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速看!6年内仅有一学生可入学?乌鲁木齐学区房即将迎来巨变?已有这些学校开始变化!高房价即将到顶?!

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  近期,有一则消息一经公布,瞬间在乌鲁木齐众多家长群中激起惊涛骇浪,引发多人讨论,甚至久久不能平息。

  相信不少朋友已然知晓,这则消息便是新疆教育学院实验小学2021年新生预登记工作通告正式发布。

  

  本次公告不同于以往,内容里不仅对学区、户籍做了明确要求,同时也对名额做了限制:同一户籍和地址6年之内只能有1名学生享受本学区就近入学政策,这让不少朋友惊诧不已。

  作为乌鲁木齐很长一段时间的“单价最贵小区”,新疆实验学校家属院凭借新疆教育学院实验小学和兵团一中“双学区”优势,均价一路飙升。

  

  不仅半年跳涨1.8万/㎡,甚至在今年年初,部分房源单价高达5.7万/㎡,多次刷新乌鲁木齐房价天花板,让不少心仪优质教育资源的家长痛心不已。

  

  这次新疆教育学院实验小学招生原则的调整,对于乌鲁木齐房地产市场、学区房市场,或许是一记“重拳”。

  一时间,有人欢喜有人悲。


  其实,近几年,关于“天价学区房”乱象,多次登上热搜,但迟迟没有合理的方式可以解决。

  这一次,新疆教育学院实验小学的新生预登记公告,或许也可以说是为整治乌鲁木齐火热“学区房”市场开启了先河。

  

  除了乌鲁木齐以外,全国各大城市也早已出台了众多“学区房”政策,用以整治“天价学区房”乱象问题,现在小编就带大家一起来了解一下。

  以“学霸区中的战斗机”闻名的北京海淀区,近期也出台了众多“学区”新政。


  比如说,自2022年1月1日后,户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,在区内协调解决。

  比如说,自2022年起,所有用于九年一贯制学校登记入学的住房,九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

  消息一出,瞬间引起轩然大波。

  “魔都”之称的上海,近期也发布了多项“学区新政”,让不少家长学生猝不及防。


  3月16日,上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。

  根据新政,上海的所有重点高中都要拿出一大部分招生名额,按照各区的中考人数比例,分配到各区。

  通俗一点来说,再“菜”的初中,只要成绩好,就有机会上好高中。

  而南昌最近也发布了多个学区政策。

  

  比如说,公办小学招生,房产年限从3年逐步过渡到6年。

  也就是说,从明年开始,也就是2022年,学位锁定年限就要拉长;到2024年,学位锁定年限将变成6年。

  

  由此,综上来看,不论是北京、上海等强一线城市,还是南昌、乌鲁木齐等发展相对较为缓慢的二、三线城市。

  对于“学区房”方面的管控方向都出奇的一致,这很大程度上也体现了今年4月底中央政治座谈会上发布的坚持“房住不炒”等相关房产政策。

  

  纵观整个房地产市场,自多地发布“学区新政”后,不少“学区房”热度略有下降,甚至一度“哑火”。即使价格并没有呈现明显下降趋势,但也没有往常那样猛涨的苗头。

  其中,海淀区“学区房”虽然自新政发布后依旧火热,但这也是基于一定的时间周期,相信2022年后整个海淀区“学区房”价格都会趋于稳步状态。

  

  此外,不少朋友可能对新政出台影响力一知半解,疑惑这些新政的出台为何会对学区房价格管控如此直观,接下来小编将为大家简要分析一下。

  就拿最直接的一点来说,众多城市均实行学位年限限制,同一户籍、地址6年内只有一个学位,海淀区甚至9年内只提供一个。

  

  这很大程度上意味着学区房的持有周期将拉长,流入市场的周期也会拉长,“学区房降温”自然无可避免。

  另外,大家最担心的学位数量问题,也有明确解释。学位锁定的不是个人,而是以家庭为单位,即使是多子女家庭也没关系,只要符合国家生育政策,也可以就读对应学区。


  相信这一波操作过后,对于稳定二手房交易市场、稳定学区房炒作,可以起到至关重要的作用。

  毕竟,从整个市场角度来看,“学区房”管控势在必行。

  现在的政策只会是前奏,优质教育资源均衡化,不是单独的哪几个城市,而是一个全国范围内的大趋势。


  

  那么,在这样的大环境下,乌鲁木齐又将迎来怎样的变化呢?

  就近几年的乌鲁木齐而言,关于“学区房”的炒作曾经一度甚嚣尘上。

  “单学区”动辄2万+,如果是教育资源尤为突出的小学+初中“双学区”,更是3万朝上,甚至还会出现4万+、5万+等“天文数字”。


  这对于乌鲁木齐这样一个发展较为缓慢,新房均价不足万元的城市来说,简直触目惊心。

  而本年度新疆教育学院实验小学相关招生政策的发布,也为众多“学区炒房客”敲醒了警钟。

  

  “房子是用来住的,而非用来炒的”这一理论定位绝非空口一说,不论是国家,还是当地政府相信也会进而加强相关政策的有效推行,未来也会有相应的配套措施对应实行。

  相信这在很大程度上有利于稳定乌鲁木齐优质“学区房”价格,对推动教育资源均衡化发展意义深远。

  

  当然,在整治房地产市场,防止炒作学区房的同时,也要加快教育体制改革。既要加大优质教育资源的供给,更要注重区域分布的均衡化、公正化等。

  此外,小编也想向众多家长多说两句。

  买“学区房”一定要理智,也一定要量力而行。学习成绩固然重要,但孩子的健康成长也是尤为关键的。

  

  无论是“起跑线理论”还是“望子成龙、望女成凤”的殷切期盼,都请各位家长理智清醒,“条条大路通罗马”,不要过多限制孩子的人生发展走向,也不要过于将自己的想法强加在孩子身上。

  毕竟,学习只是生活的一部分,人生还有许多更重要的东西在等待着孩子们去寻找。

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