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刚毕业就买房的人,在厦门到底要多有钱?

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小编最近新学了个词

“毕房族”

也就是那些一毕业就买房的人

近年来

由于房价的持续上涨

和高位运行的趋势

不少年轻人也对自己的未来

有了更多的看法

越来越形成了一种“超前”的需求观念


不少毕业生早已做好

一出校门就买房的打算

甚至有的家里经济基础好的

已经“未出校门就有房”

01

早前,某知名论坛进行了一项大学毕业购房调查,结果显示73.5%的人身边有“毕房族”。

“毕房族”中,31.6%的人是父母付全款,61%的人是父母出首付,自己赚钱还房贷,另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付

小编在一些房产中介那里也证实了这种情况。

据置业顾问介绍,“这几年,每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生,这两年数量在不断上升,一般都是家里给出钱,因为大多数毕业生都刚刚步入社会,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人买房都要依靠父辈几代人的存款支持。”


在论坛上,小编也看到这样一个帖子。还没毕业,父母就给他买了套房子,首付直接付清,只需要每个月还3000元的月供即可。


然而,该鱼友却觉得压力特别大,还没开始毕业就背负了一堆债务的感觉,不过,网友却有不同的看法:

@未设置1:才3000,工作后你会发现,其实没什么压力

@拐个老美来厦门:自己不住就全部出租,自己住一间就部分出租,都可以减轻压力。

@飞雪飘飘:这么好的父母,我们自己赚首付自己还房贷的不是更苦

@蓝歌:大学生确实刚出社会也许3000有压力,但是找到合适的工作,待遇不错,3000也不算多,所以不用去想太多,父母也是为了你着想,努力咯,加油

确实,对于刚毕业的学生而言,3000的月供很高,但是对厦门而言,3000的月供确实不算多,甚至可以说很低了。

02

为什么说3000元的月供很低呢?因为小编随手一算厦门的房价,基本上每个区的月供都超过这个数了。今天,小编就带大家算算毕业在厦门买一套80㎡的房子首付至少需要多少钱呢?


思明区和湖里区是厦门的市中心,所以房价整体是厦门六区中最高的。


目前思明区的均价为68984元/㎡,80㎡的总价约552万元,按3成的首付资格购买,首付需要165万元,月供的话则需要2万元;湖里区的均价为57304元/㎡,80㎡的总价约458万元,首付需要137万元,月供的话也需要16500元


这两个区,无论是首付价格还是月供,对于大多家庭也是较为困难的,除非是家庭条件非常好的。

如果觉得岛内价格过高,其实可以看看岛外四区。

近年来,厦门一直倡导岛外大发展,现在的岛外今非昔比。很多一线房企也把目光投向岛外,这几年的土地拍卖岛外地块竞争激烈,加上岛外的一些规划配套设施也渐渐在落地,不少人也把购房目标移向岛外。

集美区是厦门岛外最早成熟起来的片区,经过10年的发展,当前的集美区相比岛外其他区,拥有着相对成熟的居住氛围,而且周边配套齐全,环境也宜居。目前均价普遍保持在3.5万/㎡左右,80㎡的总价约278万元,首付需83万元左右,首付需要1万元左右,如果买个单身公寓的话,月供5000元左右,想必还是有挺多人可以做到的。


随着地铁2号线的开通和政府的各种规划,海沧区的房价在近两年也有所上涨,均价超过集美区,为35877元/㎡,目前区域内大火的马銮湾新房体量较多,80㎡的总价约287万元,首付需要86万元左右,月供也在1万元左右。这个片区小户型的二手房还是不少的,如果可以承受得起首付,工资也在一万以上的话,是可以考虑的。


翔安区是岛外最年轻的一个区,也是众多房企近年来都非常青睐的区域,这个月厦门第三条地铁将会开通,将岛内和翔安串联起来,方便了更多岛内外的朋友。目前翔安均价在27631元/㎡,80㎡的总价约221万元,首付约66万元,月供大概需要8200元左右


同安区是岛外四区内较为偏远的区域,不过区域内的环东海域发展的非常迅速,不少购房者对环东海域区域也非常喜欢。目前同安均价在22935元/㎡(环东海域板块价格较高,约2.8~3万/㎡),80㎡的总价约183万,首付约55万元,月供大概需要6800元左右。


这样的价格

如果说你的追求不是特别高

家里又可以给到支持的话

是可以考虑的

03

其实,买房这件事,不仅仅是毕业,也是结婚的一个重要参考条件。

此前,贝壳找房联合珍爱网对90后城市独居人群进行了网络调查。

调查结果显示,在90后独居青年中,“接受租房结婚”和“不接受租房结婚”几乎各占一半,过半数90后拒绝“租房结婚”,其中缺乏安全感是首要原因。


近半数90后独居青年接受租房结婚,但其中65.96%的人认为“可暂时性租房,未来需要有自己的房子”,结婚成家房子仍是必需品,不同的是从“买房结婚”到“结婚买房”的些许转变。

而根据相关数据显示,2020年90后的购房占比已经追上了85后的购房占比,而且这个比例还在不停的增加,此外,95后的购房占比也已经超越了70后和75后,正在逐步追赶80后。


也就是说这一群20-30岁年龄段的客群正在日渐步入购房需求的高峰期,相信在不久的将来,90后将逐渐成为未来市场购房真正的真正主力。


而这种毕业买房的案例,也只会越来越多,你觉得呢?

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