降价3亿！“济南第一高”烂尾楼卖出，昔日首富商业帝国走向崩塌

【幸福大事记】栏目，为您从楼市宏观、市场观点、行业动态、地方政策以及房产热闻五方面为您梳理最新楼市动态。

楼市宏观

来源：中国网

5月70城房价公布：62城环比上涨，重庆涨1.9%领跑

6月17日，国家统计局公布5月份商品住宅销售价格变动情况，数据显示，5月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，4月为62城；从环比看，重庆涨1.9%领跑，北上广深分别为0.3%、0.4%、1.5%、0.6%。据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

另外，二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。总的来看，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

市场观点

来源：每日经济新闻

上百个县城房价过万，楼市调控面临县级新课题

近期，有关房价“万元县”的新闻引发关注。多方数据显示，目前全国已有上百个县城的房价超过1万元/平方米，其中个别县城的房价甚至超过3万元/平方米。从区域分布看，超过九成“万元县”位于东部地区，其中以浙江、江苏、福建和海南等省较为集中。如江苏昆山、浙江江山等多个县市，受益于长三角区域经济的蓬勃发展，而海南省环三亚的陵水、万宁、乐东，则承接了三亚和海口的购房外溢性需求。

目前来看，区域经济发展仍是房价的重要支撑，同时也是城市价值的充分体现。 2020年，浙江省人均可支配收入仅次于上海、北京。而江苏省有16个GDP千亿县，除了昆山、江阴、张家港、常熟等传统强县，甚至苏北地区也涌现了2个千亿县。不过，县城高房价对区域经济发展也有可能产生负面影响，包括人口外流以及一些投机炒作行为的滋生等。因此，从政策层面看，县城房价过高引发的楼市过热现象还需加强管控。此类县城过去调控相对疏忽，后续也需要补齐。

行业动态

来源：第一财经

SOHO中国236亿港元卖身黑石，“初代明星开发商”潘石屹离场

子弹仅仅飞了一天，SOHO中国被收购的传闻便落下实锤。6月16日晚间，SOHO中国公告，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。每股收购的价格较最后交易日的收盘价3.8港元/股溢价约31.6%。公司股票将在6月17日上午9时起正式复牌。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。至此，SOHO中国的买家人选终于落地官宣。

SOHO中国成立于1995年，现持有并管理130万平方米商业物业，黑石集团是美国规模最大的上市投资管理公司，2008年以来在中国投资了办公楼、商场和物流资产等，并希望寻找机会扩大在中国的投资。据悉，黑石看好SOHO中国在北京上海持有的商业物业及其管理团队。要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队，同时与现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。

地方政策

来源：中新经纬

山东威海调整住房公积金缴存基数，最高限额上调1455元

6月16日，山东省威海市住房公积金管理中心发布《关于调整威海市2021年度住房公积金缴存基数和比例的通知》。根据《通知》，2021年度职工住房公积金月缴存基数最高限额调整为19255元，最低限额为2010元。其中，缴存基数最高限额较上年上调1455元，最低限额不变。在此之前，2021年度职工住房公积金月缴存基数最高限额调整为19255元，最低限额为2010元。

在住房公积金缴存比例方面，《通知》规定，职工本人和单位住房公积金缴存比例分别不低于5%，最高不高于12%。缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，报市住房公积金管理中心批准后，可申请降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。该项目规定与2020年度相同。

房产热闻

来源：时代财经

“济南第一高”烂尾楼降价3亿被拍出，江西首富商业帝国崩塌

济南CBD的核心地段，几幢烂尾高楼和一大片被荒废的工地显得十分打眼，这是当地家喻户晓的烂尾项目——中弘广场。6月12日，在第五次被推上拍卖交易台的时候，济南中弘广场终于等到了新的“主人”。作为此次拍卖中唯一的竞买人，竞买号为“37728197”的竞买人最终成功以19亿底价拿下该项目。近两年，法院几度尝试拍卖济南中弘广场，但此前均因无人出价而流拍。此次中标的竞买人为“济南中升置业有限公司”，隶属济南历下控股集团，是济南当地一家国有房企。

这场拍卖的背后，是一度叱咤京城的中弘系走向破产深渊的故事。千禧年，中弘创始人王永红进入房地产，随后凭借北京像素赚得至少50亿元利润，在地产圈一炮而红，还坐上了江西首富的位置。但也是因为沉迷资本游戏，王永红在后来吃了亏，加之楼市调控来袭，2018年，负债近700亿元的中弘股份被推到悬崖之下，退市、破产随之而来。直到这一两年，不时出现中弘系资产处置的消息。但济南中弘广场的拍出并非故事的结尾，随着越来越多资产被挂上拍卖平台，中弘系破产后的故事似乎正在走向高潮。