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2700万元!郴州北湖商圈牛了,中心城区又一商业广场?

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6月中旬,郴州土地市场惊喜连连!一宗为苏仙区供销社贸易公司周边地块范围土地准备出让,其中,在2019年地块一以4200万元拍出,由郴州冠中房地产开发有限公司拍得,地块二则将于今年6月21日出让。

No.1 地块详情


规划详情地块编号:TG2021027土地位置:国庆北路与升平路交叉路口西北侧用地性质:二类居住用地,可兼容部分商业用地,商业建筑面积不超过8980平方米土地用途:住宅用地、商业用地土地年限:商业用地终止日期2059年11月5日、住宅用地终止日期2089年11月5日土地面积:3206.3平方米挂牌开始时间:2021年06月21日挂牌截止时间:2021年06月30日容积率:<5.18建筑密度:<60%绿地率:>6.8%建筑高度:<80米起始价:2700万元


附加条件1、竞得人按照《郴州市苏仙区综合贸易公司及周边地块旧城改造项目房屋征收补偿方案》的规定,在签订《土地成交确认书》的同时与苏仙区政府签订《苏仙区供销社综合贸易公司棚户区改造项目地块二安置协议》。并按协议约定在摘牌后18个月内将8746.356平方米的产权调换房建设好,按拆迁安置协议交付给苏仙区政府用于该项目地块二47户被征收人的回迁安置。2、竞得人应承担该项目未计入土地征收成本的过渡安置费和涉铁用地及建筑物补偿等费用共计1031.8735万元。另已完成前期抢险及地下工程,地块二工程造价为1502.52万元。竞得人须将上述款项合计2534.3935万元一次性转入苏仙区棚户区改造工作领导小组转账后,再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。3、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。本宗地不接受自然人或联合竞买。竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等相关内容。符合竞买申请条件的申请人可于2021年06月21日 至2021年06月28日17时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金,逾期系统将自动关闭不再受理。

No.2 周边信息


该地块位与北湖市场对面,虽属于老城区,却是郴州北湖的商业聚集地,下面是周边具体设施:商业:友阿国际广场,金阳广场,留仙商业广场等,该地块处于北湖商圈,属于商业繁茂地。住宅:广惠时代、御景苑、紫宸澜山等。交通:该地块位于由国庆北路西侧,劳动路、升平路、建设里路贯穿国庆北路与协作路以及解放路,同时沿着这几条路皆可到达郴州站,属于交通要道。教育:郴州六完小、郴州七完小、郴州十八中医疗:郴州第三人民医院、郴州学院附属医院等。

No.3 实地探访


地块内已建一座高楼,项目为汇华时代广场,距火车站只有500米,又位于北湖商圈,目的在于打造中心城区的又一商业广场。关于这块土地,还要从2019年的10月份说起。2019年10月7日郴州规划局以商服用地和住宅用地出让该地块一,而地块早已在2017年开始动工,当时该建设用地为佳润大市场,在2020年12月改名为“汇华时代广场”。该地块会以怎样的价格出让呢?敬请期待!

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