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宅基地收费标准出台?河南率先实施,超过167平将按“阶梯收费”

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前言

随着,城市建设不断加快,导致城市与农村之间的规划及安排,也产生了不少差异。为了缩短城市和农村的差距,进一步对农村地区一些较为落后的区域进行整治。近年来,国家也不断提出打造新农村,新面貌农村的有关通知提议逐渐推出、实施。


推行多种整治方案

在农村改造的行动中,首当其冲是对农村的整体美观进行整改。对于,一些长期没有人居住的危楼、烂尾楼等房屋,进行整改以改善农村的面貌。积极合理的利用,荒地闲置用地,更好处理农村及城市范围的衔接问题。对于农村中的自建房屋,也通过合理的说服形式,来进行村民的美化教育。依据《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》可以据悉,这项行动应以长期的行为,对农村的整体环境进行改造。

但是,在执行过程中,要如何改变村民的固有思想成了改造的难题。不少村民都有在城市赚钱后,回到老家对房屋进行修改的习惯。亦或是将自家的宅基地,打造成小别墅逢年过节进行聚会。这对于改变农村整体环境看上去是一件好事,但由于自建房屋其特殊性,及法律普及的不规范,往往在农村自建房中,容易出现私搭乱建的情况产生。


宅基地的收费标准

对于日渐凸显的违规问题,近年来也有许多地区开展不同的治理方案。前不久,在推行农村宅基地改革的行动中,河南的新乡石婆固镇其中加大推广对“一户一房”的概念定义,对于超标准占用部分即将采取阶梯性收费的政策。即新批准规划的宅基地面积将不超过167平米,如果超过这个面积标准就要进行阶梯型的收费了。收费标准如下:

按每年2.5元/平米,对超过面积1-50平米部分进行计费;

按每年5元/平米,对超过面积51--100平米部分进行计费;

按每年10元/平米,对超过面积101-200平米部分进行计费;

如果超过300平方米的,建议村集体收回土地,不鼓励自身使用。


宅基地征收的目的

于是,便有很多村民表示不解,宅基地本身就是自己家族的资产,却为何要突然实行改革进行收费呢?其实,到头来也是为了村民利益着想的。进行宅基地收费,其实是要缩减城市及农村之间,土地资源的利益差异。

合理运用好农村的宅基地使用利率,也提高了宅基地的市场价值,更好地确保宅基地的运用效益和公平性。为了真正达到“一户一房”的概念,使得宅基地更加趋向于城市住宅的概念,而不是农村中闲置的没有效益的宅基地。

在不少大城市生活的朋友都知道,城市的中心是不断扩散和分布的。且中国如今不断的建设布局,也必将不断向城市周边进行扩散化的修建,所以农村用地的改造就势在必行了。那么,如何有效平衡城市及农村的边界用地,也在城市不断圆圈式扩散中引发纠纷。


通过农村环境建设,宅基地以“宅”为中心去思考。提升农村用地的价值性是主要重点,缩短城市及农村土地价值差异,这对于村民及城市规划都是一举两得的好事。当然,对于不同地区的农村用地,也应该采取因地制宜的方式去处理,不可一概而论,停滞了对农村的发展。

国家在每次出台新规前,都会有试点的,也都是本着绝大多数人的利益而进行实施,农村要想得到快速、有力的发展,缩短与城市之间的差距,很多方面都是需要改革。不管是推出什么新规,也总是本着以人为本的基础来制定。

现如今,宅基地的合理规划仍是一项重担。要如何赋予农村一个真正的新面貌是中心问题。如何有效说服村民,自觉自愿并真正理解该项政策的益处。不少地区仍会出现,私自搭建的情况,亦或是闲置房屋的情况。


结语

根据以上问题,国家也不断思考出更加符合群众意愿且科学合理的方案,例如鼓励村民将闲置废弃的农村用地,有偿提供出来,为整体农村的规划提供多样的路径。新农村一定也会有一个崭新的面貌的。相信以后老百姓的生活,也会是越来越好,越来越丰富,现在遇到的问题,不应该阻挡农村发展的步伐。对于以上问题大家有什么好的建议呢?

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