5月15日，天津市首次集中土拍，正荣溢价4%，楼面价10015元/平米竞得位于西青区南站板块的西青（挂）2020-07号地。
该宗地块属于南站板块，位置距离南站地铁站稍远。
时间仅仅过去了一个月，天津市规划和自然资源局就公示了规划方案。
小区共规划11栋住宅，包括4栋9-11到顶小高和7栋16-18层到顶的高层。
整体社区北高南低，出入口基本上都集中在北侧。
项目南侧紧邻金融街西青金悦府。
社区地上建筑面积65403.8平米，户数727户。
粗略估计，户均90平米，看来还是主打小户型。
机动车车位756，车位比1：1.04。
社区容积率2.0，绿地率45%，整体社区绿化较高，并且小区整体绿地面积较大，目测楼间距宽阔。
南站板块吸引的大多是落户人群，北漂人群占了很高的比重。
这也是正荣要做小面积户型的主要原因，拼总价！
目前南站在售的有三个盘：
金融街西青金悦府，高层单价19500元/平米。
津门正荣府，洋房42#已加推，均价21500元/平米，洋房这是最后一栋了，其余还有叠拼产品。
招商公园1872，高层20000-21000元/平米。
自从今年小阳春以来，南站的新房价格一直在上涨，去年最低到过17500元/平米，但现在已经没有这个价格了。
一方面是北漂带动的价格上涨，一方面是西青区的热度一直在。
此次出具规划的正荣地块，是地铁一线的最后一块地。
今后南站还会有土地出让，不过距离地铁会越来越远。
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