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【魏都法苑】新房被淹,业主状告物业公司和楼上19户住户

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  说起民事审判,大家可能会比较陌生,其实民事审判庭承担着处理日常生活中的婚姻家庭、邻里关系、劳动争议、交通事故损害赔偿、民事债务等纠纷。接下来咱们就走进魏都区人民法院,一起来了解一下民事审判一庭法官们的工作。

  

  市民朱女士在东城区某小区买了一套位于2层的住房,装修过后一直没有入住,2020年2月份,朱女士突然接到物业公司的电话,说新房内存在大量积水。朱女士赶到时发现,是由于厨房下水管道返水造成屋内大量积水,木地板、柜子、室内门、墙壁等都受到损失。经鉴定,该房屋室内装修损失为8万多元。

  

  

  朱女士认为,开发商对楼体主排污管道的设计、施工存在缺陷、物业公司疏于管理、2楼以上住户将厨余垃圾随意丢进排污管道,都是造成管道堵塞的原因之一。朱女士多次与物业公司以及楼上的住户协商,最终没有达成一致意见。无奈之下,2020年9月,朱女士诉至魏都区人民法院,要求开发商、物业公司以及楼上已入住的19户共同赔偿其损失。

  

  许昌市民 朱女士:

  后来起诉到法院,戴庭长秉公执法,查资料找证据,还请的鉴定公司给俺做了鉴定。我当时都想着这案件不知道都拖到多长时间了,因为被告太多,没想到今年3月份律师通知我结案了,我对判决结果比较满意。

  

  

  由于这个案件情况特殊,戴延伟法官和同事们结合司法实践经验和法律的规定,采取多种方式与相关人员取得联系。根据本案的实际情况、原告朱女士财产的受损程度,依照法律规定,可由当事人分担民事责任。

  最终在2021年2月,魏都区人民法院依法作出一审判决,对于原告朱女士的经济损失,原告承担20%的责任,被告物业公司承担50%的责任,被告已入住的19户共同承担30%的责任。

  

  魏都区人民法院民一庭庭长 戴延伟:

  作为19户住户来说,他们处于同一个楼栋,对于邻里关系造成这样的损害,应当依照相关的规定共同承担,这样的话既有利于促进邻里关系,督促相邻邻居在日常生活中对共用设施的使用和管理,更能够尽到各自的责任。

  

  自2021年2月底开展政法队伍教育整顿活动以来,魏都区人民法院民一庭已经高效率、高质量审结各类民事纠纷310件,各项工作质量指标得到大幅度提升,较好地完成了以审判为中心的各项工作任务,为构建和谐社会和魏都区的经济社会发展提供了有力的司法保障。

  

  来源:许昌零距离

  记者:李乐 素琦

  编辑:皮一男

  审核:李乐

  监制:杜民

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