网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

宝,成都5个“网红盘”要开了!精装1.1万买天府新区,真刚需+纯改善必看

0
分享至

不知道大家有没有发现一个现象,自从万科天府公园城、麓湖生态城,两个大热盘取证后,天府新区足足有一个半月,没有一个新盘取证了!

这可苦了一批想要上车城南的老铁。

信息公开平台上,连续两个月看到“嗷嗷待哺”的真刚需,咨询招商时代公园、恒大天府半岛、秦皇帝锦、蔚蓝卡地亚花园城,几个大热盘什么时候取证。

得到的答案非常可喜,不少楼盘已经在做取证前的相关准备工作;并且在我们平时的踩盘中,也得知了不少楼盘确确实实在近期有取证打算!


各种现象表明,天府新区极有可能在近期迎来一波取证潮。有精装1万1的恒大天府半岛、清水卖1万7的秦皇帝锦、小户型2万5的招商时代公园。

今天,提前把这些楼盘的最新动态告诉大家,看完记得分享给有买房打算的朋友~

NO.1 丨 壹Chengdu fangxiaotuan

改卖清水 秦皇帝锦近期取证

第一个先来说已经实地踩、信息全面、相当有吸引力的楼盘——秦皇帝锦。

秦皇帝锦去年5月和7月开过两次盘,建面都是77-140㎡,装修价格2.1-2.2万/㎡左右。

时隔一年,今年要推的是它最后一期——四期钰翠轩组团,相比之前77-140㎡的面积段,这次户型要偏改善一点,面积131-196㎡。


并且据项目负责人告知,这次改卖清水,均价不会超过2万,预计最低单价1万7左右。

目前整个天府新区的新房价格普遍都在2万/㎡以上,而秦皇帝锦更是在中央商务区内,这个价格可以说是相当吸引力了,肯定又会是一个3倍热盘。

产品上,这期的位置相对前面几期,位置更好,大部分楼栋都能俯瞰鹿溪河生态公园。


并且这期占地面积更大,并且采用的是围合式布局,所以楼间距更宽、中庭园林更大。

不论是自住还是投资,四期钰翠轩都是很值得考虑的一个项目;如果非要说缺点,它的区域成熟度和人气,还需要一定时间来兑现。

NO.2 丨 贰Chengdu fangxiaotuan

招商时代公园 户型122㎡起

第二个楼盘是位于天府新区,中央商务区西区的——招商时代公园。


我们都知道中央商务区西区,是整个天府新区,乃至整个大成都,纯粹的高端居住区。

区域内的万科天府锦绣、保利和光屿、首开龙湖云著、蔚蓝卡地亚花园城,都是主打大平层产品的项目,户型面积段普遍在160㎡以上。

所以中央商务区西区的买入门槛是非常高,万科天府锦绣总价门槛500万+/套,包括这个月拍出的10.5亩小地块清水限价也达到了28150元/㎡。

正是有了这些楼盘作为对比,招商时代公园有了两个明显优势。一是它精装均价仅2.6万/㎡,二是有122㎡、132㎡、137㎡、166㎡四个户型。

单价更便宜,面积段更小,意味总价门槛就更低。


配套方面,注重关注两个就可以了:

教育配套天府七中、天府七小;产业集群新希望总部基地、招商局396米地标大楼。


关于开盘信息,汉哥了解到的是6/7月份,加推8、9号楼,面积120-166㎡,依旧精装交付,价格和上批次差距不大,天府新区首改关注。

NO.3 丨 叁Chengdu fangxiaotuan

恒大天府半岛 单价上调4千?

恒大天府半岛虽然被放到第3个来写,但它的热度一点都不低。

去年两次开盘,都是上万人参与摇号,不为别的,就是冲的精装1万1起的价格。

这个价格,不仅在天府新区属于最便宜的一档,即使在整个11+2区,也相当实惠。


项目位于锦江生态带,距离1号线广福站直线距离1.3公里,商业主要依靠周围的底商。

整个项目体量非常大,总占地约1650亩,共分为十期开发。下批次要推的是7期的81、82栋中庭楼王,户型111和123㎡,2T5户、总层高39层。

虽然具体的加推时间项目没有明确告知,但从官方的回复可以预测,加推时间应该也快了,大家可以重点留意,毕竟去年它就是突然取证。

目前恒大天府半岛争议点比较大的就是它的价格问题,上批次精装1万1起,但这批次有置业顾问讲打算精装卖1万6。

但在我看来,在限价政策下,已经开过盘的项目,想要比上批次卖高好几千,几乎不可能,除非产品有明显差异、精装有明显提升,显然这两者恒大天府半岛都不满足。

NO.4 丨 肆Chengdu fangxiaotuan

万科天府锦绣 高端改善加推

这个月初的时候,我们编辑组集体踩盘了万科天府锦绣,对它整体评价很高。感叹它耗资1个亿打造售楼部(未来将作为泛会所)的高端,园林景观的精致,以及“三进门”的归家礼序,从进入小区大门开始就有一种仪式感。

万科天府锦绣已开盘过两次,户型建面约172-256m²,虽然户型建面170+起步,但两次的销售情况都非常不错,这也说明了项目品质得到认可。

目前项目还剩2号地块的2组团以及1号地块房源可售,下批次预计加推2号地块2组团的1#及4-7#,共290套房源。


户型建面198㎡起步,整体约198-249㎡,2T2户配比,纯改善大平层产品。


NO.5 丨 伍Chengdu fangxiaotuan

总价近千万 买麓湖的好时机

最后压轴的项目,是每个成都人都想买的项目——麓湖生态城。

麓湖生态城在经历多次开盘后,单价、面积相比前几年都提升了不少,之前总价300万出头,很多人咬咬牙能够上车,所以报名人数一直高居不下。

但这次加推的沄洲组团面积260-280㎡左右,总价门槛直接被提到700万+,好楼层好户型可能接近千万,这个级别要是没点“硬实力”,扛不住。

因此,可以预见,麓湖沄洲的报名人数,肯定相对前面几批次会有一个明显的下降,普通资格大概率也能上车。

从目前公布的外立面效果图来看,麓湖生态城沄洲组团依旧科技感、时尚感十足,采用大面积弧面玻璃+金属装饰线条。


客餐厅一体化设计,拥有270°的采光面,搭配L形的超大阳台,视野、空间开阔。


麓湖由于项目体量太大,推盘节奏是比较快的,一年3-4开。今年麓湖只开了一次盘,结合推盘节奏和项目推广节奏,沄洲近期开的可能性非常大。

总结:

今天写的这5个楼盘,基本覆盖了天府新区目前的主流板块。

锦江生态带1个、中央商务西区2个、中央商务区东1个、麓湖板块1个。

5个楼盘的总价产品定位、总价面积段也有非常明显的差异。

预计首付40万能搞定的恒大天府半岛;首付70-100万能搞定的招商时代公园、秦皇帝锦;总价600-1000万级别的万科天府锦绣、麓湖生态城沄洲。

所以不论你是刚需、刚改、终改,在这几个楼盘里,都能有一个合适的选择。

O啦!今天的稿件就到这儿,看完别忘了分享给你身边的朋友哦。要是哪个幸运儿有幸摇中某个盘,记得到时候来报喜哈,good luck~

(成都房小团摇号助手)

免责申明:本文相关文字、图片、视频等,部分来源于网络,且相互之间无必然联系,仅供读者学习交流,并不代表本文及作者赞同其观点和对其真实性负责,同时不构成任何投资及购买建议。另外,我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了通知,若有疏漏,请及时联系我们,我们将根据著作权人的要求,立即更正或者删除有关内容。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
孙红雷在哈尔滨安保阵仗太夸张,受到多家当地媒体痛批

孙红雷在哈尔滨安保阵仗太夸张,受到多家当地媒体痛批

88娱乐大咖
2021-07-25 01:24:37
1-0!1-1!中国女足不惧FIFA第4,盼奥运奇迹出线,CCTV5直播

1-0!1-1!中国女足不惧FIFA第4,盼奥运奇迹出线,CCTV5直播

足球慢镜头
2021-07-25 23:30:32
奥运会让世人看到了日本,也看清了日本

奥运会让世人看到了日本,也看清了日本

运动会资讯通
2021-07-25 18:59:29
声援河南“翻车”后,印小天为员工清空鸿星尔克购物车,力挺国货挽口碑

声援河南“翻车”后,印小天为员工清空鸿星尔克购物车,力挺国货挽口碑

娱情挖掘机
2021-07-25 23:30:50
中国迎来3大好消息,澳大利亚意外改口,美国连续两次踢到钢板

中国迎来3大好消息,澳大利亚意外改口,美国连续两次踢到钢板

每日热点聚焦
2021-07-25 09:25:31
烟花路径北调,华北今年首场台风雨快了,8号尼伯特剑指东北地方

烟花路径北调,华北今年首场台风雨快了,8号尼伯特剑指东北地方

气象一浅阁
2021-07-26 01:22:11
没抚摸过男人这三个地方,你还不够爱他

没抚摸过男人这三个地方,你还不够爱他

达叔鱼洞实验
2021-07-25 23:54:38
补课班受到严管后,又兴起一种“补课形式”,让家长有点担忧

补课班受到严管后,又兴起一种“补课形式”,让家长有点担忧

学生会连任主席
2021-07-26 00:49:56
北平和平解放的功臣傅冬菊,后来如何?卧底在自己父亲身边多年

北平和平解放的功臣傅冬菊,后来如何?卧底在自己父亲身边多年

观言查色
2021-07-23 00:11:32
脑洞大!印度女选手拿下举重银牌,国内企业重奖:终身披萨免费权

脑洞大!印度女选手拿下举重银牌,国内企业重奖:终身披萨免费权

代古龙侃球
2021-07-26 08:03:13
前妻爬山失足死亡,俺再婚娶了她闺蜜,一天看到老婆日记,俺蒙了

前妻爬山失足死亡,俺再婚娶了她闺蜜,一天看到老婆日记,俺蒙了

大棒老崔
2021-07-23 09:48:51
“女老师的话筒一整节课讲下来,这谁能顶得住啊?”哈哈哈

“女老师的话筒一整节课讲下来,这谁能顶得住啊?”哈哈哈

二哥好好笑
2021-07-25 16:45:28
某综艺被曝8000万请吴亦凡、却想低薪请杨迪又被曝欠400万血汗钱

某综艺被曝8000万请吴亦凡、却想低薪请杨迪又被曝欠400万血汗钱

全彩娱乐资讯
2021-07-25 12:59:20
韩国在奥运村里又硬刚了日本,但为什么这次我不站韩国?

韩国在奥运村里又硬刚了日本,但为什么这次我不站韩国?

军武次位面
2021-07-22 15:49:20
外溢4省5市,50%病例是保洁员,90.87%接种过疫苗,南京疫情诡异

外溢4省5市,50%病例是保洁员,90.87%接种过疫苗,南京疫情诡异

今日说要闻
2021-07-25 13:34:56
“老屋子床底下翻出来的,值多少钱啊?”哈哈哈~感觉要发财了啊

“老屋子床底下翻出来的,值多少钱啊?”哈哈哈~感觉要发财了啊

冷场救治专家
2021-07-25 00:52:01
不愧是“中国首善”!腾讯、阿里捐2亿后,玻璃大王曹德旺出手了

不愧是“中国首善”!腾讯、阿里捐2亿后,玻璃大王曹德旺出手了

趣味科技秀
2021-07-25 08:00:13
“南京此次病例绝大部分都接种过疫苗” 权威专家答记者问!

“南京此次病例绝大部分都接种过疫苗” 权威专家答记者问!

中安在线
2021-07-24 16:09:04
有人质疑贾秀全战术打法,谢峰反驳:贾指导带女足进入奥运已完成任务 里皮有什么打法?

有人质疑贾秀全战术打法,谢峰反驳:贾指导带女足进入奥运已完成任务 里皮有什么打法?

足球先锋队长
2021-07-25 17:56:51
7月27日19时至7月30日19时暂停所有电费交纳渠道

7月27日19时至7月30日19时暂停所有电费交纳渠道

民生热议解读
2021-07-26 04:45:35
2021-07-26 10:52:49
掌上金牛
掌上金牛
政务信息、商业资讯、便民服务
8243文章数 8309关注度
往期回顾 全部

房产要闻

八部门出手调控楼市 上海、绍兴、杭州应声加码

头条要闻

再见了奥运会 46岁丘索维金娜最后一跳后 哭成泪人

头条要闻

再见了奥运会 46岁丘索维金娜最后一跳后 哭成泪人

体育要闻

传奇丘索维金娜泪别 姑娘们跟妈妈合影

娱乐要闻

"百变视后"蒋雯丽和导演、小鲜肉的瓜

财经要闻

科技要闻

英媒:全球1000项科学实验排队上“天宫”

汽车要闻

暂不量产 大众发布高性能“途昂”概念车

态度原创

教育
房产
时尚
旅游
手机

教育要闻

衡水中学辟谣“在美上市、进军深圳”:严重失实!

房产要闻

八部门出手调控楼市 上海、绍兴、杭州应声加码

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

旅游要闻

山东这个景点被誉为“北方小九寨沟”

手机要闻

苹果MagSafe背夹式移动电源拆解:双电芯设计