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成都楼市实力再强,在这么多利空消息下,成都房价也只能跌了

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成都房价已经开始进入回调期,成都房价连续三周下跌,之前没有及时离场的四万炒房客已经全部被套进去了。


现在看衰成都二手房市场的人越来越多了,这导致一些成都二手房房东都没撑到一个月,就开始有些要降价出售的意思了。毕竟他们也不知道成都房价这次要横盘或者下调多久。万一房价三年不涨,那他们就亏大了,还不如早点卖房套现来得踏实点。


目前成都楼市的利空消息太多了,首先是二手房指导价的出台,让成都的炒房客无法再利用二手房挂牌价来干扰购房者的情绪,并且银行在房贷上也进行了限制,导致购房者买房难度增加,其次是成都的土地供应量大增,去年成都住宅土地供应量是907公顷,而今年却高达1100公顷,想想成都这几年人口流入减慢,而供应量却增加了,供需关系会得到逆转,最后是成都土拍市场降温,这轮成都的土拍溢价率仅为7%,远低于其他的城市。


成都楼市还有一个悬在半空中的刀没落下来,就是房地产税试点城市搞不好就有成都,毕竟成都是西部第一强市,如果要在西部选一个,那肯定就是成都了。成都楼市实力再强,这么多利空之下,房价也只能跌了。

#成都#

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