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最贵3.50元/㎡·月!兰州主城四区热门楼盘物业收费曝光

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6月16日,在兰州市政府留言板上出现了一条关于物业公司不作为的留言:城关区新九州花园的一名住户因该小区大众物业公司长期不作为,服务差,对小区物业服务表示不满!



除了上述案例,日常生活中物业服务问题总是层出不穷,屡见不鲜!甚至一些业主忍无可忍之时,要求更换物业,提升服务!可见,买房时不仅要注意到房子质量、地段、配套等,选择优质的物业公司也是十分重要的。

兰州主城四区目前在售的一些热盘,它们的物业公司是谁?收费标准又是怎样的,下面我们一起来看看!(表中数据为不完全统计,部分楼盘物业信息暂未公开,如有误差,欢迎指正)



从以上表格可以看出,兰州物业费普遍在2元/㎡·月以下,仅少数超过2元/㎡·月,如IFCC兰州环球中心、金融府、中海铂悦府等,其中IFCC兰州环球中心物业费高达3.50元/㎡·月,金融府3.2元/㎡·月,当然这与产品的定位及类型有关,作为兰州市顶级豪宅,IFCC兰州环球中心均价已经高达24000元/㎡,同为豪宅定位的金融府均价也已在15000元/㎡以上,二者所选择的高力国际物业是全球历史最悠久的商业地产公司之一,凭借卓越服务的企业文化和积极创新的服务理念,成为全球房地产服务业的领袖。

2020年5月15日起《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》开始执行,执行期三年,通知明确,星级服务等级越高,对应的物业服务收费基准价标准越高。其中,四星级物业服务收费最高,高层带电梯住宅收费标准为不高于1.9元/平方米/月,多层不带电梯住宅收费标准不高于1.1元/平方米。对照划分标准,快看看你家是什么星级!



物业费是业主所买的房子公共设施的管理费用。比如小区的公共设施维护、小区的卫生环境维护、还有治安管理等内容。但是很多业主面对态度差,水平低下的物业,常常成为弱势的一方,经常哑巴吃黄连,有苦说不出,而面对这种困境,国家也开始出手,救“遭受不幸”的业主于水火之中。

2020年5月28日,《民法典》表决通过,于2021年1月1日起正式开始实施。新规对物业做出了一些新规定,也给业主们带来了三大新权益!

第一项权益:明确规定了业主们有权力更换物业公司。

第二项权益:小区的公共区域经营收益所得归全体业主所有。规定中还指出,小区公共区域收益可以优先补充小区的公共维修基金,剩余分配给小区全体业主。

第三个新权益:物业公司要公示物业费的明细和具体用途。

小区物业与我们的生活息息相关的,从房屋养护维修、小区环境保护、车辆管理、治安管理、生活服务管理等生活的方方面面,都属于物业管理的范畴。物业管理的好坏会直接影响到业主的生活,物业费不会白交,如果业主们觉得自己的权益受到了侵犯,要及时拿起法律的武器维护自己的利益,而物业公司在权益受到损害时,也要通过法律手段维护自己的权益。

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