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高铁新城再出烫金好地!出门就是学校地铁,我赌它必火

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不久前,常州楼市挂出7幅双限地块,于7月正式竞拍,引起一阵热议。

然而,这还没有结束,因为接下来常州还有一大批优质地块要上市,其中就包括新北高铁新城旅游商贸西地块。

不得不承认,这幅地块潜力巨大,天生自带光环!

该地块周围教育资源环绕,相距地铁1号线旅游学校站3号出入口不到50米,未来是个妥妥的地铁盘。

除此之外,地块周边晶曜、云峯、翡丽都会都已经卖完,碧桂园碧玥和鸣也进入清盘阶段,可以说区域新房稀缺,区域内居民对于新房的需求还是很旺盛的。


约50米就是地铁,教育资源环绕

高铁新城约5.4万㎡地块自带光环

从官方文件透露的信息来看,旅游商贸西地块预计今年上市,我们先来看一下地块信息:

位置:乐山路以西,红河路以北

用地性质:商住地块

地块面积:81亩(约5.4万㎡)

容积率:<3(暂定)

地块的位置十分好找,红河路与乐山路交汇处,在地块的东侧就是旅游商贸学校。


今天我去现场实探发现,地块周边已经被绿色围挡围住。


在地块内,安插了一块牌子,显示地块已经平整,禁止种植。


可我今天在现场看到,地块内依旧种植很多蔬菜。此外,现场还有一位周边的业主给他的“菜地”拔野草。


除此之外,周边的地块依旧杂草丛生,并没有看出平整的痕迹。


要说地块的优势,那就是四周教育资源环绕,光是1公里范围内,地块周边就已经布局了5家学校。

东西两侧已经投入使用的旅游商贸学校和新桥高中、常工院,相距地块不到500米。


而在地块的北侧,就是在建的新龙实验学校,目前已经和南京师范大学签约,共建一所涵盖小学、中学的九年一贯制学校的公办学校。

高铁新城的教育利好不止这些,在地块的北侧还有在建的常州外国语附属小学,总投资3.4亿元,采用民资与常外、局小联合办学的合作形式,学校计划设置60班,预计2022年9月招生。


此外,地块相距地铁1号线旅游学校站3号口不到50米,是个妥妥的地铁盘, 这也是这幅地块最吸引人眼球的地方。


还有地铁2号线即将试运营,未来可以实现和地铁1号线换乘,出行更加方便。


与旅游商贸西地块一路之隔,还有待上市的新桥高中东南侧地块,不过就目前从各项配套来看,我觉得旅游商贸西地块地理位置优势更大,确实是个高价地胚子。


板块新房稀缺,急需补仓

业内人士:碧桂园有望深耕高铁新城

今天我在高铁新城走一圈,发现四周新盘正在紧锣密鼓的建设中。

可惜的是,目前板块在售新房并不多,绿地名墩道、弘阳上坤云峯、牡丹蓝光晶曜等新盘已经清盘

就连也进入清盘阶段,目前仅余房在售,精装均价约1.88万/㎡-2.2万/㎡。


由此可见,高铁新城核心区域目前新房稀缺,急需补仓,未来旅游商贸西地块入市后,势必会很抢手。

而且地块地段优越,未来所打造的项目价格,也是有一定想象空间的。


今天,我和业内人士沟通,谈及高铁新城未来发展,他们表示信心很足,之后高铁新城再有地块拍卖,肯定要继续拿地,其中碧桂园有意深耕高铁新城。

目前碧桂园在板块内已经打造了碧桂园壹号天禧、碧桂园翡丽都会和碧桂园碧玥和鸣,未来还有望竞得该地块,至于开发的产品嘛,我们可以期待一下


不论是教育、交通、生态资源等方面,高铁新城都非常具有发展潜力,板块内的利好也一直在落实。

而旅游商贸西地块周围,我很看好,这幅地块起拍价是多少,最终又能以多少的楼面价成交,拭目以待。

欢迎关注常州楼市,咨询买房问题

———— / END / ————

以上为正文,欢迎转发,谢绝转载。


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