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宿城3宗土地成功“出嫁”,成交总金额约18.558亿元!

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6月17日下午3点,经开片区2021-201#地块、汴北片区2021-400#地块以及2021-401#地块,进行拍卖,合计约322亩。据了解,现场硝烟弥漫,有万兴、万成、华瑞天成、龙记、碧桂园、新华、城房、徽创、金地等十余家房企参与竞拍,三宗地块在经过两个小时的激烈叫价之后,全部成功出让,成交总价款约18.558亿元,最高成交单价610万/亩,最高楼面价达4200元/㎡。


地块一、【经开片区】2021-201#地块

竞得人:万成地产

土地面积:160.6913亩

规划用途:二类城镇、住宅、商业、幼儿园

容积率:不大于2.2且不小于1.8

起始价:240万元/亩

成交单价:610万元/亩

成交总价:98021.693万元

楼面价:4159元/平方米


2021-201#地块是本次土拍中面积最大的地块,该地块毗邻迎宾大道及宿怀路,均为城市主干道,同时靠近经开区九年一贯制学校,教育资源丰富,项目周边有 书香雅苑 及万成 桂花园 两个在售项目,据5月备案信息显示,书香雅苑5月备案均价为6527元/㎡,桂花园5月备案均价为7348元/㎡(区域项目备案均价,仅供参考)。同时,根据地块主要指标显示,地块中需配建一所幼儿园。


地块二、【汴北片区】2021-400#地块

竞得人:华瑞天成置业

土地面积:86.7845亩

规划用途:二类居住、商业

容积率:不大于2.0且不小于1.6

起始价:260万元/亩

成交单价:531万元/亩

成交总价:46082.5695万元

楼面价:3982.5元/平方米


2021-400#地块位于汴北片区竹邑路与皇藏路交汇处,该地块南侧为恒泰悦熙台、 托斯卡纳 小镇以及龙登大河潮鸣等多个在售项目,东侧则是宿州华瑞天成置业有限公司在3月份竞得的115.4279亩居住+商务用地,竞得单价为431万元/亩,总价为4.98亿。根据5月备案信息显示,恒泰悦熙台5月备案均价为8223元/㎡、心泊湾5月备案均价为7684元/㎡。


2021-400#地块大致位置

地块三、【汴北片区】2021-401#地块

竞得人:徽创&万兴

土地面积:74.071亩

规划用途:二类居住、商业

容积率:不大于2.0且不小于1.6

起始价:240万元/亩

成交单价:560万元/亩

成交总价:41479.76万元

楼面价:4200元/平方米


2021-401#地块位居人民路主干道之上,向北连接符离、徐州、淮北等周边城市,西侧为建设中的高新区十二年一贯制学校东侧,南侧为建设中的淮海肿瘤医院。尽管该地块周边在售楼盘较少,却为城市“北扩”发展核心之地,未来发展可期。


2021-401#地块大致位置

来源:宿房网

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