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百城房价收入比排行榜曝光!徐州排在...

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  近期诸葛找房发布房价收入比调查研究显示,根据监测的重点100城来看,2020年平均房价收入比达13.2,深圳以48.1的房价收入比居首。整体看,房价收入比呈回落趋势,这意味着人们购买房产的难度在降低,预计这个趋势在未来也会持续。

  诸葛找房介绍,所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值,是用来衡量买房难易程度的重要指标。一般来看,房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系,比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间

  具体我们再来看一下徐州,房价收入比为16.1,排名第18位,这意味着在徐州,普通家庭不吃不喝要16年以上方能供得起一套房。

  

  可能很多人会问了为何感觉徐州工资不高,房价为何不低呢?

  据CRIC数据统计,2021年1-5月江苏省13市商品住宅累计供应4007.88万方,成交4704.66万方,成交均价16287元/㎡。从年度成交量排名来看,苏州累计成交量突破800万方,排名各城市之首;徐州、南京累计成交量突破600万方分列二三位。在徐州成交量如此之大的背后是供求的失衡,从下图我们可以看出徐州1-5月份的成交量远大于供应量。

  

  在需求大于供应的情况下,徐州是妥妥的卖方市场。由此,在房子价格你感觉已经不低的情况下,依然不好买到,甚至部分楼盘还提高首付、绑定高价车位、绑定装修包 。

  能解决市场问题的,最根本的办法还是大规模集中供地,解决供应端问题。接下来,随着一批又一批的大量限价地块上市,相信徐州慢慢会由卖方市场进入买方市场。

  (来源:楼市徐州)

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