使用。

等到项目交房入住时,社区周围的交通将更发达,学校更多,医院、商业等利好逐步兑现。发展必将反推区域价值的增长,而现在的房价可谓是享受朝阳发展福利的最佳机会。

03

朝阳最后一个限竞房

最关键的是,华樾国际·领尚还有比较优势。

先和邻居的高房价做对比。

作为朝阳最后一个限竞房,华樾国际·领尚产品主力为95-119㎡三居,145㎡四居,限均价7.1万/㎡,最高7.8万/㎡,产业化装修交房。

与项目一街之隔的中冶地块,销售指导价已达8万/㎡。意味着买到华樾国际·领尚,即净赚9000元/平的差价

不仅是价格优势,项目还是纯粹的商品房社区

今年5月朝阳出让了10宗地,金盏两宗地块,指导价格达到了7.6万/㎡;而华樾国际·领尚隔壁地块612,指导价格为8万/㎡,东坝西北侧的崔各庄南皋区域三宗地块,指导价格高达8.8万/㎡。

除了豆各庄地块,都是共有产权商品房或配置了内部配置公租房。从土地供应来看,未来纯粹高端的社区会越来越稀缺。

这也可能是,最后以低于市场价格买到高品质住宅的机会

新成交的东坝地块成交楼面价已达到6万/㎡,销售指导价8万/㎡,即使不计算建安成本,利润空间也仅有2万/㎡左右。而华樾国际·领尚成交楼面价仅4.7万/㎡。

不主观臆测产品未来质量会如何,至少从成本层面,开发商已经失去做更高品质住宅的动力。

足够高的性价比优势,永远是最有力的武器。

互动时刻:

好的楼盘,自己会说话。

在京楼,只要区位够突出,就足以引爆市场的关注。

就怕先天条件好,后期还努力的。区位+产品都足够突出,性价比会立刻被市场发觉,并迅速传播开来。

华樾国际·领尚目前已开放售楼处及样板间,6.18正式启动VIP客户登记,验资100万,登记即可享受升级前每日减免300元的福利。

上周末严肃君与N个500人置业群里的KOC大神们也一起去实地探盘了,更多现场感受,咱们群内详聊。

严肃君已新建“华樾国际·领尚”项目群,入群请添加小易微信(fangyouxiaoyi4)或扫描文末二维码,私信备注“华樾国际·领尚”,入群更快哦~

最后,华樾国际·领尚仅有690套房源,要不要抓住这个机会呢?对于欢迎在评论区留言~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
霸气!解放军三大行动反击,赖清德蔡英文怕了,台军罕见做出承诺

霸气!解放军三大行动反击,赖清德蔡英文怕了,台军罕见做出承诺

奇思妙想草叶君
2024-03-18 14:00:47
赛季第3次喜提保时捷官方:三笘薰当选布莱顿2月最佳球员

赛季第3次喜提保时捷官方:三笘薰当选布莱顿2月最佳球员

直播吧
2024-03-18 22:22:30
扫地出门!拜仁正式挂牌出售功勋主力!四员大将“打包”赴意甲?

扫地出门!拜仁正式挂牌出售功勋主力!四员大将“打包”赴意甲?

头狼追球
2024-03-19 10:23:00
没有骨泥!夫宇展示淀粉肠生产过程,员工称有骨泥当场生吃下去

没有骨泥!夫宇展示淀粉肠生产过程,员工称有骨泥当场生吃下去

映射生活的身影
2024-03-18 14:11:30
人民日报批评的5所大学,地理位置都很好,毕业证却如同废纸!

人民日报批评的5所大学,地理位置都很好,毕业证却如同废纸!

教育导向分享
2024-03-18 22:34:35
主持人马卉被封禁:偶然还是蓄意炒作?

主持人马卉被封禁:偶然还是蓄意炒作?

彼岸无爱
2024-03-19 09:03:47
新型辞退员工的手段太卑鄙了!网友的经历值得大家警惕,真的可恶

新型辞退员工的手段太卑鄙了!网友的经历值得大家警惕,真的可恶

笔下生园
2024-01-21 06:00:03
“本人名下研究生的指导全程亲力亲为”,这位研究航空的西工大女教授火了

“本人名下研究生的指导全程亲力亲为”,这位研究航空的西工大女教授火了

澎湃新闻
2024-03-16 12:50:29
禁用华为的欧洲巨头爆发大事故:海底电缆受损严重,修复需要5周

禁用华为的欧洲巨头爆发大事故:海底电缆受损严重,修复需要5周

互联鱼
2024-03-18 23:16:39
英伟达新核弹B200发布,一台服务器顶一个超算,AI推理30倍加速

英伟达新核弹B200发布,一台服务器顶一个超算,AI推理30倍加速

量子位
2024-03-19 07:22:36
哈马斯称在希法医院被以军打死的哈马斯官员负责人道救援工作

哈马斯称在希法医院被以军打死的哈马斯官员负责人道救援工作

财联社
2024-03-19 03:51:14
1975年春节,老蒋带病给伟人发电报,提及他的最后心愿,是什么?

1975年春节,老蒋带病给伟人发电报,提及他的最后心愿,是什么?

洞鉴五千年
2024-03-18 10:57:23
王珞丹官宣

王珞丹官宣

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 10:22:43
CCTV5直播!辽篮欲4杀强敌,广厦冲前4,天津复仇战,广州输不起

CCTV5直播!辽篮欲4杀强敌,广厦冲前4,天津复仇战,广州输不起

老鬼侃篮球
2024-03-19 00:15:03
俄乌战争,人类文明的分水岭,标志着土地兼并战争历史终结

俄乌战争,人类文明的分水岭,标志着土地兼并战争历史终结

史政先锋
2024-03-17 20:25:00
第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

乙图
2024-03-18 14:40:16
俄罗斯总统选举中国观察员团观察声明

俄罗斯总统选举中国观察员团观察声明

新华社
2024-03-18 20:04:03
打开闲鱼,你才知道年轻人现在玩得有多花

打开闲鱼,你才知道年轻人现在玩得有多花

差评
2024-03-16 14:18:10
埃弗顿-10分变-6分卢顿进降级区,诺丁汉扣4分后卢顿重回第17

埃弗顿-10分变-6分卢顿进降级区,诺丁汉扣4分后卢顿重回第17

直播吧
2024-03-18 23:37:32
鹿晗“姨化”?脸部浮肿姨化,像是没有牙,被嘲比关晓彤更女人

鹿晗“姨化”?脸部浮肿姨化,像是没有牙,被嘲比关晓彤更女人

Super历史
2024-03-17 12:34:34
2024-03-19 13:22:44
严肃买房
严肃买房
不开玩笑,有趣有料。
670文章数 13136关注度
往期回顾 全部

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

家居
艺术
房产
数码
健康

家居要闻

意境折叠,品质与细节拉满的质感

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

数码要闻

1秒处理超1TB数据!SK海力士全球首家量产HBM3E内存

喝酒脸红的人,更容易老年痴呆?

无障碍浏览 进入关怀版